Tuokkostie 2, Heinola, Heinola

Kohteen kuvaus

Tilava ja hyväkuntoinen neljän huoneen koti tarjoaa ihanteelliset puitteet perheasumiselle. Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2013, kylpyhuone sekä erillinen WC vuonna 2012. Asuintilojen seinät ja lattiat uudistettu lämpimän kodikkaalla tyylillä. Kolme makuuhuonetta tarjoaa mukavasti tilaa. Lasitettu parveke kaihtimin varustettuna. Arjen sujuvuutta lisää runsaat säilytystilat: makuuhuoneiden kaapistot sekä vaatehuone. Toisen kerroksen asunto myydään vuokrattuna. Taloyhtiö kaukolämmitteinen ja omatonttinen.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: k,oh,3*mh,kph,eril.wc,vh,lp
Kohdenumero: 80425801
Katuosoite: Tuokkostie 2
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Pyhätön
Postinumero: 18200
Kaupunki: Heinola
Kunta/kaupunki: Heinola
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1968
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: huoneenvuokralain mukaan
Kiinteistötunnus: 111-13-47-2
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneiston vuokra 690e/kk + vesimaksu + sähkö.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 380 €
Lainaosuus: 11 620 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 418,77 € / kk
Muu vastike: 6,45 € / kk
Pääomavastike: 119,92 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 545,14 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike=Kaapeli-TV vastike
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Autokatokset: 10 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Mustikkahaan huolto Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneisto remontoitu kokonaisuudessaan v. 2013, jolloin asuinhuoneissa vanhat muovimatot poistettu ennen laminaattilattian asentamista ja seinät maalattu / tapetoitu. Myös keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu v.2013.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.03.2033
Puhelinnumero: 03 715 2304
Isännöitsijän osoite: Marjatie 13 A 2
Isännöitsijän kaupunki: Heinola
Isännöitsijän postinumero: 18200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiön merkittävimmät suoritetut korjaukset ja perusparannukset 22.5.2025: - 2023 saunan oven korjaus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, käsitelty lämpövuotoja taloyhtiön hallituksessa ja rakenneavauksia tehty huoneisto 3, parvekelattioiden takuutarkastus. Vesimittarivuodon korjaus. - 2022 patteriverkoston säätö ja tasapainotus - 2021 parvekelattioiden pinnoitus, takapihan puoli (18 kpl) - 2020 katon maalaus, parvekelattioiden pinnoitus etupihan puoli (24 kpl) - 2019 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, viemärivaluremontti tuuletusputkien osalta, viemäreiden pinnoitus - 2018 viemäreiden kuvaus ja huuhtelu - 2017 sokkelin maalaus, etelärinteen pääty - 2015 ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen. Ikkunoiden, patteritermostaattien ja parvekkeiden lattioiden kuntotarkastus - 2014 asfaltin korjaus pihan sisääntulon edestä - 2013 käyttövesiputkiston uusiminen - 2012 pohjaviemärien uusiminen, samalla takapihalle asennettu rännivesikaivot + viemärit, saunan pukuhuoneen lattioiden maalaus ja käytävän maalaus viemäritöiden yhteydessä, käyttövesien korjaussuunnitelma - 2010 lukkojen avainpesien uusiminen ja viemäreiden kuvaus ja huuhtelu - 2009 julkisivukorjaukset: betonipaikkaukset ja huoltomaalaus, paneelipintojen maalaus (pois lukien syvennykset ja sokkelipanelointi), sokkelinmaalaus, saumaus - 2005 pihan asfaltointi ja sadevesiviemäröinti - 2004 patteriventtiilien uusiminen - 2002 katon maalaus - 2001 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö - 1995 lämmönjakokeskuksen uusiminen 5 vuoden sisällä olevat kunnossapitotarpeet ja taloyhtiössä suoritetut korjaukset ja perusparannukset yk 15.5.2025 -pyydä dokumentti välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön päättämät remontit: Taloyhtiö vastaa vain lakisääteisistä huoneistopalovaroittimista: yksi palovaroitin alkavaa 60m2 kohden, 36 kpl. Parvekkeiden vedenpoiston asennus toteutus 08/2025, joka rahoitetaan kertynein kassavaroin. Parvekkeiden peltien maalaus 08/2025 mennessä. Myöhemmin toteutettavaksi korjaustarpeen mukaan: - lämmönjakokeskuksen uusiminen - parvekekattojen ja -seinien maalaus sekä tarvittaessa kaiteiden betonikorjaukset ja maalaukset - rakennevuotokorjauksien (kustannusarvio 106.000 euroa) - vesikaton yläpohjan lämmöneristeen lisäys - autokatoksen katon maalaus - porrashuoneiden maalaus - yleistentilojen valojen muuttaminen liiketunnistimilla toimiviksi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Heinolan kaupunki p. 03 849 30
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 346 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, astianpesukone, jääkaappi, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Remontoitu v .2013
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja kaakelitehosteseinä
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, peili ja allaskaappi
WC:n kuvaus: Remontoitu v. 2012
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu v. 2012
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäntykunnas
Isännöitsijän nimi: Maarit Teräväinen
Isännöitsijätoimisto: Mustikkahaan Huolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Tontin lunastuslaina, pääoma 2988,95e, laina-aika päättyy 23.1.2027 ja hankelaina (viemärit, ikkunat ja parvekeovet, vesikatteen maalaus ja parvekelattiat), pääoma 152820,97e, laina-aika päättyy 5.1.2046
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä