Kirjaajankatu 3, Lappeenranta, Kanavansuu

Kohteen kuvaus

Tämä tilava rivitaloasunto Lappeenrannan Kanavansuun rauhallisella alueella tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle. Kahdessa kerroksessa sijaitseva 98 neliömetrin asunto tarjoaa neljä makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Asunnossa on viihtyisä olohuone, jossa on helppo rentoutua perheen kesken. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen sujuvuuden takaamiseksi, ja kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä sauna, jossa voit nauttia rentouttavista löylyistä. Lisäksi asunnossa on parveke ja terassi, jotka tarjoavat mukavat ulkotilat. Kanavansuu on suosittu asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viihtyisästä rivitaloasunnosta perheesi uusi koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80518383
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4-5H+K+S
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kirjaajankatu 3
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kanavansuu
Postinumero: 53300
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1997
Käyttöönottovuosi: 1997
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 98 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 143 543,58 €
Velkaosuus: 1 456,42 €
Velaton hinta: 145 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 411,60 € / kk
Rahoitusvastike: 57,02 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 468,62 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka vuokrattavissa 10 €/kk
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö uusittu 2020, Keittiön sähköjä uusittu 2020, keittiön kaappien purkaminen ja olohuoneen, sekä keittiön välinen väliseinä purettu. Keittiön ja eteisen olohuoneen puoleisen pienen seinän purku 2020, ilmalämpöpumpun asennus 2021
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2022
Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2009 julkisivujen puuosien maalaus, 2012 Pihan leikkialueen uusiminen; keinu ja hiekkalaatikko, 2013 kylpyhuoneen C10 vesieristyksen uusiminen, 2012 - 2016 useassa huoneistossa vesijohtojen pistesyöpymiä, vuodot ja vauriot korjattu., 2017 Käyttövesilinjat uusittu kokonaisuudessaan, paitsi tonttiliittymä., 2017 Lämmönvaihdin, linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit uusittu., 2017 Asuntojen pesuhuoneet saneerattu, paitsi C 10, joka on tehty 2013., 2017 Ilmanvaihdon puhdistus säätö, 2019 piha-aluevarusteiden korjaukset ja asuntopihojen väliaitojen uusiminen, 2019 jätekatoksen kunnostusmaalaus, 2020 kurtturuusujen poisto, 2022 Vesikatteet pinnoitettu, 2022 Elisa valokuitu+talonetti Sähkö- ja hybridiautojen hiaslataus sallittu, 2023 Kunnostettiin räystäsaluset ja parvekkeet, 2025 Huoneistopalovaroittimet/Safetum Oy, 2025 IV-puhdistus ja säätö/Saimaan Sisäilma OY
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hsto:jen punaisten nousuviemäreiden uusinnat, runkoviemäreiden varmistus 2026, Ulko-ovien kunnostus tai uusinta tarvittaessa 2027, ulkovalaistuksen uusinta 2028, ikkunoiden kunnostus tai uusinta tarvittaessa 2030
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 836 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2020 ( Puustellin keittiö )
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Kanavansato 2
Isännöitsijän nimi: Sari Bruun
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 53100
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 40
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102281924
Isännöitsijän sähköposti: saribruun68@gmail.com
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy, info@khlyijynen.fi - Tukkikatu 2 53900 Lappeenranta
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Ei