Haapapolku 2, Hanko, Hanko

Kohteen kuvaus

HANKO, Haapapolku 2 A 1 n. 62 m² RT Viihtyisä rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella sijainnilla! Tarjolla kodikas yhden tason päätyasunto hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Yhtiön kunnosta on laadittu kuntotutkimus, joten voit asua huoletta pitkälle tulevaisuuteen. Asunnon pohjaratkaisu käsittää olohuoneen ja makuuhuoneen, keittiön sekä kylpyhuoneen/wc:n. Rakennusvuosi 1972. Sijainti on ihanteellinen – vehreän puiston ja luonnonpolkujen läheisyydessä, mutta kuitenkin palvelujen äärellä. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Energialuokka E (2013). Vapautuminen sopimuksen mukaan. Velaton hinta 78 000 €. HANGÖ, Aspstigen 2 A 1 ca. 62 m² RH Trivsam radhusändlägenhet i lugnt läge! Till salu en hemtrevlig lägenhet i ett plan, belägen i en välskött husbolag. En konditionsundersökning har gjorts av föreningens skick, så du kan bo tryggt långt in i framtiden. Planlösningen omfattar vardagsrum och sovrum, kök samt badrum/wc. Byggår 1972. Läget är idealiskt – nära grönskande park och naturstigar, men ändå med bekvämt avstånd till service. Fjärrvärme. Energiklass E (2013). Ledig enligt överenskommelse. Skuldfritt pris 78 000 €.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2+k+v
Kohdenumero: 80439977
Katuosoite: Haapapolku 2
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kaupunkialue
Postinumero: 10900
Kaupunki: Hanko
Kunta/kaupunki: Hanko
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 78-4-485-1
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 78 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 434 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 434 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Nykyinen vastike on tilapäisesti korkeampi, sillä sen avulla yhtiö on kattanut tarvittavat korjaustoimenpiteet. Ennen seuraavaa yhtiökokousta (kesäkuu 2026) ylimääräisiä vastikkeita ei enää peritä. Tavoitteena on, että tämän väliaikaisen järjestelyn ansiosta tulevaisuudessa ei olisi tarvetta ylimääräisille vastikkeille.
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 4 402,75 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Hangon Kiinteistöpalvelu Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Pysäköintipaikka löytyy suoraan etuoven vierestä.
Lisätietoja kunnosta: Kylpyhuoneen seinässä pieni pullistuma. Korjauskuluista voidaan neuvotella.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.04.2027
Sähköposti: toimisto@isannointijohansson.fi
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Puhelinnumero: 044 981 1168
Isännöitsijän osoite: Yliopistonkatu 19 B 34
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20100
Lisätietoja terassista: Etelään, Aidattu
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Kuntotutkimus tehty: 23.04.2025
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 2022 Kallion leikkaaminen B-talon päädyssä. 2022 Yhden sadevesikaivon kannen korjaus 2021 A- ja B-talon sekä varastojen kattojen puhdistus 2020 A-talon Haapapolun puolelta puisto-osan korjaaminen 2020 B-talon piha-alueen pintaveden poistaminen ja rännikaivontekeminen 2020 Terassien väliaitojenkunnostus ja maalaus 2015 Liitytty Karjaan Puhelin Oy:n kaapeli-TV-verkkoon, sekä internetpalvelun käyttöönotto perusnopeudella 10/10M yhtiön 31:een asuntoon modeemilla 2015 A- ja B-talojen vesikatteiden uusiminen ja palo-osastojen rakentaminen 2015 Terassien väliaitojen uusiminen, kunnostus ja maalaus 2014 A- ja B- talojen varastojen kattojen pesu ja maalaus 2014 Rakennettu A-talon päätyyn neljälle autolle lämpöpaikat. 2013 Ilmastointikanavien nuohous 2010 Lämpökeskuksen rakentaminen B-talon päätyyn, kaukolämpöön liittyminen 2008 Ovi- ja ikkunasaneeraus, peltikatteen huolto, tiivistys ja valokuitulaajakaistaasennus 2005 Käyttövesiputkiremontti 2002 Lämmin ja kylmävesirunkolinjan uusiminen 2001 Rakennusten ulkomaalaukset ja julkisivukorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ilmanvaihojärjestelmän kunnostamienn / puhdistaminen sekä säätö ja mittaus 2025 Ikkunapellitysten liittymien tiivistäminen. Ikkunapellitysten kallistusten korjaus tarvittavilta osin 2026 Lasketaan maanpintaa alemmaksi talojen pääoven puoleisilla sivuilla varastojen välisillä alueilla. Asennetaan kaikkien varastojen väliin pintavesikaivot, jotka yhdistetään olemassa oleviin sadevesviemäreihin. Maanpinnat muotillaan kaatamaan kaivoihin. Veskkourujen puhdistaminen 2 kertaa vuodessa (vesikourujen kallistusten korjaus tarvittaessa) 2027-2029 B talon ulko-ovein mahdollinen uusiminen, ensin tehdään kartoitus ovien tarpeesta. Toteutus noin 3 vuoden aikana. Kylpyhuoneiden pintarakenteiden ja veden-/kosteudeneristysten uusiminen teknisen käyttöiän päättyessä. Ensi tehdään kuntokartoitus kaikista kylpyhuoneista. Suunitelman mukaa salaojein ja routaeristyksien rakentaminen tullaan toteuttamaan suunnitelmien valmistumisen jälkeen, kun tilanne sen vaatii myöhemmän ajankohdan mukaan.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Hangon kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2038
Tontin kokonaispinta-ala: 6 015 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu