Velhontie 8, Kotka, Karhuvuori

Kohteen kuvaus

Tämä läpitalon kaksio sijaitsee alueella, jossa luonto on lähellä. Läheisyydestä löytyy myös kauppa, koulu ja terveysasema. Liikenneyhteydet ovat hyvät. Asunto on ylimmässä kerroksessa. Keittiön kaapistot on uusittu vuonna 2019. Varaa esittely 0400 655 232 Tiina Liikanen tai tiina.liikanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80519164
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Velhontie 8
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Karhuvuori
Postinumero: 48350
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: 01.08.2026
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 15 368,96 €
Velkaosuus: 3 131,04 €
Velaton hinta: 18 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 261,36 € / kk
Rahoitusvastike: 56,43 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 370,06 € / kk
Korjausvastike: 52,27 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön kaapit uusittu
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.01.2035
Sähköpistokepaikkoja: 15 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 leikkikentän kunnostus ja uusien leikkivälineiden hankinta, lukitus, asuntoihin ja yleisiin tiloihin asennettu 10 vuoden paristolla toimivat palovaroittimet, 2023 kylpyhuoneiden (7 kpl) lattioiden saneeraus ja seinänsisäisen kaivon vaihtaminen lattiakaivoksi sukituksen mahdollistamiseksi, talon tonttivesijohdon uuusiminen, viemärien sukitus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2021 huippuimuri uusittu, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö sekä raitisilmasuodattimet vaihdettu, 2018 vesikaton peruskorjaus, 2017 metalliset roska-astiat asennettu talon päätyyn, 2016 kuivaushuoneeseen asennettu poistopuhallin, 2015 taloyhtiön saunan löylyhuoneen puurakenteiden uusiminen ja sähkö, 2012 porraskäytävien ulko-ovet uusittu, 2007 kellaritilojen ulko-ovet uusittu, 2006 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2000-luvun alussa salaojitus tehty, 2000 kylmänveden syöttölinja uusittu, 1998 julkisivujen levyttäminen, parvekkeiden kunnostus, 1997 lämmitysverkoston perussäätö, uusittu patteriventtiilit ja linjasulut, 1995 porrashuoneet maalattu, 1994 kylpyhuoneiden lattiat kaakeloitu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2027 käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.06.2034
Tontin vuosivuokra: 1 897,90 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 346 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö kaapistot uusittu 2019
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Velhontie
Isännöitsijän nimi: Juho Uutela
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto T&K Kirjanpito ja Isännöinti Ay
Isännöitsijän postinumero: 48600
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän osoite: Vesivallinaukio 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 0449828879
Isännöitsijän sähköposti: juho.uutela@tkkp.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 17
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026