Ratavallinkaari 32, Imatra, Virasoja

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitalokotiin Imatran Virasojalla! Tämä yksitasoinen asunto tarjoaa tilaa ja mukavuutta perheellesi. Vuonna 1982 valmistunut koti on säilyttänyt viehätyksensä ja tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri teidän näköisenne asuinympäristön. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka soveltuvat erinomaisesti perheen tarpeisiin. Keittiö on remontoitu vuonna 2018 ja siellä on modernit kodinkoneet, kuten induktioliesi ja erillinen uuni, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Taloyhtiössä on sauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi käytössäsi on oma terassi, jossa voit nauttia ulkoilmasta ja rauhallisista hetkistä. Autopaikka löytyy kätevästi omasta pihasta. Virasoja on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue. Tämä koti tarjoaa mainion mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k
Kohdenumero: 80437904
Katuosoite: Ratavallinkaari 32
Rappu: as
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Virasoja
Postinumero: 55700
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 153-71-59-9
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 441 € / kk
Muu vastike: 2,77 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 443,77 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 2 568,49 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 19 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka omassa pihassa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Wc pytty uusittu
Sähköposti: mikko.hukkanen@vtip.fi
Puhelinnumero: 0102812907
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 8.1. Suoritetut korjaukset 2024 IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus, Itä-Suomen Ilmamestarit Oy 2024 Parkkipaikan sadevesikaivon korjaus 2024 Saunan paneloinnin korjaus 2023 Kattoremontti 2022 Talon 38 as10/as12 välikaton kattovaurion korjaukset 2021 Saunaremontti 2020 Ovet ja ikkunat 2017 Piha-alueen kunnostaminen, murskekuorma 2016 Jätekatoksen maalaus 2014 Salaojan tarkastuskaivon korjaus sekä sadevesiviemäröinnin tarkastus 2013 Lukostojen uusiminen (Sento, patentti voimassav.2026) 2012 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2012 Ulko-ovien huoltokunnostus 2012 Lämpökeskuksen uusiminen (+termostaatit) 2011 Kattorakenteiden korjaukset 2009 Oveneduslaatoitus 2009 Sadevesiviemäröintityöt (osittainen) 2008 Ikkunoiden maalauskunnostus (osittainen) 2008 Julkisivujen puuosien maalaus 1995 Ulkomaalaus 1994 Ulkopuoliset lämpöjohdot uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viisivuotiskaudelle: 2025 Rajaojan puhdistus ja avaus 2026- Kunto-arvio/PTS 2026- Piha ja sadevesiviemäröintien korjausselvitys 2026- Parkkialueiden asfaltoinnin kartoitus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vuoksenniska
Koulut: Vuoksenniska

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Imatran kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 14.03.2031
Tontin kokonaispinta-ala: 5 094 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2018
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Taloyhtiössä on sauna
WC:n kuvaus: Pikku wc ja kylpyhuoneen yhteydessä 1 kpl
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili