Kolkekannaksentie 10, Espoo, Lippajärvi

Kohteen kuvaus

Tilava ja viihtyisä rivitalokoti arvostetulla Lippajärven alueella Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen rivitalokotiin Espoon Lippajärvelle. Kolkekannaksentie 10:n läpitalon huoneisto tarjoaa mukavat puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä sekä sujuvaa arkea. Tässä kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone, moderni avokeittiö saarekkeella sekä oma sauna rentoutumishetkiä varten. Keittiön käytännölliset ratkaisut ja runsaat työskentelytilat tekevät ruoanlaitosta sujuvaa myös suuremman perheen tarpeisiin. Kodikas olohuone jatkuu suojaisalle terassille, joka toimii kesäisin lisähuoneena ja tarjoaa viihtyisän paikan niin aamukahveille, yhdessäololle kuin ystävien kestitsemiseenkin. Kylpyhuoneen kaksi suihkua helpottavat arjen sujumista etenkin lapsiperheessä, ja huoneiston toimiva pohjaratkaisu tekee asumisesta miellyttävää kaikissa elämäntilanteissa. Lähialueelta löytyvät päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit, ja kattavat ostos- ja harrastusmahdollisuudet ovat nopeasti saavutettavissa Sellon kauppakeskuksessa Leppävaarassa. Lippajärvi tunnetaan vehreästä ympäristöstään, ulkoilumahdollisuuksistaan ja viihtyisästä tunnelmastaan. Alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa, sillä luonnonläheisyys, turvallisuus ja hyvät palvelut luovat erinomaiset puitteet asumiseen. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva arki, viihtyisä asuminen ja haluttu sijainti. Tule ihastumaan paikan päälle! Tässä sinulle uusi koti! Ole yhteydessä Sari Lähde Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, RAKI, MJD p. 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Seuraava esittely

27.9.2026 klo 13:00-13:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80533811
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h + k +rt + kph + s + wc + terassi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kolkekannaksentie 10
Rappu: J
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Lippajärvi
Postinumero: 02720
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Kokonaispinta-ala: 87,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 0049-0062-0006-0001 1993
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 234 660,30 €
Velkaosuus: 13 339,70 €
Velaton hinta: 248 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,25 € / kk
Rahoitusvastike: 196,88 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 590,38 € / kk
Korjausvastike: 43,75 € / kk
Muu vastike: 8,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Mediavastike 8,50€/kk 43,75/kk korjausvastiketta aloitettiin keräämään tulevaisuudessa tehtävää putkiremonttia varten. Tarkoitus uusia pääasiassa uusimattomat pääputket yhtiössä, pääasiassa kylmävesiputki. Joissain asunnoissa jo tehty putkisaneeraus, joten kartoitetaan asuntojen tilanne käyttövesiputkiston osalta.
Vesimaksu: 31,5 € / kk
Lisätietoja maksuista: RL1 - Alapohjankorjaus 87,50m2 tämän hston kohdalta velkaosuus 11 848,10€ RL2 - Ikkunaremontti 87,50m2 tämän hston kohdalta velkaosuus 1 491,60€ Huoneiston velkaosuudet yhteensä 13 339,70€ Vesiennakkoa maksetaan 31,50€/kk = 0,36 / m2 Autopaikka maksu 10€/kk. Yhtiökokouksessa päätettiin valtuudesta hallitukselle periä yksi-kolme ylimääräistä hoitovastiketta, jos yhtiön taloudellinen tilanne sen vaatii, Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätetään valtuudesta hallitukselle määrittää rahoitusvastikkeen suuruus uudelleen koron muutoksesta johtuen, joka aiheuttaa merkittävän vaikutuksen rahoitusvastikkeen yli-/alijäämään. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kilpailutetaan RL1 , sekä tehdään ylimääräinen lainan lyhennys lainaan pienentämään ylijäämää.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Kodin käytännöllisyyttä lisäävät kaksi ulkovarastoa, joista toinen on lämmin ja tarjoavat runsaasti lisäsäilytystilaa esimerkiksi harrastusvälineille, polkupyörille, renkaille ja kausitavaroille. Säilytystilaa on huomioitu myös sisätiloissa erinomaisesti. Makuuhuoneissa on hyvin kaappitilaa vaatteille ja muille kodin tavaroille, ja eteisen tilava kaapistoratkaisu helpottaa arjen järjestystä. Runsaat säilytystilat tekevät kodista toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden.
