Varparannantie 32, Katajaranta, Kontiolahti, Varparanta

Kohteen kuvaus

Historian havinaa suoraan v.1919. Aunperin kiinteistö toiminut Varparannan kyläkouluna ja kiinteistö muutettu v.2004 asuinkäyttöön. Vankkaa hirsirakentamista, upea iso tontti ympärillä n.3 ha(muodostuu kahdesta tilasta). Tämän kodin uuden omistajan ainut haaste voi olla ainoastaan oma mielikuvitus. Monien mahdollisuuksien koti, vaikka yrityskäyttöön tai jos tunnet tarvetta asua väljästi, toimii tämä kokonaisuus näinkin. Remonttia tehty ja aloitettu v,2004, jota jatkanut edelliset ja nykyiset omistajat. Vireä kyläyhdistys, uudehko koulu, paljon lapsille harrastus mahdollisuuksia mm. skeittiparkki, nuorisotalo ym. Kokonaisuus joka täytyy kokea itse paikanpäällä. Näytöt hoidetaan yksityisesti ja sovitusti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80422992
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: keskikrs;4mh,k,oh,jumppasali,wc,eteisaula;yläkrt 3h,kph,wc; alakrt s,kph,pkh,tekninen huone, varastot,verstastila
Huoneluku: 7
Katuosoite: Varparannantie 32
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Varparanta
Postinumero: 81100
Kaupunki: Katajaranta
Kunta/kaupunki: Kontiolahti
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1919
Käyttöönottovuosi: 1919
Lisätietoja rakennusvuodesta: Tarkkaa rakennus vuotta ei ole tiedossa.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 449 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 449 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkemitattu
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 276-402-21-13 ja 276-402-21-2

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 207 000 €
Velaton hinta: 207 000 €
Tiemaksut: 400 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Uloskäynti entisestä jumppasalista
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: useita komeroita, vaatehuoneita, varastotiloja kellarikerroksessa, ulkorakennuksessa ja yläkerrassa
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos, liiteri ja varasto
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2015
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: konesaumattu peltikatto
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: edellisten omistajien tekemät remontit; takakuisti uusittu,v.2005 pellettilämmitys, asennettu takka/leivinuuni, uusittu kodinkoneet v.2005,v.2006 uusittu olohuone/ruokailutila, v. 2008 uusittu ulkovuorausta, v.2009 tehty sauna ja kph remontti, v.2011 kph käytävän lattia uusittu ja lattialämmitys asennettu, yläkerran pesuhuoneremontti ja yläkerran käyttövesiputkistot uusittu, nykyisten omistajien tekemät;v. 2017 kellarikerroksen käyttövesiputkistot uusittu, v. 2018 vaihdettu kattilahuoneen vesijohdot ja hybridi varaaja vaihdettu,v. 2020 rakennettu kaksi makuuhuonetta,seinät,sähköt yms.maalattu, tapetoitu, samalla uudet väliseinät tehty ja jaettu alakerran makuuhuoneista, korvausilmaventtiilit olohuoneeseen v.2022, v.2021 uusi ilmavesilämpöpumppu/Vilppi) ,avattu olohuoneen nurkkaus v.2021ulkopuolelta, v.2023 käyttöveden kiertopumppu uusittu
Energialuokka: E2013
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 30000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: aurausmaksu n 400€/vuosi, Elisan valokuitu vedetty(ei käytössä). Lämmitys pääasiassa Vilpillä ja marras-joulukuu pelletillä(sähkökattila hätävarana)uusittu takuuseen 2024 käyttöveden kiertopumppu, edellisten omistajien tekemät remontit; takakuisti uusittu,v.2005 pellettilämmitys, asennettu takka/leivinuuni, uusittu kodinkoneet v.2005,v.2006 uusittu olohuone/ruokailutila, v. 2008 uusittu ulkovuorausta, v.2009 tehty sauna ja kph remontti, v.2011 kph käytävän lattia uusittu ja lattialämmitys asennettu, yläkerran pesuhuoneremontti ja yläkerran käyttövesiputkistot uusittu, nykyisten omistajien tekemät;v. 2017 kellarikerroksen käyttövesiputkistot uusittu, v. 2018 vaihdettu kattilahuoneen vesijohdot ja hybridi varaaja vaihdettu,v. 2020 rakennettu kaksi makuuhuonetta,seinät,sähköt yms.maalattu, tapetoitu, samalla uudet väliseinät tehty ja jaettu alakerran makuuhuoneista, korvausilmaventtiilit olohuoneeseen v.2022, v.2021 uusi ilmavesilämpöpumppu/Vilppi) ,avattu olohuoneen nurkkaus v.2021ulkopuolelta,
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka, ilmavesilämpöpumppu ja puupelletti
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3,07 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Tila muodostuu kahdesta tilasta kiinteistön ympärillä 1ha ja ostettu lisämaata myöhemmin 2,064ha.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 900 € / vuosi
Kaavoitus: Yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: leivinuuni keittiössä
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, astianpesukone, jääkaappi, erillisuuni, erillinen pakastin ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 6
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti, maali ja hirsi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti, maali ja hirsi
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 4
WC:n kuvaus: wc tilat yläkerrassa yksi, yläkerrassa yksi wc ja kellarikerroksessa kaksi wc
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi