Marjankatu 2, Lappeenranta, Rakuunamäki

Kohteen kuvaus

Kodikas yksiö, keskustan tuntumassa, odottaa uusia asukkaita. Tämä valoisa asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on erinomaiset kulkuyhteydet. Lähistöllä sijaitsee Lyseon lukio, mikä tekee asunnosta ihanteellisen opiskelijalle tai ensiasunnon ostajalle. Asunto on katutasoon nähden toisessa kerroksessa ja tarjoaa mukavat näkymät lasitetulta parvekkeelta. Tilava olohuone sekä pesuhuone tuovat mukavuutta asumiseen. Asunto on alkuperäisessä, mutta hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavan kodin rauhallisella alueella, josta pääsee helposti kaupungin vilinään. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Seuraava esittely

8.10.2026 klo 14:30-15:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80532540
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Huoneluku: 1
Katuosoite: Marjankatu 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Rakuunamäki
Postinumero: 53600
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 405-5-4-18
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 959,83 €
Velkaosuus: 40,17 €
Velaton hinta: 74 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 189 € / kk
Rahoitusvastike: 41,34 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 324,84 € / kk
Muu vastike: 94,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 2 € / kpl

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 1 kpl
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Lisäksi ilmainen tienvarsipysäköinti
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.08.2035
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 – Palovaroittimet asuntoihin 2025 – Huippuimuri uusittu 2022 – IV-kanavat nuohottu ja säädetty 2022 – Etupihalla olevien kahden huoneistoparvekkeen aitiojen uusiminen 2022 – Pyörävaraston edustalle teetettiin luiska 2022 – Lukitus uusittu 2021 – Parvekeovet uusittu 2021 – Ikkunat uusittu 2020 – Pyykinkuivaustelineen uudelleen laudoitus 2020 – Etupihan sisäänkäynnin laatoitus ja portaat 2019 – Porraskäytävään lisättiin kolme liiketunnistinvalaisinta 2019 – Kiukaan ohjauskeskus uusittu 2019 – Lämmityksen ja käyttöveden venttiileiden karatiivisteiden sekä käyttöveden moottori uusittu 2018 – Ilmastoinnin huolto ja säätö 2017 – Yhteisen raja-aidan uusiminen naapuriyhtiön kanssa 2017 – Porraskäytävien ja ulkovalaisimien muuttaminen liiketunnistimilla toimiviin led-valaisimiin 2017 – Porrashuoneen ja alakerran käytävien ja ulkovalaisimien maalaus 2016 – Ovipuhelimet uusittu 2016 – Huippuimuri uusittu 2015 – Vesikaton uusiminen 2014 – Elementtisaumojen uusiminen 2013 – Kylmäkellarin kylmälaitteen uusiminen 2013 – Lämmönsiirtimen uusinta 2012 – Ikkunoiden huoltomaalaus 2011 – IV-kanavien nuohous ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - Vesikaton puhdistus vuosittain ( päätös tehty) 2026 - Jätekatoksen maalaus talkoovoimin (suositeltu)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 460,8 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Mosaiikkiparketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Makuualkovi
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Mosaiikkiparketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Mosaiikkiparketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Leirivaahtera
Isännöitsijän nimi: Satu Luttinen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 53100
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 40 D
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102287759
Isännöitsijän sähköposti: satu.luttinen@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Reijus Oy
Asuinhuoneistot: 14
Taloyhtiössä on: Mankeli, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026