Kaislarannantie 1, Joensuu, Noljakka

Kohteen kuvaus

Kaislarannantie 1:n rivitaloasunto Joensuun Noljakan rauhallisella alueella tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Tämä valoisa ja tilava koti on rakennettu vuonna 1984, ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Asunnossa on kaksi kerrosta, ja sen kokonaispinta-ala on 80 neliömetriä. Olohuoneesta pääsee suoraan, tilavalle takapihalle, joka tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja vaikkapa kesäiltojen viettoon. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, ja sieltä avautuu näkymä etupihalle. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, ja niistä toisesta on näkymä takapihalle ja parkkipaikalle. Noljakka on perheystävällinen alue, jossa on hyvät palvelut ja koulut kävelyetäisyydellä. Lähistöltä löytyvät niin päiväkoti kuin alakoulukin, ja Joensuun keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueella on erinomaiset joukkoliikenneyhteydet ja hyvät pyöräilyreitit, joten liikkuminen on vaivatonta. Asunto Oy Nuottapiha -nimisessä taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, mikä takaa huolettoman asumisen. Taloyhtiön hallinnoimat autopaikat ovat vuokrattavissa, ja sähköautojen latausmahdollisuus on järjestetty. Tämä koti on loistava valinta niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80534500
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kaislarannantie 1
Rappu: C
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Noljakka
Postinumero: 80140
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 167-18-1868-5
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 123 409,15 €
Velkaosuus: 11 590,85 €
Velaton hinta: 135 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,44 € / kk
Rahoitusvastike: 165,48 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 496,44 € / kk
Korjausvastike: 31,52 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto
Ikkunat: Kolmilasinen ja lämpöikkunat
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja yläkerran toisesta makuuhuoneesta takapihalle ja parkkipaikalle. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta etupihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohde valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.07.2035
Piha: Käynti olohuoneesta valoisalle ja tilavalle takapihalle.
Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 väliaitojenmaalaukset, 2025 sadevesikourujen uusiminen B-ja C-talot, palovaroittimet yhtiön lukuun, kaapeli-TV:n kaapeloinnin korjaus D- ja E-taloihin, IV-kanavien nuohous, 2024 kiipeilyesteet katolle johtaville tikkaille, oravaesteet A- D- ja E-taloihin, käyttövesiputkistoremontti ja huoneistokohtaiset vesimittarit, lisätty: 2 lämmitystolppapaikka, sähköautojen latauspaikka ja valmius lataukseen 5.lle paikalle, salaojien tarkistus ja huuhtelu, korjattu ylätilan läpivientien eristyksiä, ulkovalaistuksen parantaminen, rikkinäisten kattotiilien vaihto, puiden kaatamisia 7 kpl, E-talon päädyssä maansiirtotöitä, oravaesteet B- ja C-talot, 2023 pyörävarastoon polkupyörien säilytysteline, sadevesien ohjausta kauemmaksi rakenteista, uusittu sokkelien sepelilaudoitus, takaovien vieruslautojen pellitys, aluepysäköintikieltomerkki piha-alueelle, lapetikkaat B- ja C-talojen seinustalle, oravaverkot räystäiden alle ja katolle, uusittu lämmitystolpan koteloita ja ajastimia, 2022 märkä- ja keittiötilojen kosteuskartoitus, 2020 lumiesteiden asentaminen, 2019 asuntojen ja talousrakennuksen ikkunoiden uusiminen, 2018 etu- ja takaovien uusiminen, lisäksi talousrakennuksen ovien uusinta, 2015 lämmönsiirtimen uusinta, lumiesteiden asentaminen, B- ja C-kattojen pinnoittaminen, 2014 D ja E talojen vesikattojen huoltomaalaus , jätekatoksen kunnostus ja maalaus, 2013 varastojen lattioiden huoltomaalaus, vesikaton huoltomaalaus, B- ja C-talojen sekä huoneen E 17 sisääntulolippojen uusinta, 2012 sokkelin huoltomaalaus, elementtisaumojen korjaus sekä sokkelin vierustan kivettäminen, sadevesien ohjauksen parantaminen ja loiskekivien korjaus , vesikatteen puhdistus ja katon peltiosien maalaaminen, postilaatikoiden uusinta, 2011 tonttiaidan uusiminen, huoltoportti D-talon sisäpihalle, ikkunakarmien ulkopuolinen huoltomaalaus, 2006 huoneistojen väliaitojen rakentaminen, 2001 asfaltointi pysäköintialueelle ja pihakäytävien asfaltointi, 1996 jätekatoksen rakentaminen .
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhteisten tilojen lattioiden maalaus 2027-2028, lukituksen sarjoituksen uusiminen 2027-2028, sokkelin maalaus 2027-2030.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Noljakan ja kaupungin palvelut lähietäisyydellä.
Koulut: Alakoulu Noljakassa, muut koulut Joensuun keskustassa.
Päiväkoti: Noljakassa.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2042
Tontin vuosivuokra: 2 837,58 €
Tontin kokonaispinta-ala: 5 362 m²
Kiinteistövero: 2 965,55 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Allaskaappi, peili, WC-istuin ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaakeli, maali, tapetti.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti, laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nuottapiha
Isännöitsijän nimi: Mikko Karttunen
Isännöitsijätoimisto: Karelian Kiinteistötili Oy
Isännöitsijän postinumero: 80100
Isännöitsijän kaupunki: Joensuu
Isännöitsijän osoite: Torikatu 17
Isännöitsijän puhelinnumero: +358440773373
Isännöitsijän sähköposti: mikko@kktili.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Tikkamäen Huolto Oy.
Asuinhuoneistot: 19
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja huoneistokohtainen lämminvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Auton latauspaikan sähkön hinta +0,05 euroa/kWh + lataus 0,18 € kWh + 10,00 € kpl Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa joita taloyhtiö vuokraa. Sisätilalämmitin 5,00 € kpl.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026