Korkalonkatu 7, Rovaniemi, keskusta

Kohteen kuvaus

Tyylikäs ja valoisa kaksio Rovaniemen keskustassa – heti vapaa! Vuonna 2019 valmistunut moderni koti sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Toimiva pohjaratkaisu, oma sauna sekä lasitettu parveke tekevät kodista viihtyisän ja huolettoman kokonaisuuden. Hyvin hoidettu Asunto Oy Rovaniemen Tammela tarjoaa laadukkaat puitteet keskustan palveluiden äärellä. Kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten arki sujuu vaivattomasti ilman pitkiä siirtymiä. Lämmin autohallipaikka on ostettavissa erikseen. Tämä muuttovalmis koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin – tartu tilaisuuteen ja tee tästä tyylikkäästä kaksiosta oma kaupunkikotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80531687
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Korkalonkatu 7
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 96100
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 50 171,59 €
Velkaosuus: 94 328,41 €
Velaton hinta: 144 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 185 € / kk
Rahoitusvastike: 421,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 606,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike: Rakennusaikainen laina Autohallipaikan vastike 57,50 € /kk Autohallipaikan pääomavastike: 51,30 € /kk Autohallipaikan lainaosuus: 11 472,37 €
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksutasaus mittauksen mukaan kerran vuodessa Kylmävesi 6,25 €/m3. Lämminvesi 15,00 €/m3. Autohallin hoitovastike: 57,50 €/kk Kuntoilutila: 8 €/kk. 50 € avainpantti. Talopesula: 15 €/kk. 50 € avainpantti. Pääomavastike-ennakko (Yhtiöjärjestys 5 §): Osakkeenomistajalla, jolla on enemmän kuin 50 % yhtiölainaosuutta alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston tai autohallipaikan osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike sekä / tai pääomavastike, mikäli taloyhtiön maksuvalmius sitä vaatii.

Kohteen lisätiedot

Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 39 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka nro 197, osakenumerot 22886-22915 ostettavissa erikseen hintaan 20.000 e
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.06.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kohde on valmistunut vuonna 2019, ei välittömiä korjaus tai huoltotarpeita
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2029: IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2029: Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjärjestys 16 §: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, mikäli samassa yhteydessä ei siirry huoneiston osakkeiden hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lunastusoikeus on osakkailla.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kuntoilutilaan on käyttöoikeus on Kiela-korttelin asunto-osakeyhtiöiden asukkailla ja osakkailla. Kuntotila sijaitsee Asunto Oy Rovaniemen Haapala -nimisessä yhtiössä. Asunto Oy Rovaniemen Nurmela -nimisessä yhtiössä sijaitsee askartelutila ja Asunto Oy Rovaniemen Niittylä -nimisessä yhtiössä sijaitsee kerhotila
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.06.2073
Tontin vuosivuokra: 57 019,46 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 100,5 m²
Lisätietoja tontista: 7 §: Maanvuokran maksu: Tämän yhtiöjärjestyksen 2 §:ssä mainitun maanvuokrasopimuksen mukaisesti perustajaurakoitsija YIT Rakennus Oy on maksanut ennakkovuokrana tämän yhtiön osuuden maanvuokrasta 31.12.2018 saakka vuokranantajalle, Rovaniemen kaupungille. YIT Rakennus Oy laskuttaa edellä mainitun maanvuokran maanvuokrasopimusehtojen ja hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Rovaniemen Tammelalta vuokranantajan (Rovaniemen kaupunki) sijaan.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Tammela
Isännöitsijän nimi: Tarja Väihkönen
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96100
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 10
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 7395 446
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Rovaniemi Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: RL 1 Rakennusaikainen laina. Laina päättyy 15.6.2044 Kohde kuuluu Kiela -projektiin, joka käsittää 10 kpl asuinkerrostaloja. Alueesta on tehty hallinnanjakosopimus, jonka tarkoituksena on sopia menettelytavoista kiinteistön hallintoon, huoltoon, kunnossapitoon ja mahdollisiin peruskorjauksiin liittyvässä yhteistoiminnassa. Asunto Oy Rovaniemen Tammelan rakennuksen kellarikerroksessa sijaitsee Asunto Oy Rovaniemen Tammelan ja Asunto Oy Rovaniemen Leppälän yhteinen väestönsuoja. Asunto Oy Rovaniemen Leppälän käyttöoikeus väestönsuojatilaan on voimassa ainoastaan silloin, kun tila on määrätty väestönsuojelukäyttöön. Avainboxien asentaminen yhtiön hallinnoimiin tiloihin (rappukäytävät, pyörävarasto, julkisivu) on kielletty. Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla tai mahdollisilla osakkeiden hallintaan kuuluvilla ulkoalueilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa, kuten parvekkeilla tai terasseilla, sellaisia korjaus-, kunnossapito- tai peruskorjaustoimenpiteitä taikka asentamaan tai rakentamaan niille laitteita tai rakenteita, jotka Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- tai lisätyönä taikka osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet ja hanat.
Asuinhuoneistot: 53
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat omina osakkeinaan.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026