Ahventie 9, Kouvola, Lehtomäki

Kohteen kuvaus

Ahventie 9:n luhtitalossa sijaitseva kolmio tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen kodin Lehtomäen alueella. Tämä 77-neliöinen asunto on hyvässä kunnossa (remontoitu 2015) ja sijaitsee katutasossa, mikä tekee siitä esteettömän ja helppokulkuisen. Asunto Oy Ahvenkara on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna ja urheiluvälinevarasto. Asunnon keittiö on varusteltu modernisti jääpalakoneella varustetulla jääkaappipakastimella ja integroidulla uunilla. Kylpyhuoneessa on tilaa arjen tarpeisiin, ja sieltä löytyy sekä suihku että irrotettava kylpyamme. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai työhuoneeksi. Sijainti on erinomainen: lähin ruokakauppa on vain 600 metrin päässä, ja päiväkoti löytyy kävelymatkan päästä. Mansikkamäen yhtenäiskouluun on matkaa noin 2,5 kilometriä. Hyvät liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit tekevät arjesta sujuvaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavat puitteet elämiseen ja arkeen.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k
Kohdenumero: 80421955
Katuosoite: Ahventie 9
Rappu: B
Huoneisto: 18
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Lehtomäki
Postinumero: 45160
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 42 462,34 €
Lainaosuus: 9 537,66 €
Velaton hinta: 52 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 338,80 € / kk
Pääomavastike: 132,03 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 470,83 € / kk
Autopaikkamaksu: 4,50 € / kk
Vesimaksu: 41 € / hlö / kk
Saunamaksu: 8 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 26 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Eskolanmäen kiinteistöpalvelut
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.07.2034
Sähköposti: eero.pesonen@reim.fi
Puhelinnumero: 0207438508
Isännöitsijän osoite: Kauppalankatu 9
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän postinumero: 45100
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit ja häkkivarasto
Kuntotutkimus tehty: 01.06.2012
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999 talojen ulkomaalaus, osittainen salaojakorjaus 2001 kattomuodon muutos 2008 lukostomuutos 2008 syöksytorven kunnostus, lumiesteiden asennus pihan puolelle 2012 kuntoarvio 2012 lumiesteet takapihalle 2013 kaukolämpöpaketti 2015 julkisivun ja parvekkeiden maalaus 2016 jätekatos 2016 ovien ja ikkunoiden uusiminen 2021 kattoturvatuotteiden asennus 2023 kylpyhuoneiden tarkastus ja raportointi, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029 saumojen korjaus 8 taloudellisen tilanteen salliessa) käyttövesiputkisaneerauksen suunnittelu 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja asbestikartoituksesta: keittiön välitilan laatan sauma-aine ja kiinnityslaasti: ei asbestia asbestianalyysi 10/2014 julkisivumateriaali: ei asbestia
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: lähin ruokakauppa n. 0,6 km
Koulut: Mansikkamäen yhtenäiskoulu n. 2,5 km
Päiväkoti: n. 0,3 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 981 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (jääpalakoneella), erillisuuni (integroitu) ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: remontoitu 2015 koneineen
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: Kylpyamme (irroitettava), suihku, wc-istuin, pesukone, kuivausrumpu, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: teräsbetoni