Näkymät huoneistosta: Läpitalon huoneisto Länsi - itä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.01.2029
Sähköpistokepaikkoja: 31 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Aurinkopaneelien asentaminen huoltorakennuksen katolle 2026 Puupintaisten ulkoseinien huoltomaalaus ja pienkorjaustyöt 2025 Leikkipaikan kunnostaminen 2025 Sadevesijärjestelmän uusiminen 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2025 Piha-alueiden kunnostusta päällysteiden ja istutusten yms. osalta 2025 C-talon salaojien kuvaus 2025 B-talon salaojien kuvaus 2025 A-talon salaojien kuvaus 2024 E-Talon nurkan nostaminen 2023 Leikkivälineiden tarkastus 2022 Kurtturuusujen poisto tontilta ja Hanhikkien istutus tilalle 2022 Kiinteistöön asennettu valokuitu (Elisa) 2022 Kiinteistön kattorakenteiden tarkastus ja korjaustyöt 2022 Asuinhuoneistojen vesipisteiden tarkastus ja korjaustyöt 2022 J-talon kondenssivesivahingon korjaus 2022 D-talon alapohjan tiivistystyöt 2020 Rakennusten ikkunat ja parvekeovet uusittu 2020 Pihavalaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi 2019 C-talon alapohjan irtoveden ja orgaanisten jätteiden poisto ja salaojien kunnostus 2018 B-talon alapohjan irtoveden ja orgaanisten jätteiden poisto ja salaojien kunnostus 2018 A-talon alapohjan irtoveden ja orgaanisten jätteiden poisto ja salaojien kunnostus 2017 D-talon alapohjan irtovedet ja orgaanisten jätteiden poisto 2016 Kiinteistölle laadittu kuntoarvio ja PTS 2012 Kiinteistön ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2011 Jätekatoksen uusiminen 2010 Rakennusten kattojen pinnoitteen uusiminen 2007 Asuntojen ulkovarastojen saneeraus 2006 Antenniverkoston digitalisointi 2003 Rakennusten yläpohjien lisälämmöneristys 2003 Ajoväylien ja parkkialueen asfaltointi 1997 Öljylämmitys muutettu huoneistokohtaiseksi sähkölämmitykseksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUKSELLE TULEVAN 5 VUODEN KORJAUSTARPEISTA 2030 Kuormanhallinnan lisääminen Alustavasti suunnitteilla 2029 Putkiremontin Suunnittelu on merkattu KPTS vuodelle 2029, ja yhtiökokouksessa korjausvastike päätettiin rahastoida. 2027 Kiinteistön kunto-arvion teettäminen Huoltosuunnitelmassa, 2026 Viemäreiden huuhtelu, mikäli esiintyy tukoksia, joten vain tarpeen mukaan, eikä tarvetta ole ilmentynyt. Mainittu huoltosuunnitelmassa 2026 Harjakattojen päädyissä olevien peltien vaihto, uusitaan tarpeen mukaan mainittu Huoltosuunnitelmassa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Valokuitukaapeli
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kolkekannaksentie sijaitsee viihtyisällä ja arvostetulla Lippajärven pientaloalueella Espoossa. Alue tunnetaan rauhallisesta ja luonnonläheisestä ympäristöstään sekä erinomaisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Lippajärven rantamaisemat, puistot ja metsäpolut ovat lähellä ja tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan. Lähipalvelut löytyvät sujuvasti lähialueilta, ja sekä päiväkodit että koulut ovat helposti saavutettavissa. Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta pääväylien läheisyyden ansiosta. Kolkekannaksentie 10 sijaitsee aivan Lippajärven tuntumassa, joten uimamahdollisuudet ovat lähellä. Lippajärvi on suosittu virkistysalue, jossa voi uida, ulkoilla ja viettää aikaa luonnon äärellä. Lippajärven rantamaisemat ja uimamahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä kotoa. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun, lenkkeilyyn, pyöräilyyn sekä luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Järven läheisyys lisää alueen viihtyisyyttä ja tarjoaa loistavat mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon. Läheltä löytyy myös Laaksolahden urheilupuisto, jossa on liikuntakenttiä, kuntoratoja ja harrastusmahdollisuuksia ympäri vuoden. Laaksolahden uimahalli, joka tarjoaa uinti- ja kuntoliikuntamahdollisuuksia. Päivittäistavarakauppoja, ravintoloita, apteekki ja muita lähipalveluita. Laajat ulkoilu- ja hiihtoreitit sekä metsäalueet.
