Kiertokatu 2, Lappeenranta, Uus-Lavola

Kohteen kuvaus

Kodikas rivitaloasunto Uus-Lavolan alueelta. Asunto on kaksikerroksinen ja siihen sisältyy olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, vaatehuone, sekä pesutila ja sauna. Takapihalta löytyy erittäin viihtyisä ja vehreä terassi. Hyvät kulkuyhteydet ja lähistöltä löytyy muun muassa päivittäistavarakaupat, päiväkoti, sekä juuri valmistunut Sammontalo koululaisille. Lisäksi asuntoon on lisätty viilentävä ilmalämpöpumppu mukavuuden parantamiseksi. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80438313
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kiertokatu 2
Rappu: E
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Uus-Lavola
Postinumero: 53850
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 132 895,22 €
Velkaosuus: 4 104,78 €
Velaton hinta: 137 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 322,14 € / kk
Rahoitusvastike: 50,01 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 372,15 € / kk
Vesimaksu: 17 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistokohtaiset varastot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 41 kpl
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.11.2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1998 Ikkunat ja parv.ovet maalattu, 2001 Kuistien maalaus, 2003 Imanvaihdon puhd.+ säätö, 2006 Asfaltointia parannettu, 2007 Takapihojen väliaidat uusittu, 2009 Kuistit korjausmaalattu, 2009 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattien uusinta, 2011 Ilmastoinnin puhdistustyö, 2011 Huoneistojen 1 ja 8 huippuimurit uusittu, 2013 Jätekatoksen laajennus, 2014 ikkunoiden, parveke- ja ulko-ovien sekä lukostojen uusiminen, 2016 Osa kuistitolppia sekä aitoja uusittu. Osakkaat ovat maalanneet kuistiaitoja tolppia omatoimisesti taloyhtiö hankkinut tarvikkeet, 2017 Kuistien korjaukset suoritettu, 2017 Pesuhuoneen, kuivaushuoneen, talovarastojen sekä häkkivarastojen maalaukset suoritettu, 2017 Syksyllä aloitettu kattojen sammaleenpoisto ja valmistunut kesällä, 2018, jolloin katoille laitettiin sammaleenestoaine AL-Katot Oy, 2017 Huippuimurin moottorin vaihto D19 / SPTH, 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö/ I-Huolto Oy. Lämmönsiirrin uusittu / Ekkt, 2024 Pihasaneeraus ja puuosien huoltomaalaus / Peuhkuri.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: PTS-Suunnitelma: huippuimureiden tarkastus, uusittu tarvittaessa 2025, huonokuntoisten alueiden uudelleen asfaltointi 2025/2026, huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025, märkätilakartoitukset huoneistojen märkätilat 2025, viemärilinjojen kuvaus 2026, ikkunoiden huolto, paikkakittaus- ja maalaus 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 8 067,1 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Merenharju 3
Isännöitsijän nimi: Johanna Eteläpää
Isännöitsijätoimisto: Reim Lappeenranta Oy Ltd
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 7438 420
Isännöitsijän sähköposti: johanna.etelapaa@reim.fi
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Mankeli, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluväinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei