Kariniementie 10, Lappeenranta, Voisalmi

Kohteen kuvaus

Tämä ylimmän kerroksen valoisa kaksio odottaa uusia asukkaita Lappeenrannan Voisalmessa, vain lyhyen matkan päässä kaupungin keskustasta. Tällä alueella on hyvät kulkuyhteydet ja ulkoilumaastot. Asunto on muuttovalmis ja hissitalon ylimmässä kerroksessa. Keittiö on tilava ja toimiva sekä olohuoneesta pääsee lasitetulla parvekkeelle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten saunan, pesutuvan ja kuntoiluhuoneen. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka vapautuu 1. joulukuuta. Tämä asunto voi olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Perustiedot

Kohdenumero: 80541675
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kh+p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kariniementie 10
Rappu: B
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Voisalmi
Postinumero: 53920
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 52,9 m²
Kokonaispinta-ala: 52,9 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrasopimus päättyy 30.11.
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuu 1.12.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 54 810,83 €
Velkaosuus: 3 189,17 €
Velaton hinta: 58 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 278,85 € / kk
Rahoitusvastike: 49,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 328,45 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.10.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Molempien hissien ohjausjärjestelmät uusittu 2025 Asfaltoinnin uusiminen 2024 Älypalovaroittimet asennettu jokaiseen huoneistoon, Safetum 2024 Pihavarasto rakennettu 2022 Molempien hissien liukuohjaimet uusittu 2021 Viemäreiden sukitus 2021 Alakerran käytävien valaistus uudistettu led-liiketunnistinvaloiksi 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018 Kaupungin puoleisen tiilipäätyseinän saneeraus, tiiliseinän uudelleenmuuraus 2016 Vesikaton maalaus 2016 Ap-kotelot uusittiin 2015 Kylmiön muutostyö harrastetilaksi 2014 Alakerran yhdyskäytävien, saunan pukuhuoneiden maalaus 2014 Tonttiviemärin saneeraus sujuttamalla 2012 Hissikonehuoneiden vesikatteet uusittu 2012 Rappukäytävien maalaus 2010 B-rapun hissin koneisto uusittu 2009 Ikkunaremontti 2009 Pääsisäänkäyntien ulko-ovet uusittu 2007 Parvekeremontti 2004 Vesijohtoremontti 2003 lukitus uusittu Abloy Exec avaimelle 2003 Hissien automatiikan ja sähköistyksen peruskorjaus 2002 Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilit uusittu 2002 Kellarin kylmävesirunkojohto uusittu 2001 Jätekatos uusittu 1999 Lämmönsiirrin ja automatiikka uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026 2026 Hissiovien viilupintojen korjaus tarvittavin osin 2029 Vesikaton huoltomaalaus tai pinnoitus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, peili, pesuallas, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kariniementie 10
Isännöitsijän nimi: Anne Pääkkönen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti: anne.paakkonen@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Reijus Oy
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone ja ent.kylmiö muutettu harrastetilaksi kuntoiluun
Taloyhtiössä sauna: Kyllä