Palvelut: lähialueelta löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit, liikuntapalvelut sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Laajemmat palvelut ovat helposti saavutettavissa esimerkiksi Leppävaarassa ja Sellon kauppakeskuksessa.
Koulut: Koulut lähialueella Lippajärven koulu (alakoulu) noin 1 km päässä. Järvenperän koulu noin 2 km päässä. Karakallion koulu noin 2,5 km päässä. Viherlaakson koulu ja lukio noin 3-4 km päässä. Lintuvaaran koulu noin 4 km päässä.
Päiväkoti: Päiväkodit lähialueella Lippajärven päiväkoti, Lippajärventie 44 / Tammihaantie 6, noin 1 km. Päiväkoti sijaitsee luonnonläheisessä ympäristössä ja hyödyntää toiminnassaan lähimetsiä sekä Träskändan puistoaluetta. Järvenperän päiväkoti, noin 2 km. Viherlaakson päiväkoti, noin 3 km. Alueella toimii lisäksi useita yksityisiä päiväkoteja sekä ryhmäperhepäiväkoteja.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähimmiltä pysäkeiltä kulkevat tyypillisesti Lippajärven ja Järvenperän kautta liikennöivät bussit. Linjastot voivat muuttua, mutta alueen keskeisiä yhteyksiä ovat esimerkiksi: 235: Lippajärvi – Viherlaakso – Leppävaara. Yhteys Leppävaaran asemalle ja Selloon. 236: Lippajärvi – Järvenperä – Leppävaara. Yhteys Leppävaaran juna-asemalle ja palveluihin. 543 (alueellinen runkoyhteys): liikennöi Leppävaaran kautta eri puolille Espoota ja Vantaata Läheisiltä bussipysäkeiltä on sujuvat yhteydet muun muassa Leppävaaran asemalle, josta on tiheä junaliikenne Helsingin keskustaan. Omalla autolla Turunväylä ja Kehä I ovat nopeasti saavutettavissa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 842 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon Kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus (kaavoitus) Kaupunkimittaus 09 8162 5500 043 825 4843

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Avokeittiö saarekkeella tarjoaa lisää säilytystilaa. Ikkunallinen keittiö tekee tilasta valoisan ja viihtyisän. Kaapistoja on hyvin, joten säilytysratkaisut vastaavat myös suuremmankin perheen tarpeisiin. Työtasot ovat helppohoitoista laminaattia ja välitilat on laatoitettu. Lattiamateriaalina on laminaatti. Keittiön varustukseen kuuluvat Gorenjenuuni, keraaminen liesi, liesituuletin sekä rosterinen jääkaappi-pakastin.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Kodissa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta, joissa on hyvin säilytystilaa vaatteille ja kodin tavaroille. Huoneiden toimivat kaapistoratkaisut helpottavat arkea ja pitävät tilat siisteinä. Seinät ovat maalatut vaalein sävyin, mikä luo raikkaan ja ajattoman ilmeen. Lattioita koristaa kaunis parketti, joka tuo huoneisiin lämpöä ja kodikkuutta. Makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja ovat helposti sisustettavissa erilaisiin tarpeisiin.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja viihtyisä olohuone muodostaa kodin sydämen. Olohuoneesta on suora käynti tilavalle ja suojaisalle avautuvalle takapihalle, joka tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun, ruokailuun ja kesäpäivistä nauttimiseen. Seinät ovat maalatut ja lattia tyylikästä parkettia. Asumismukavuutta lisää olohuoneessa sijaitseva ilmalämpöpumppu, joka auttaa pitämään sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Siisti ja käytännöllinen erillinen WC, jonka seinäpinnat ovat kaakeloidut ja lattia laatoitettu. Varustukseen kuuluvat WC-istuin, pesuallas sekä peili. Helppohoitoiset materiaalit .
