Rautalankatu 5, Turku, Nättinummi

Kohteen kuvaus

Valoisa kaksio hissitalon ylimmässä kerroksessa. Olohuoneessa ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja lisätilan tuntua tuo tilava lasitettu parveke. Keittiössä hyvin kaappitilaa ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Makuuhuoneessa on liukuovikaapistot. Laatoitettu kylpyhuone, jossa on hyvin tilaa pesukoneelle. Yhtiössä on uusittu, julkisivut, ikkunat ja parvekkeet. Alueella on mukavat ulkoilumaastot ja hyvät liikenneyhteydet sekä Turun, että Raision suuntaan. Länsikeskuksen ja Ikean alueen palvelut ovat melkein kävelyetäisyyden päässä. Alueella on hyvin pysäköintitilaa. Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon! Esittelyt ja lisätiedot: Henri Laakso puh. 0449094790 / henri.laakso@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80537841
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Rautalankatu 5
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Nättinummi
Postinumero: 20320
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 853-85-45-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 100 269,57 €
Velkaosuus: 28 730,43 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 229,90 € / kk
Rahoitusvastike: 178,48 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 408,38 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiössä taloyhtiön sähkösopimus ja sähköennakko 10,03e/kk ja tasaus kerran vuodessa. Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan 0,1490€/kWh.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Näkymät huoneistosta: Näkymät asunnosta kolmeen ilmansuuntaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: v. 2020 julkisivuremontin yhteydessä kartoitus tehty olohuoneeseen. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Vieraspaikkoja 4kpl ja pysäköinti mahdollista 4h pysäköintikiekolla.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö, kylpyhuone ja makuuhuone remontoitu v. 2005 ja olohuoneen pinnat v. 2023.
Lisätietoja kunnosta: Asunto siistissä muuttovalmiissa kunnossa.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.08.2032
Piha: Suojaisa piha-alue ja oma grillaus paikka talon asukkailla.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2005 Lukkojen sarjoitus 2007 Vesikattojen uusinta 2008 Saunojen peruskorjaus 2009 –2010 Porraskäytävätilojen maalaus 2010 Etelä- länsisivujen julkisivupinnassa olevien ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusinta 2013 Jätepisteen parantaminen, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2014 Pihavalaistuksen uusinta, hissien ovien pielten korjaus 2015 Loppujen ikkunoiden sekä parvekeovien uusinta 2017 Huoneistojen antennirasioiden uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus, patteriverkoston tasapainotus ja lämmönvaihtimen uusinta 2020-2021 Julkisivujen parvekkeiden uusinta, sisäänkäyntien saattaminen esteettömiksi 2021 Lukituksen muutos Iloq järjestelmälle 2025 Palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN NÄKEMYS SEURAAVAN 5-VUODEN AIKANA ESILLE TULEVISTA KORJAUKSISTA: - pihasuunnitelman teettäminen vuonna 2026–2027 - ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Länsikeskuksen hyvät palvelut n. 3km sekä Ikean alueen palvelut myös lisänä n. 1km.
Koulut: Hepokullan koulu
Päiväkoti: Alueen päiväkodit
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 873 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Piuhankatu 10427-2020 Tarkoituksena on kaavoittaa Piuhapolun vieressä oleva pelto yhtiömuotoiseen pientaloasumiseen. Samalla alueelta poistetaan Pohjoiskaaren toteuttamattoman pääkadun katualuetta, joka muuttuu osaltaan sekä pientalotontiksi että virkistysalueeksi. Asemakaavanmuutos 1.3.2023 Muutettu 8.5.2023 (lausunnot) Kaupunginosa: Runosmäki ja Teräsrautela Osoite: Kuninkojantie, Piuhankatu, Rautalankatu Lisätietoja Turun kaupungin rakennusvalvonta https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/piuhankatu-10427-2020

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu v. 2005
Liesi: Valurautaliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Remontoitu v. 2005.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Pinnat remontoitu v. 2023.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone kokonaisuudessaan remontoitu v. 2005
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rautalanpuisto
Isännöitsijän nimi: Lasse Granberg
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Granberg Oy
Isännöitsijän postinumero: 20720
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Vuorelantie 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 535 962
Isännöitsijän sähköposti: lasse.granberg@isannointigranberg.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Tehohuolto Oy posti@turuntehohuolto.fi Ruunikkokatu 7 20380 Turku
Lisätietoja taloyhtiöstä: Huoneistokohtaiset sähkömittarit, laskutus aina osakkeenomistajalta.
Asuinhuoneistot: 79
Taloyhtiössä on: Kellarikomero (A-rappu), kuivaushuone (C-rappu), jäähdytetty kellari (A-rappu), pyörävarasto (A-rappu), pesutupa (Yhteiskäytössä muiden yhtiiöiden kanssa) ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkojen vuokrauksen ja hallinnoinnin hoitaa Nättinummen Huolto Oy.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä