Jukolantie 4, Kouvola, Viitakumpu

Kohteen kuvaus

Kouvolan Viitakummussa sijaitseva valoisa kaksio odottaa uutta omistajaa. Tämä 33 m2 kokoinen peruskuntoinen kaksio tarjoaa loistavan mahdollisuuden sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa ja taloyhtiössä on hissi, mikä helpottaa arkea. Asunto Oy Viitakara on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on hiljattain tehty julkisivusaneeraus sekä parvekkeiden kunnostus. Asunnon lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan ja näkymät rauhalliselle puistomaiselle alueelle. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa sekä urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Läheinen bussipysäkki takaa sujuvat yhteydet kaupungin muihin osiin. Viitakumpu on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa mukavat puitteet asumiselle. Tartu tilaisuuteen hankkia tämä peruskuntoinen asunto itsellesi tai sijoituskohteeksi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80536599
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneluku: 2
Katuosoite: Jukolantie 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Viitakumpu
Postinumero: 45200
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 23 000 €
Velaton hinta: 23 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 141,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 141,90 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 2 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 20 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.12.2028
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000 julkisiv. ja parvekelinjojen maalaukset ja parvekkeiden vedenpoist. uusiminen 2002 lämmönvaihtimen lämpöisen käyttövesiyksikön uusiminen 2003 hormiston huolto-mittaus-ja säätö 2004 huopakatteen uusiminen 2005 antennijärjestelmän saneeraus digi-tv:n katseluun 2006 Ecex lukituksen uusiminen 2008 Televes QAM NIT lisäyksikkö E-kanavien katseluun 2008 porraskäytävien, välikäytävien ja pyörövarastojen seinien ja lattioiden maalaus 2008 energiatodistus 2009 kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen 2009 Bauer vedenkäsittelylaite 2009 kylmälaitteiden uusiminen 2010 huollon tarvittavat korjaukset 2011 huollon tarvittavat korjaukset 2012 hormiston nuohous 2012 putkiston kuntotutkimus 2013 pohja- ja tonttiviemärin painehuuhtelupuhdistus 2014 Hissien uusiminen 3 kpl (Kone NanoSpace) 2015 takapihan puoleisten porraskäytävän ovien uusiminen, 3 kpl 2015 pyörä- ja ulkoiluvälinevarastojen ovien uusiminen, 5 kpl 2015 vesivahinkojen korjauksia A ja C rapuissa 2015 julkisivun peruskorjauksen hankesuunnitelma 2016 käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2016 julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu 2016 linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018 Linjasaneeraus (käyttövesiputkiston uusiminen, viemäreiden sukitus, kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteritermostaattien/venttiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö) 2018 Kylmiön koneiston uusiminen 2018 Energiatodistuksen laatiminen (Energiatehokkuusluokka: D) 2019 Tallentavan kameravalvonnan asennus välikäytäville ja yleisiin tiloihin 2019 Parkkiruutujen maalaus 2019 Taloyhtiölle hankittu uusi pesukone (Miele PW5082AV) 2019 Sähköautojen latauspisteiden asennettavuuskartoitus / KSS Energia Oy 2020 Vuotovahingon (sadevesiviemärin vuoto) korjaustyöt asunnoissa A4, A8, A12, A16 ja A20 2021 Julkisivun betoninäytteiden tutkimukset 2022 Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu sekä kilpailutus 2023 IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus 2023 Julkisivusaneeraus, parvekelinjojen kunnostus, parvekkeiden betonisten etukaiteiden korvaaminen lasikaideratkaisulla sekä kaikkien parvekkeiden lasitus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 1 kpl per alkava 60 m2 2026 Huoneistojen märkätilojen kartoitus ja pintakosteusmittaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Rakennuksen pelastusteiden riittävyyden tarkastus ja tarvittaessa pelastusteiden/nostopaikan lisäys. Yleiset tilat: Porraskäytävien huoltomaalaus Huoneistojen märkätilat v. 2026 märkätiloihin liittyvät akuutit korjaustarpeet (Polygonin raportin v. 2026 mukaisesti) Autopaikat: Autopistoketolppien ja syöttökaapeloinnin uusiminen / parkkialueen asfaltoinnin uusiminen / mahdollisesti sähköautojen latauspisteiden asennus Muuta: Energiatodistuksen laatiminen (nykyisen voimassaolo päättyy 30.12.2028)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kauppa 700m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 477,5 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementtitalo ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viitakara
Isännöitsijän nimi: Joonas Hietala
Isännöitsijätoimisto: Isännöintikolmio Oy
Isännöitsijän postinumero: 45130
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän osoite: Asentajankatu 93
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kauskis Oy
Asuinhuoneistot: 60
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä