Toroniementie 36c, Jyväskylä

Kohteen kuvaus

Villa Tintinmaja on modernisoitu kauttaaltaan kesällä 2024 uusimmalla talotekniikalla ja käsityötaidon perinteitä kunnioittaen. Villa Tintinmajalla pääset nauttimaan kauniista Päijänteen järvimaisemasta ja luonnonrauhasta, vaikka olet vain reilun puolen tunnin päässä Jyväskylästä, olipa sitten kesä tai talvi. Avaralta tontilta ja lasitellulta terassilta löytyy sekä aurinkoa, että varjoa ja kulkutasoja myöden uimassa pulahtaminen tai mökiltä toiselle siirtyminen onnistuu puhtain jaloin. Villa Tintin majalla voit kuunnella hiljaisuutta tai tehdä etätöitä hyvien nettiyhteyksien avulla. Kohteen uudistusten keskiössä on ollut olemisen ja ylläpidon helppous sekä energiatehokkuus. Ylläpitoa helpottaa etäohjattavat lattialämmitykset ja ilmalämpöpumput molemmissa rakennuksissa. Kustannustehokkuutta tuo Roslagen alipainevesivessa ja Vestellin Biopuhdistaja 3. Nämä järjestelmät eivät tarvitse toimiakseen mitään kemikaaleja ja näiden ylläpitokulut ovat erityisen pienet. Talvella sähkökatkojen varalle turvaa tuo yhden painikkeen taktiikka, jolla molemmista rakennuksista saadaan vesiputket tyhjennettyä sekä jäätymistä vastaan kaikissa vesipisteissä ja lattiakaivoissa on uudenlaiset Vieser:in vedettömät hajulukot. Toisella painikkeella rakennukset saadaan siirrettyä energiansäästötilaan. Energiaa säästetään helposti useilla eri tavoilla aina jääkaapista ja lämminvesivaraajista alkaen. Energiatehokkuudesta kertoo hyvin se, että kaikkien tilojen sisälämpötila oli viime talven 15 astetta ja energiankulutus oli marras-huhtikuun ajalta reilut 6000 kWh. Villa Tintinmajalla on nukkumapaikkoja 12 kpl, mutta kaikki tilat ja toiminnot ovat suunniteltu ensisijaisesti 8 henkilön leppoisaan oleskeluun. Helppohoitoinen piha-alue antaa paljon mahdollisuuksia ulkona olemiseen. Saunan edustalla 200m2 tekonurmialue yhdistyy hiekkarantaan ja aina viiran päälle toteutettuun hiekkapohjaiseen uimarantaan. Oma veneluiska on jokseenkin harvinainen ja tuo paljon mahdollisuuksia laajan piha-alueen avulla. Villa Tintinmajan tontti on reilun 1 ha kokoinen ja rantaviivaa on yli 120m, jonka vesijätöt on lunastettu. Puhtaan veden saannista huolehtii uusi tutkitusti hyvä ja runsas vetinen oma rengaskaivo. Kohde myydään ensisijaisesti täydellisesti kalustettuna sisältäen sähköautonlaturin, kattavan dokumentaation, tontilla olevan puuston ja osuudet tie-, vesi- ja kalastusalueisiin. Tarkemmin pääset tutustumaan Villa Tintinmajaan Tervetulokirjasta, joka löytyy osoitteesta: https://drive.google.com/file/d/1AOYtqOVs2LTz655twtEM_EX5YDlrhtpN/view?usp=sharing Tervetuloa tutustumaan uudenlaiseen, helppoon mökkeilyyn.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h + k + kph + wc + p + pkh + sh + s + terassit
Kohdenumero: 80435092
Katuosoite: Toroniementie 36c
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 41870
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennusvuodet 2003-2024. Hirsikehikot ja osa rakennusten osista ovat vanhempia.
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 45 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 179-442-2-10
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Jyväskylän kaupungin rakennusvalvonta.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 295 000 €
Velaton hinta: 295 000 €
Kiinteistövero: 780 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Tie- ja aurausmaksut sopimuksien mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: hyvä
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastus voidaan teettää tarvittaessa.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Tyydyttävä
Tien tyyppi: Hiekka
Lisätietoja muista rakennuksista: Saunamökki.
Rakennusoikeus kerros-m²: 100
Lisätietoja viemäristä: Biopuhdistaja 3:lla harmaat vedet puhdistetaan yhdessä säiliössä ilman saostussäiliötä tai erillistä kenttää. Puhdistettu vesi ohjataan suoraan kivipesään. Biopuhdistajassa ei ole vaihdettavia suodatinmateriaaleja, kemikaaleja tai maa-aineita. Ainoat käyttö- ja huoltokustannukset ovat lietetyhjennys noin kerran vuodessa sekä n. 4€/kk sähköä kuluttava ilmapuhallin. Biopuhdistaja soveltuu sellaisenaan talvikäyttöön ja jaksottainenkaan käyttö ei aiheuta ongelmia.
Lisätietoja terassista: Terassit mökin ja saunarakennuksen yhteydessä.
Vesistön nimi: Päijänne
Takkatiedot: Takka
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 120 m
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri
Terassi: Kyllä
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kesällä 2024 toteutettu kattava peruskorjaus ja uudistus kaikkiin rakennuksiin ja pihoihin. Esimerkiksi: Lattiat. Lisäeristykset. Seinä- ja kattopaneloinnit. Vesiputki-, viemäri-, jätevesi-, juomavesi-, sähköt-, IV-järjestelmät uusittu. Keittiö-, wc-, suihku- ja saunaremontit. Katto- ja ikkunaremontti. Kaikki sisä- ja ulkomaalaukset. Piharemontit: kuntta, tekonurmi, hiekkaranta, uimaranta, veneluiska ja paljon murskepohjaista tilaa. Tien perusparannus.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, lattialämmitys, puu ja 2 x ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Kaksilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kamina + Takka + Terassi + Parveke + Varasto + Antenni + Internet-yhteys + Kotiautomaatio: Etäohjattavat lattialämmitykset, ilmalämpöpumppu x 2. Saunarakennus.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Yleiskaava
Tontin kokonaispinta-ala: 10 575 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön kuvaus: Charmia-keittiö. Uudet kodinkoneet: Jääkaappi, Pakastin, Induktioliesi, Kiertoilmauuni, Integroidut kodinkoneet: Astianpesukone, Mikro
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: hirsipaneeli
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: hirsipaneeli
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: muovimatto
Saunan seinämateriaali: Puu
WC:n kuvaus: Roslagen alipainevesivessa 3,5 m3 umpisäiliöllä: Tyhjennysväli on erittäin pitkä, koska vessa käyttää ainoastaan 3–5 dl vettä huuhteluun. Arvioitu vedenkulutus 5000 huuhtelulle on n. 2500 litraa. Sähkökustannus 5000 huuhtelulle on n. 5 euroa. Tämä on erittäin pieni määrä verrattuna normaaliin säästeliäästi vettä käyttävään WC-istuimeen, jonka kulutus on 3–6 litraa per huuhtelu. Tuloksena on harvemmat umpisäiliön tyhjennykset, joka merkitsee kustannusten ja ympäristön säästöä.
Pesuhuoneen varusteet: Suihkukaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja WC-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Puu
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Hirsi, Kattomateriaalit: Pelti Sisämateriaalit: Laminaatti, Maalatut 200mm * 28mm hirsipaneeliseinät ja sisäkatot
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarastossa tila esimerkiksi mönkijälle. Puuvarasto toisessa päässä.