Kokkorinne 3, Turku, Pohjola

Kohteen kuvaus

Ihastuttava puutalo-osake Turun Pohjolassa odottaa uusia asukkaita! Vuonna 1941 rakennetussa puutalossa siistikuntoinen asunto, jonka sisääntulokerroksessa on keittiö, olohuone ja wc, kellarikerroksessa on makuuhuone ja saunatilat. Alakerrasta pääsee suoraan talon päädyssä olevalle terassille, joka tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Olohuoneessa on tunnelmallinen kakluuni ja modernimpaa lämmitystä edustaa ilmalämpöpumppu. Pohjolan alue on tunnettu vehreistä puistoistaan ja viihtyisästä ympäristöstään, ja Turun keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä on oiva tilaisuus hankkia oma osuus puutalosta, joka yhdistää perinteisen arkkitehtuurin ja modernit mukavuudet. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä ihastuttavasta asunnosta oma kotisi! Sovi oma esittelyaikasi nina.turve@spkoti.fi tai Nina 050 3878011

Perustiedot

Kohdenumero: 80535561
Kohteen tyyppi: Puutalo-osake
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, k, s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kokkorinne 3
Rappu: as
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Pohjola
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1941
Käyttöönottovuosi: 1941
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 66 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 46 m², lisäksi on alakertaan laajennettu n. 20 m².
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 - 2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 145,47 €
Velkaosuus: 7 854,53 €
Velaton hinta: 175 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,40 € / kk
Rahoitusvastike: 105,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 400,20 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Alakerrasta käynti talon päädyssä olevalle terassille.
Asunnossa sauna: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.04.2029
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8000
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 palovaroittimet/ huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu, 2023 katto uusittu, 2021 vahinkokorjaus, 2019 uusittu osa as 1 ja 4 ikkunoista sekä as 5 ja as 6 ulko-ovet, lukitus, vesivahinkokorjaukset as 1 ja 2 (asunnon 2 hajulukon poistoputki irronnut ja aiheuttanut kosteusvaurion as 2 sekä kastellut myös osittain as 1 rakenteita), 2017 ulkolaudoitus uusittu, vesikaton pesu, räystäspellit tarkastettu ja osin uusittu, varasto uusittu, osa viemäriputkista uusittu, pihavalaisimen hankinta, katon vesivahinkokorjaus (2 kattoikkunan vuoto).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys: Naapuriyhtiön kanssa jaetun aidan korjaaminen, muurin korjaus 2026-2029 Asuntojen 2 ja 3 kadunpuoleisten ikkunoiden vaihto 2026 -2029
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2037
Tontin vuosivuokra: 3 244 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 244 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu, mikroaaltouuni. Laminaattilattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu/ tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät tapetoitu.
WC:n kuvaus: Kokonaan laatoitettu, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu