Asuntokaupat kuin oppikirjoista – näin kumppanuutemme sujuvoittaa asunnon ostoa ja myyntiä
Kun myyntiin tulee kysytyllä alueella sijaitseva arvostetun taloyhtiön asunto, jonka ikkunasta siintää komea järvimaisema, tiedetään kohteen menevän nopeasti kaupaksi. Juuri tällaisen kohteen kaupat etenivät hiljattain kuitenkin sellaisella vauhdilla, että sujuviksi hiottuihin prosesseihin tottuneet välityksen ja rahoituksen asiantuntijatkin yllättyivät.
Asuntokaupoilla nopeus palkitaan
Sp-Koti Valoan kiinteistönvälittäjä Jukka Hillner tiesi jo järvimaisemissa sijaitsevaa kerrostalokohdetta myyntiin laittaessaan, että kiinnostus asuntoa kohtaan tulee olemaan suurta.
– Myynti-ilmoitus sai pian runsaasti katselukertoja, ja se poiki useita yhteydenottoja kiinnostuneilta asunnon etsijöiltä.
Yksi kiinnostuneista täytti välittömästi Säästöpankin asuntolainahakemuksen(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun), ja jo seuraavana päivänä Länsi-Uudenmaan Säästöpankin asiakkuuspäällikkö Niina Kärkkäinen tapasi hänet lainaneuvottelun merkeissä.
– Hakemuksesta huomasi, että nyt on tosi kyseessä. Asiakkaalla oli tiedossa ostettava kohde ja hän oli valmistellut hakemuksensa hyvin. Samojen kattojen alla työskentelevältä ja kohdetta välittävältä Jukalta sain kohteen tarvittavat tiedot nopeasti, ja lainatarjous pystyttiin antamaan jo samana päivänä.
Valmistautuminen kannattaa – lainalupaus mahdollistaa ostotarjouksen teon
Hillner kertoo, että seuraavana päivänä lainatarjouksen saamisesta asiakas saapui asuntonäytölle ja kiinnostus kohteeseen vahvistui.
Asiakas toimi juuri niin kuin tämän tapaisten kohteiden kanssa kuuluukin – hän oli ensin keskustellut pankissa rahoitusasiat kuntoon ja oli valmis tekemään asunnosta ostotarjouksen heti ensinäytöllä.
Hillner oli välittömästi yhteydessä myyjään, joka hyväksyi tarjouksen jo saman vuorokauden aikana – eli kolme päivää sen jälkeen, kun ostaja oli löytänyt kohteen myynti-ilmoituksen ja lähettänyt lainahakemuksen.
Kärkkäisen mukaan pankin ja välitysliikkeen läheinen yhteistyö ja sujuvat prosessit olivat jälleen hyödyksi kauppojen toteutuksessa.
Saimme ostajalta valtuudet kommunikoida Jukan kanssa keskenään ostoon liittyvissä asioissa, joten tarvittavien dokumenttien vaihdot sekä aikataulujen sopimiset eri osapuolien kesken hoituivat nopeasti ja sujuvasti.
Ostaja koki asuntokaupat sujuviksi ja miellyttäviksi
Kaupantekotilaisuus järjestyi vajaan kahden viikon päähän tarjouksen läpimenosta. Kahden viikon aikana tapahtui paljon: lainahakemus vietiin loppuun, ja kauppakirjat laadittiin ja tarkastettiin. Myös asiakkaan peruspankkipalvelut ehdittiin tuona aikana siirtää Säästöpankkiin(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun).
Näin asiakas itse kuvailee asunnon ostoa sekä Säästöpankin ja Sp-Kodin toimintaa;
Yhteydenpito sekä Säästöpankin että Sp-Kodin kanssa oli aktiivista ja sujuvaa. Asunnon näyttö saatiin sovittua joustavasti ja virallisen ostotarjouksen tekeminen digitaalisen palvelun kautta sujui helposti. Sain välittäjältä tarvittavat asuntoyhtiön dokumentit ja ennen kaupantekoa kauppakirjat tarkastettavaksi. Kauppatilaisuus Säästöpankissa saatiin järjestettyä nopeasti ja tilaisuus oli mukava. Kaiken kaikkiaan kaupanteko sujui mainiosti, kiitokset vielä siitä!
Haluaisitko sinäkin asioida asiantuntijoidemme kanssa yhtä joustavasti? Jos asuntosi myynti on ajankohtainen, ole yhteydessä ammattitaitoisiin välittäjiimme, kuten Jukkaan!
Jukka Hillner
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Muita julkaisuja samalta kirjoittajalta
Uudisrakentaminen elpyy varovasti
Pääkaupunkiseudun uudisasuntomarkkina hakee vielä tasapainoa, mutta suunta on varovaisesti elpymään päin. Perheasunnot ja pientalot vetävät puoleensa, kun arjen toimivuus, energiatehokkuus ja tilaratkaisut painavat valinnoissa. Lainalupaus tuo ostajalle etumatkaa ja auttaa tarttumaan sopivaan kohteeseen nopeasti.
Säästöpankkisäätiö sr jakoi avustuksia Länsi-Uudellamaalla
Länsi-Uudenmaan Säästöpankkisäätiö sr:n avustuksia myönnettiin vuonna 2025 muun muassa nuorisotyöhön, senioritoimintaan, kulttuuriin, vesiensuojeluun, sekä digineuvontaan.
Uusi vuosi, uusi koti – näin valmistaudut asuntokaupoille
Uuden kodin etsiminen alkaa pankista. Kun lainalupaus ja talouden kokonaiskuva ovat selvillä, välittäjä voi rajata juuri sinulle sopivat vaihtoehdot. Vilkastuvassa markkinassa ennakkovalmistautuminen on kullanarvoista, ja pankin ja välityksen sujuva yhteistyö tekee asuntounelmien toteuttamisesta huomattavasti helpompaa.