Rautatienkatu 17, Oulu, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan valmiiksi vuokrattiuun valoisaan yksiöön aivan keskustan ytimessä! Asunto sijaitsee uuden karheassa, vuonna 2020 YIT:n laadulla rakennetussa taloyhtiössä. Kymmenennen kerroksen näkymät, erinomainen pohjaratkaisu ja nykyaikainen varustelu tekevät tästä huoniestosta houkuttelevan vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Modernia asumismukavuutta parhaimmillaan: • Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä takaa tasaisen ja miellyttävän lämmön • Tuloilman viilennystoiminto tuo helpotusta kesähelteillä – arvostettu lisä nykyaikaisessa asumisessa • Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa koko asuntoon, ja lasitettu parveke kaihtimineen tarjoaa rauhallisen lisätilan arkeen • Tyylikäs kylpyhuone ja laadukkaat kodinkoneet viimeistelevät viihtyvyyden Sijainti, joka tekee arjesta sujuvaa: • Kaikki keskustan palvelut aivan vieressä • Juna- ja linja-autoasema kävelymatkan päässä • Taloyhtiön alakerrasta löytyy monipuolinen K-Market – täydellinen arjen helpottaja Taloyhtiön viihtyisät yhteiset tilat: • Vehreä ja suojaisa kansipiha kutsuu rentoutumaan kesäpäivinä • Autohalli, polkupyörien säilytys- ja huoltotilat tarjoavat käytännöllisyyttä ja helppoutta Valmiiksi vuokrattu • Toistaiseksi voimassa oleva sopimus, alkaen 1.9.2025, • Vuokra 670 € + vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk Kompakti ja toimiva pohjaratkaisu tekee tästä yksiöstä aidosti toimivan kodin, jossa jokainen neliö on hyödynnetty fiksusti. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Perustiedot

Kohdenumero: 80433142
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kt+kph+lasittettu parveke
Huoneluku: 1
Katuosoite: Rautatienkatu 17
Rappu: B
Kerrosnumero: 10
Kerroksia: 12
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 90100
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrasopimuksen mukaisesti
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella alkaen 1.9.2025.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 564-2-42-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 32 553,80 €
Velkaosuus: 106 446,20 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 120,90 € / kk
Rahoitusvastike: 701,94 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 822,84 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pov1, rakennuslaina 609,56 €/kk / 0,3920 € per velallinen osake Pov2, tonttilaina 92,38 €/kk / 2,98 € per velallinen m2
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Huoneistovarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa / Bitumi
Autohallipaikkoja: 68 kpl
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.01.2030
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut korjaukset: 2028 Kuntoarvio 2029 IV-kanavien nuohous
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys vesi
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjärjestys 14 § Lunastusmenettely Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretätämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 480 m²
Lisätietoja tontista: As Oy Oulun Asematorni 2 on 31.10.2022 lunastanut vuokraoikeuden nojalla hallitsemansa tontit kiinteistötunnus 564-002-0042-2.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Asemantorni II
Isännöitsijän nimi: Janne Väyrynen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oulu Oy
Isännöitsijän postinumero: 90250
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Kiilakiventie 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 309 9922
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltia Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Taloyhtiö on uusi, joten seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa muita kuin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Asuinhuoneistot: 120
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (DNA kaapeli) ja vinttikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024