Kotaniementie 18, Mänttä-Vilppula, Vilppula

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen rantakohde omalla 3 300 m² tontilla Kuoreveden rannalla. Kiinteistöllä on vuonna 1978 rakennettu pyöröhirsinen päärakennus sekä vuonna 2011 valmistunut Honkarakenteen saunarakennus, jossa sauna, vesi-WC ja saunatupa. Päärakennuksessa korkea sisätila tuo avaruutta, isot ikkunat avautuvat järvelle päin. Keittiö on uusittu ja makuutilaan mahtuu hyvin parisänky. Keskeisellä paikalla on varaava takka ja ilmalämpöpumppu huolehtii peruslämmöstä. Omaa rantaviivaa lähes 140 m ja kovapohjainen kallio/hiekkaranta lännen suuntaan. Kohde on liitetty vesi- ja viemäriverkostoon, ja rakennuksessa on tehty runsaasti perusparannuksia. Tässä voit viettää aikaa ympärivuoden, tervetuloa tutustumaan!

Seuraava esittely

1.10.2026 klo 18:15-18:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80534793
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: Tupa, k, mh, saunarakennus, jossa tupa, s, wc
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kotaniementie 18
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vilppula
Postinumero: 35700
Kaupunki: Mänttä-Vilppula
Kunta/kaupunki: Mänttä-Vilppula
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Lisätietoja rakennusvuodesta: Päämökin rakennuslupapiirustukset 27.7.1976, saunan loppukatselmus 26.7.2011
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 15.5 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustuksen mukaan mökin asuinpinta-ala on 38,5 m² ja terassi 15,5 m². Mökin ulkomitat ovat 7 m x 7,7 m = 54 m² Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 508-406-28-29

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000 €
Velaton hinta: 179 000 €
Lisätietoja maksuista: Vesi 2,35 €/m³ sis. alv 25,5% (1,87 €/m³ alv 0%), perusmaksu vuodessa vesi 57,60 € sis. alv 25,5% (45,90 € alv 0%) Jätevesi 3,44 €/m³ sis. alv 25,5% (2,74 €/m³ alv 0%), perusmaksu vuodessa jätevesi 89,61 € sis. alv 25,5% (71,40 € alv 0%).
Tiemaksut: 98 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katettu terassi järvelle päin
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri ja saunarakennus, puuvaja
Lisätietoja muista rakennuksista: Saunarakennus (rak. 2011) n. 16/25 m² Honkarakenteen hirsinen saunarakennus, jossa sauna, vesi-WC ja saunatupa ja terassi. Saunasta oma uloskäynti sekä wc-tilasta ja saunatuvasta. Wc-tilassa lämminvesivaraaja. Saunatuvassa ilmalämpöpumppu ja vesipiste. Puuliiteri / puuvaja (loppukatselmus 2016) n. 10,5 m².
Ikkunat: Kolmilasinen
Asbestikartoitus: Ei
Ranta: Omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 138 m
Lisätietoja rannasta: Ranta on kovapohjainen kallio/hiekkaranta lännen suuntaan. Laiturin päässä vettä vajaa 2 metriä
Vesistön nimi: Kuorevesi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Katon kunto: Päärakennuksen katto on uusittu vuonna 2023
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2026 uusittu koko sähkökeskus, käyttösähköt, sisä ja ulkovalaisimet (Sähkötyö Heinonen). 2025-2026 purettu vanha parvi pois., eristetty yläpohja PU-eristeiksi ja uusittu sisäpanelointi. Uusittu ikkunat vähän suurempana kuin alkuperäiset (kolmikertaiset kiinteät Pihlan maisemaikkunat Klik-raitisilmaventtiileillä 3 kpl) sekä uusittu ulko-ovi. 70 % lattiapinta-alasta on uusittu, yhtenäinen mäntylautalattia, koko lattia on hiottu ja lakattu kuuteen kertaan. Varaava takka purettu saunatuvasta ja siirretty päämökin tupaan. Keittiö (Ikea) uusittu ja tehty viemäröinti sekä käyttövesivaraus. Mökin ja sauna ulkomaalaus (Tikkurilan Vinha).
Lisätietoja kunnosta: Kohteessa on tehty laajoja perusparannuksia.
Sähkö: 230V ja sulakekoko 3x25A
Tien tyyppi: Sora
Piha: Pienellä kynnäällä oleva rantatontti, jossa on isoja puita, nurmea, kunttaa sekä ajotie ja parkkialue hiekalla.
Lisätietoja viemäristä: Vesiosuuskunnan viemäri vedetty saunalle ja mökkiin.
Lisätietoja vesijohdosta: Vesijohto on vedetty saunalle ja valmius myös mökkiin
Sähkölämmityksen tyyppi: ilmalämpöpumppu
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8300
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: edellisen omistajan aikana: 2023 mökin vesikatto uusittu, 2010-2011 liitytty vesiosuuskuntaan saunan rakentamisen yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vilppulan keskustan palvelut noin 8 km.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 300 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Lisätietoja tontista: Oma rantatontti, jossa rakennettu naapuritontti on yhdellä puolella.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 271,40 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Vilppulan rantayleiskaava, loma-asuntoalue , kokonaisrakennusoikeus 150 krsm²
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kiinteistöllä on voimassa yleiskaava 508-Y1/2002. Hyväksytty 15.4.2002 ja voimaan 1.7.2004.
Rakennusoikeus kerros-m²: 150
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Lisätietoa Mänttä-Vilppulan kaupungilta

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: KITCHEN_FURNITURE, jenkkikaappi, erillisuuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Hirsi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Hirsi
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys ja lämminvesivaraaja
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Erillisessä saunarakennuksessa on sauna, pesutila, vesi-WC, saunatupa ja kuisti. Saunassa suihku, vesi- ja viemäriliittymä. Lattialämmitystä ei ole käytetty.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Hirsi
Varustus: Puukiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pyöröhirsi
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: 70 % lattiapinta-alasta on uusittu. Yhtenäinen mäntylautalattia, koko lattia on hiottu ja lakattu kuuteen kertaan.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Sisäkatto maalattu paneeli, eristetty koko katto polyuretaanilevyllä 100mm + ristiin 50 mm, Recticel.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Päärakennus on Hirsiveistämö Veikko Harsian valmistama pyöröhirsimökki. Saunarakennus on Honka-rakenteinen hirsirakennus.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi