Joensuuntie 6, Viinijärvi, Liperi, Viinijärvi

Kohteen kuvaus

KUNTOTARKASTETTU 3/25. Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, yli 100 vuotta vanhaan omakotitaloon, joka sijaitsee omalla tontilla aivan Viinijärven palveluiden tuntumassa! Uusi alakoulu on parhaillaan rakenteilla, ja asfalttitie tuo perille asti. Talon kahteen kerrokseen sijoittuvat asuintilat tarjoavat kodikasta tunnelmaa ja käytännöllisyyttä. Lämmityksestä huolehtivat varaava leivinuuni, takka sekä ilmalämpöpumppu. Peruskorjausta on tehty vuonna 2004 edellisten omistajien toimesta, ja kokonaisuus on säilyttänyt kauniisti vanhan ajan viehätyksen. Pihapiirissä sijaitsee vuonna 2005 rakennettu talousrakennus, joka kätkee sisäänsä saunan, tilavan kylpyhuoneen sekä viihtyisät oleskelutilat. Leivinuuni sijaitsee tässäkin rakennuksessa ja sähkölämmitys. Lisänä löytyy parvi, joka sopii säilytysratkaisuksi tai vaikkapa nukkumatilaksi. Rakennuksen toisessa päässä on varasto tilaa puuhailuun ja puuvarasto Talon idyllinen piha kutsuu nauttimaan – kesäkuvista voit aistia sen ainutlaatuisen tunnelman! Tämä perhe on jo löytänyt uuden kotinsa, ja vapautuminen onnistuu sopimuksen mukaan. Tässä oiva koti Puuha Petelle tai Pirkolle! Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: alakrt;oh,k,2 mh,wc/kph yläkrt;2mh,aulatilaa
Kohdenumero: 80422248
Katuosoite: Joensuuntie 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Viinijärvi
Postinumero: 83400
Kaupunki: Viinijärvi
Kunta/kaupunki: Liperi
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1920
Käyttöönottovuosi: 1920
Lisätietoja rakennusvuodesta: Tieto rakennusvuodesta ei ole tarkka, Sähköisen rakennusrekisterin mukaan asuinrakennus on 1900-luvun alkuvuosikymmeneltä, jonka ajan rakennuksista ei luotettavia kerrosala tietoja ole saatavilla.
Asuinpinta-ala: 115 m²
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 15 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 426-410-184-1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 375,2 kerros-m2, Rakennusoikeus ei ole muun kuin 2005 luvitetun 89kerros-m2 talousurakennuksen osalta rakennusvalvonnan tiedossa
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 19889
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 120 000 €
Velaton hinta: 120 000 €
Kiinteistövero: 164 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus 19889kWh/vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: mansardikatto
Katemateriaali: profiloitu peltikate
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Tätä edelliset omistajat uusineet kattoa ja ikkunat noin 1990-luvulla. Ulkoverhousta uusittu pohjoisen puolen ulkoverhousta, alakerran ikkunan alla pehmenneitä vuorilautoja.Peruskorjausta tehty v 2004 edellisten omistajien toimesta, nykyiset omistajat tapetoineet, keittiön kaappeja maalattu, ikkunanpielet maalattu, pohjoispuolen räystäskouru uusittu,hormi imuri uusittu 2024, suihkusekoittaja uusittu, viemärit huuhdeltu v 2024, silikonit uusittu talon kph/wc tilassa ja talousrakennuksen kph:ssa v.2025
Lisätietoja kunnosta: Tätä edelliset omistajat uusineet kattoa ja ikkunat noin 1990-luvulla. Ulkoverhousta uusittu pohjoisen puolen ulkoverhousta, alakerran ikkunan alla pehmenneitä vuorilautoja.Peruskorjausta tehty v 2004 edellisten omistajien toimesta, nykyiset omistajat tapetoineet, keittiön kaappeja maalattu, ikkunanpielet maalattu, pohjoispuolen räystäskouru uusittu,hormi imuri uusittu 2024, suihkusekoittaja uusittu, viemärit huuhdeltu v 2024, silikonit uusittu talon kph/wc tilassa ja talousrakennuksen kph:ssa v.2025
Lisätietoja muista rakennuksista: Tontilla talousrakennus joka n 89m². Rakennettu v. 2005 Tässä rakennuksessa sijaitsee tilava sauna/kph, wc ja saunatupa, parvella lisää nukkumatilaa. Sähköistetty rakennus ja leivinuuni. Lisäksi varasto ja puuliiteri samassa talousrakennuksessa.
Takkatiedot: Takka
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2025
Kuntotarkastus tehty: 17.03.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: talousrakennus.Sähkönkulutus ollut( 6hlö) ja ladattava sähköauto yhteensä n 19889kWh. Lisäksi talousrakennus pidetty peruslämmöllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: ulkoseinänmateriaali puurunko ulkoseinän lämmöneriste puruja SPU-eriste, välipohjarakenne puurakenteinen,sokkelin rakenne kivijalka(Kiviladonta)ulkopinnassa betonivalu, tuulettuva alapohja, kellarin kohdalla lattiassa betonilaatta,alapohjan lämmöneriste mineraalivilla
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, sähkö, puu ja sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, sähköpatterilämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: pinta aloja ei ole tarkastusmitattu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 876 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesitaso
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Talousrakennuksessa sauna
Varustus: puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Talon yhteydessä suihku/wc tila, sekä talousrakennuksessa suihku ja erillinen wc
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu