Vuorikatu 11, Kotka, Kotkansaari

Kohteen kuvaus

Keskustan palvelujen läheisyydessä ensimmäisen kerroksen kaksio. Yhtiössä on suoritettu mittava LVIS-remontti. Sen yhteydessä tähänkin asuntoon uusittiin kylpyhuone. Lasitettu parveke. Yhtiö on omalla tontilla. Varaa esittelyaika 0400 659 038 Tiina Lustig tai tiina.lustig@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80427556
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, k, kph, p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Vuorikatu 11
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kotkansaari
Postinumero: 48100
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 45 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupasta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 44 031,29 €
Velkaosuus: 23 968,71 €
Velaton hinta: 68 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,50 € / kk
Rahoitusvastike: 258,75 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 470,25 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Autotalleja: 6 kpl
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autopaikat yhteensä 26 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön kaapit uusittu putkiremontin 2018 yhteydessä. Vesivahingon yhteydessä uusittu jätekaappi ja keittiön lattia 2021
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.08.2034
Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1996 ikkunat uusittu, -05 katon pinnoitus, -09 kellarikerroksen pohjaviemäreiden uusiminen, saunaosaston saneeraus, -10 porraskäytävien maalaus, -11 lämmitysjärjestelmän uusiminen, -12 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, -14 jätekatoksen uusiminen, -17-19 LVIS-remontti: vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähköasennusten uusiminen asunnoissa, porrashuoneiden kunnostus sekä kylpyhuoneiden perusparannus. Ei lämpöputkistojen eikä pattereiden uusimista. Remontin yhteydessä talojakamoon on rakennettu Elisa valokuitu. -22 lukitusjärjestelmän muuttaminen elektroniseksi lukitukseksi. -23 IV-koneen uusiminen, ilmanvaihdon mittaus ja säätö, kellarikerroksen iv-venttiilien uusinta, kellarikerroksen viemäriputkien muutostyö, asuntojen käyttövesipattereiden pintakulmien ja tiivisteiden uusinta, piha-alueen kunnostus (vanhojen aitarakennelmien sekä pensaiden poisto), kiveyksien lisääminen, uudet istutukset, tupakkakatos, katon vuotokohtien (7 kpl) tiivistykset, 2024 kattorakenteiden korjausta, vuosihuolto, piha-alueiden asfalttikorjaus, energiatodistuksen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys: Puuaitojen huoltomaalaus ja pihakivetysten kunnostus. Perusmuurin vierustäyttö ja patolevyjen asentaminen sekä suunnittelu. Ulko-ovien kunnostaminen. Katon vuosittaiset kuntotarkastukset, vesikaton uusiminen. Räystäiden, iv-piippujen korjaus ja alipainetuulettimien lisäys harjalle. Rännien ja syöksyjen uusiminen. Muistiossa 27.5.2024 mainitaan, että asuntojen ilmanvaihtoa seurataan ja asiaan palataan vuoden kuluttua. Ulko-ovien entisöinnistä on keskusteltu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 053,3 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (2025), liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, WC-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Kotkan Vuorikatu 11
Isännöitsijän nimi: Jenni Saaristo
Isännöitsijätoimisto: Kaakon Isännöintikolmio Oy
Isännöitsijän postinumero: 48600
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän osoite: Sammonkatu 4
Isännöitsijän puhelinnumero: 05 340 2400
Asuinhuoneistot: 48
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja sauna, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025