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava ja viihtyisä kylpyhuone. Seinät ovat kauttaaltaan laatoitettuja ja lattia kestävää kaakelia, mikä luo raikkaan ja helppohoitoisen kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa on runsaasti säilytystilaa peilikaapin, kaapistojen ja laatikostojen ansiosta. Arjen luksusta tuovat kaksi suihkua, jotka tekevät tilasta erityisen toimivan myös perhekäytössä. Lisäksi kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Varustukseen kuuluvat pesuallas, peili, säilytyskaapistot sekä käytännöllinen paikka pyykinpesukoneelle (pesukoneliitäntä). Kokonaisuus on toimiva.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Oman saunan lempeissä löylyissä on helppo rentoutua päivän päätteeksi. Viihtyisässä saunassa on sähkökiuas, joka tarjoaa vaivattomat ja miellyttävät saunahetket koko perheelle.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Muiden tilojen kuvaus: Ruokailutila Ruokailutila sijaitsee luontevasti keittiön ja oleskelutilojen yhteydessä tarjoten viihtyisän paikan yhteisiin ateriahetkiin. Vaaleat maalatut seinäpinnat luovat tilaan avaruutta ja valoisuutta, ja tyylikäs parkettilattia tuo kokonaisuuteen lämpöä ja kodikasta tunnelmaa. Eteinen Kodin eteinen on käytännöllinen ja toimiva. Säilytystilaa tarjoaa tilava peililiukuovikaapisto, joka helpottaa arjen järjestystä. Lattia on laatoitettu, mikä tekee eteisestä helppohoitoisen ja kestävän myös lapsi- ja lemmikkiperheiden arjessa.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Olohuoneen, ruokailutilan ja makuuhuoneiden seinäpinnat ovat maalatut, luoden tiloihin raikkaan ja ajattoman ilmeen. Kylpyhuoneen ja erillisen WC:n seinät ovat laatoitetut, ja keittiön välitila on viimeistelty laatoituksella. Kokonaisuus on ajaton, siistikuntoinen ja helppohoitoinen.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiamateriaaleina ovat olohuoneessa, ruokailutilassa ja makuuhuoneissa tyylikäs parketti, joka tuo kotiin lämpöä ja viihtyisyyttä. Keittiössä lattiamateriaalina on helppohoitoinen laminaatti. Eteisen, kylpyhuoneen sekä erillisen WC:n lattiat ovat laatoitetut, mikä lisää kestävyyttä ja käytännöllisyyttä arjen käyttöön.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vilniemen puisto
Isännöitsijän nimi: Sari Hannuksela
Isännöitsijätoimisto: Pientupa Oy
Isännöitsijän postinumero: 65100
Isännöitsijän kaupunki: Vaasa
Isännöitsijän osoite: Pitkäkatu 59 g1
Isännöitsijän puhelinnumero: +358306364609
Isännöitsijän sähköposti: sari.hannuksela@pientupa.fi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiön asuinhuoneistoon, asuinhuoneistoon kuuluvaan piha-alueeseen, rakennuksen ulkokuoreen ja osakashallinnassa oleviin tiloihin ja rakenteisiin osakasmuutostöinä asennettujen lisälaitteiden tai perustasoa parempien laitteiden/kalusteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-,huolto-, siirto-, vakuuttamis-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Poiketen siitä, mitä asunto-osakeyhtiölaki määrää kustannusten vastuiden osalta osakkaan ja yhtiön välillä: Yhtiö korvaa saunan ja märkätilojenosakasaloitteisissa remonteissa materiaalit ja asennuksen vesieristeiden ja höyrysulkujen osalta. Vesiennakko lasketaan veden osalta neliömäärään perustuen per huoneisto. Jokaisessa huoneistossa on vesi- tai sähkömittari, joka mittaa huoneistossa/autopaikassa kulutettavan veden/sähkön määrän. Vesi- ja sähkömittarit luetaan asukkaiden toimesta kerran vuodessa joulu- ja/tai tammikuussa. Viimeistään seuraavan vuoden toukokuussa osakkeenomistajat maksavat lisää tai saavat palautusta, riippuen mittaukseen perustuvasta todellisesta kulutuksesta ja kulutuskauden hinnasta. Osakkeenomistajan vaihtuessa kulutuskauden aikana em. tasauslaskelma voidaan hallituksen niin päättäessä tehdä siihen ajankohtaan, mistä alkaen uusi osakkeenomistaja vastaa yhtiölle maksettavista vastikkeistakin. Tällöin lisää maksettava määrä on maksettava heti ja palautettava määrä kolmen kuukauden kuluessa em. ajankohdasta. Asukkaalla velvollisuus tarkastaa palovaroitin kuukausittain. Terassit osakkaan vastuulla
Asuinhuoneistot: 22
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on 31 parkkipaikkaa / ulkopaikkoja Autopaikka vuokra 10€/kk