Varparannantie 32, Katajaranta, Kontiolahti

Kohteen kuvaus

Historian havinaa suoraan v.1919. Aunperin kiinteistö toiminut Varparannan kyläkouluna ja kiinteistö muutettu v.2004 asuinkäyttöön. Vankkaa hirsirakentamista, upea iso tontti ympärillä n.3 ha(muodostuu kahdesta tilasta). Tämän kodin uuden omistajan ainut haaste voi olla ainoastaan oma mielikuvitus. Monien mahdollisuuksien koti, vaikka yrityskäyttöön tai jos tunnet tarvetta asua väljästi, toimii tämä kokonaisuus näinkin. Remonttia tehty ja aloitettu v,2004, jota jatkanut edelliset ja nykyiset omistajat. Vireä kyläyhdistys, uudehko koulu, paljon lapsille harrastus mahdollisuuksia mm. skeittiparkki, nuorisotalo ym. Kokonaisuus joka täytyy kokea itse paikanpäällä. Näytöt hoidetaan yksityisesti ja sovitusti!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: keskikrs;4mh,k,oh,jumppasali,wc,eteisaula;yläkrt 3h,kph,wc; alakrt s,kph,pkh,tekninen huone, varastot,verstastila
Kohdenumero: 80422992
Katuosoite: Varparannantie 32
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Varparanta
Postinumero: 81100
Kaupunki: Katajaranta
Kunta/kaupunki: Kontiolahti
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1919
Käyttöönottovuosi: 1919
Lisätietoja rakennusvuodesta: Tarkkaa rakennus vuotta ei ole tiedossa.
Asuinpinta-ala: 449 m²
Kokonaispinta-ala: 449 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 276-402-21-13 ja 276-402-21-2
Kiinteistön tyyppi: Rakennus
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 30000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 7
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: E2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000 €
Velaton hinta: 219 000 €
Tiemaksut: 400 € / vuosi
Kiinteistövero: 900 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: konesaumattu peltikatto
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: edellisten omistajien tekemät remontit; takakuisti uusittu,v.2005 pellettilämmitys, asennettu takka/leivinuuni, uusittu kodinkoneet v.2005,v.2006 uusittu olohuone/ruokailutila, v. 2008 uusittu ulkovuorausta, v.2009 tehty sauna ja kph remontti, v.2011 kph käytävän lattia uusittu ja lattialämmitys asennettu, yläkerran pesuhuoneremontti ja yläkerran käyttövesiputkistot uusittu, nykyisten omistajien tekemät;v. 2017 kellarikerroksen käyttövesiputkistot uusittu, v. 2018 vaihdettu kattilahuoneen vesijohdot ja hybridi varaaja vaihdettu,v. 2020 rakennettu kaksi makuuhuonetta,seinät,sähköt yms.maalattu, tapetoitu, samalla uudet väliseinät tehty ja jaettu alakerran makuuhuoneista, korvausilmaventtiilit olohuoneeseen v.2022, v.2021 uusi ilmavesilämpöpumppu/Vilppi) ,avattu olohuoneen nurkkaus v.2021ulkopuolelta, v.2023 käyttöveden kiertopumppu uusittu
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Lisätietoja terassista: Uloskäynti entisestä jumppasalista
Takkatiedot: Takka
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2015
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos, varasto ja liiteri
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: aurausmaksu n 400€/vuosi, Elisan valokuitu vedetty(ei käytössä). Lämmitys pääasiassa Vilpillä ja marras-joulukuu pelletillä(sähkökattila hätävarana)uusittu takuuseen 2024 käyttöveden kiertopumppu, edellisten omistajien tekemät remontit; takakuisti uusittu,v.2005 pellettilämmitys, asennettu takka/leivinuuni, uusittu kodinkoneet v.2005,v.2006 uusittu olohuone/ruokailutila, v. 2008 uusittu ulkovuorausta, v.2009 tehty sauna ja kph remontti, v.2011 kph käytävän lattia uusittu ja lattialämmitys asennettu, yläkerran pesuhuoneremontti ja yläkerran käyttövesiputkistot uusittu, nykyisten omistajien tekemät;v. 2017 kellarikerroksen käyttövesiputkistot uusittu, v. 2018 vaihdettu kattilahuoneen vesijohdot ja hybridi varaaja vaihdettu,v. 2020 rakennettu kaksi makuuhuonetta,seinät,sähköt yms.maalattu, tapetoitu, samalla uudet väliseinät tehty ja jaettu alakerran makuuhuoneista, korvausilmaventtiilit olohuoneeseen v.2022, v.2021 uusi ilmavesilämpöpumppu/Vilppi) ,avattu olohuoneen nurkkaus v.2021ulkopuolelta,
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka, ilmavesilämpöpumppu ja puupelletti
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkemitattu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tila muodostuu kahdesta tilasta kiinteistön ympärillä 1ha ja ostettu lisämaata myöhemmin 2,064ha.
Kaavoitus: Yleiskaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3,07 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, astianpesukone, jääkaappi, erillisuuni, erillinen pakastin ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: leivinuuni keittiössä
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Puu
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti, maali ja hirsi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 6
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti, maali ja hirsi
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC:n kuvaus: wc tilat yläkerrassa yksi, yläkerrassa yksi wc ja kellarikerroksessa kaksi wc
WC-tilojen lukumäärä: 4
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi
Lisätietoja säilytystiloista: useita komeroita, vaatehuoneita, varastotiloja kellarikerroksessa, ulkorakennuksessa ja yläkerrassa