Tuokkostie 2, Heinola, Pyhätön

Kohteen kuvaus

Tilava ja hyväkuntoinen toisen kerroksen koti. Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan v.2012-2013 yhtenäisellä tyylillä keittiöstä pesutiloihin. Keittiössä hyvin tilaa myös ruokapöydälle. Olohuone on kodikas ja tilasta kulku lasitetulle parvekkeelle. Kolme makuuhuonetta tarjoaa mukavasti tilaa. Käytännöllisyyttä ja toiminnallisuutta lisää vaatehuone. Hyvänkokoinen erillinen wc sekä kylpyhuone. Päätyhuoneisto myydään vuokrattuna. Taloyhtiö kaukolämmitteinen ja omatonttinen.

Perustiedot

Kohdenumero: 80425801
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: k,oh,3*mh,kph,eril.wc,vh,lp
Huoneluku: 4
Katuosoite: Tuokkostie 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Pyhätön
Postinumero: 18200
Kaupunki: Heinola
Kunta/kaupunki: Heinola
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1968
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 89 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: huoneenvuokralain mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneiston vuokra 690e/kk + vesimaksu + sähkö.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 111-13-47-2

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 37 839 €
Velkaosuus: 11 161 €
Velaton hinta: 49 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 418,77 € / kk
Rahoitusvastike: 125,21 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 550,43 € / kk
Muu vastike: 6,45 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike=Kaapeli-TV vastike
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Autokatokset: 10 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneisto remontoitu kokonaisuudessaan v. 2013, jolloin asuinhuoneissa vanhat muovimatot poistettu ennen laminaattilattian asentamista ja seinät maalattu / tapetoitu. Myös keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu v.2013. Taloyhtiölle tehty remontti-ilmoitus.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.03.2033
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiön merkittävimmät suoritetut korjaukset ja perusparannukset 22.5.2025: - 2023 saunan oven korjaus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, käsitelty lämpövuotoja taloyhtiön hallituksessa ja rakenneavauksia tehty huoneisto 3, parvekelattioiden takuutarkastus. Vesimittarivuodon korjaus. - 2022 patteriverkoston säätö ja tasapainotus - 2021 parvekelattioiden pinnoitus, takapihan puoli (18 kpl) - 2020 katon maalaus, parvekelattioiden pinnoitus etupihan puoli (24 kpl) - 2019 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, viemärivaluremontti tuuletusputkien osalta, viemäreiden pinnoitus - 2018 viemäreiden kuvaus ja huuhtelu - 2017 sokkelin maalaus, etelärinteen pääty - 2015 ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen. Ikkunoiden, patteritermostaattien ja parvekkeiden lattioiden kuntotarkastus - 2014 asfaltin korjaus pihan sisääntulon edestä - 2013 käyttövesiputkiston uusiminen - 2012 pohjaviemärien uusiminen, samalla takapihalle asennettu rännivesikaivot + viemärit, saunan pukuhuoneen lattioiden maalaus ja käytävän maalaus viemäritöiden yhteydessä, käyttövesien korjaussuunnitelma - 2010 lukkojen avainpesien uusiminen ja viemäreiden kuvaus ja huuhtelu - 2009 julkisivukorjaukset: betonipaikkaukset ja huoltomaalaus, paneelipintojen maalaus (pois lukien syvennykset ja sokkelipanelointi), sokkelinmaalaus, saumaus - 2005 pihan asfaltointi ja sadevesiviemäröinti - 2004 patteriventtiilien uusiminen - 2002 katon maalaus - 2001 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö - 1995 lämmönjakokeskuksen uusiminen 5 vuoden sisällä olevat kunnossapitotarpeet ja taloyhtiössä suoritetut korjaukset ja perusparannukset yk 15.5.2025 -pyydä dokumentti välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön päättämät remontit: Taloyhtiö vastaa vain lakisääteisistä huoneistopalovaroittimista: yksi palovaroitin alkavaa 60m2 kohden, 36 kpl. Parvekkeiden vedenpoiston asennus. Parvekkeiden peltien maalaus. Myöhemmin toteutettavaksi korjaustarpeen mukaan: - lämmönjakokeskuksen uusiminen - parvekekattojen maalaus, rakennevuotokorjaukset, parvekeseinien maalaus sekä tarvittaessa kaiteiden betonikorjaukset ja maalaukset - vesikaton yläpohjan lämmöneristeen lisäys - autokatoksen katon maalaus - porrashuoneiden maalaus - yleistentilojen valojen muuttaminen liiketunnistimilla toimiviksi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 346 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Heinolan kaupunki p. 03 849 30

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Remontoitu v .2013
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, astianpesukone, jääkaappi, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja kaakelitehosteseinä
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Remontoitu v. 2012
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu v. 2012
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäntykunnas
Isännöitsijän nimi: Maarit Teräväinen
Isännöitsijätoimisto: Mustikkahaan Huolto Oy
Isännöitsijän postinumero: 18200
Isännöitsijän kaupunki: Heinola
Isännöitsijän osoite: Marjatie 13 A 2
Isännöitsijän puhelinnumero: 03 715 2304
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Mustikkahaan huolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: T Tontin lunastuslaina, pääoma 5230,73e (31.12.2024), laina-aika päättyy 23.1.2027 ja hankelaina (viemärit, ikkunat ja parvekeovet, vesikatteen maalaus ja parvekelattiat), pääoma 163.736,77e (31.12.2024), laina-aika päättyy 5.1.2046
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Kyllä