Talontie 3, Hyvinkää, Paavola

Kohteen kuvaus

Tämä upea vuonna 2022 valmistunut rivitalokoti tarjoaa modernia asumismukavuutta ja tilaa isommallekin perheelle. Kaksikerroksinen koti on uutta vastaava ja energiatehokkuudeltaan huippuluokkaa (A2018). Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi olohuonetta, hyvin varusteltu keittiö sekä kaksi erillistä wc:tä, jossa toisessa on myös suihku. Tyylikkäässä saunassa pääset nauttimaan pehmeistä pilarikiukaan löylyistä, ja yhdistetystä kylpy- ja kodinhoitohuoneesta on suora uloskäynti kahdelle eri parvekkeelle. Kaksikerroksisessa kodissa on myös suojaisa ja aidattu piha-alue terassilla. Autokatospaikka kuuluu asunnon hintaan, ja sähköauton latausasema on valmiina. Velaton taloyhtiön lämmitysjärjestelmänä kaukolämpö ja tontin yhteisomistus Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto II ja III kanssa. Paavolan alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Lähikauppa K-Market Paavola, Paavolan alakoulu sekä Jussilankadun ja Paavolan päiväkodit ovat kaikki kävelymatkan päässä. Bussipysäkki löytyy läheltä, ja autolla liikkuminen sujuu vaivattomasti. Lähialueella monipuoliset Sveitsin luonnospuiston ulkoilumahdollisuudet, Sveitsin laskettelukeskus, Hyvigolf ja Hyvinkään jääliikuntakeskus. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja moderniin asumiseen. Ole yhteydessä ja varaa esittelyaika!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h, k, s, kph/khh, kph/wc, erill wc, vh, parvekkeet ja autokatos
Kohdenumero: 80422613
Katuosoite: Talontie 3
Rappu: C
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Paavola
Postinumero: 05880
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Asuinpinta-ala: 108 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: A2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 349 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 324 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 324 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autopaikkavastike 20 €/kk.
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasausmaksu kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Sähköauton lataushinta 0,25 €/kWh. Vesimaksu kylmä 4,73 €/m3 ja lämmin 9,47 €/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 9 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon myyntihintaan kuuluu autokatospaikka sähköauton latausasemalla, AK 17, osakenumerot 1256 1256 (1 kpl), osakeryhmätunnus KREHVRUQKKDDXR71.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Firmus Oy
Lisätietoja kunnosta: Koti on uutta vastaava.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.10.2034
Sähköposti: satu.ranta-laitila@hyvinkaanisannointi.fi
Puhelinnumero: 0505578417
Isännöitsijän osoite: Rääkänkatu 2
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 05810
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja liukuovikaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Terassi: Kyllä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallitus sai valtuudet pyytää tarjoukset vuosikorjausten valvonnasta, tarjoukset välipohjaongelmien tutkimisesta ja äänieristysongelmien tutkimisesta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Autokatos- ja autopihapaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet, § 18 yhtiöjärjestyksessä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Paavolan alakoulu
Päiväkoti: Jussilankadun ja Paavolan päiväkodit. Elokuussa Paavolatalon päiväkoti
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Lähikauppa K-Market Paavola. Elokuussa avautuva Paavolatalo tulee valmistuessaan muodostamaan viihtyisän, käytännöllisen ja useita eri tahoja palvelevan kokonaisuuden Paavolan sydämeen. Paavolatalossa on päiväkoti, liikuntahalli ja kokoontumistiloja.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki 019 459 11*
Lisätietoja tontista: Yhtiöjärjestys §6, hallinnanjakosopimuksen mukainen yhteishallinta Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto II ja Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto III kanssa.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 729,67 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (kaksi kappaletta), liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: pilarikiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: Yläkerrassa: wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valopeili ja bidee.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerrassa kylpyhuone/wc: suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, valopeili ja bidee Yläkerrassa kylpyhuone ja kodinhoitotila: kaksi suihkua, taittuva suihkuseinä, pesuallas, työtaso, pesukoneliitäntä, kaapistot, pesukoneliitäntä ja valopeili.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Aittapuisto I
Isännöitsijän nimi: Satu Ranta-Laitala
Isännöitsijätoimisto: Hyvinkään Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Talontie 3-5 on kolmen asunto osakeyhtiön kokonaisuus; Aittapuisto I, II ja III. Yhtiöillä on hallinnanjakosopimuksen mukainen yhteishallinta Talontie 3 ja 5 tonteista.
Asuinhuoneistot: 13
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: LE-autopaikka AP30.