Kuminakatu 1, Raisio, Kaanaa

Kohteen kuvaus

Linnunlaulu tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia pientaloasumista ja perinteisen rauhallista ympäristöä. Uusi hirsinen rivitalo rakentuu Raision Kaanaaseen, viihtyisälle asuinalueelle, jossa luonto on aina lähellä. Kaanaa tunnetaan vehreydestään ja kodikkaasta pientaloilmeestään. Raisionlahti lintutorneineen ja kauniit ulkoilureitit kutsuvat ulkoilemaan, ja samalla arjen palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet Raisioon, Naantaliin ja Turkuun takaavat helpon arjen. Yksikerroksinen ja tyylikäs Linnunlaulu yhdistää kodikkuuden ja ekologisuuden. Rakentamisessa huomioidaan kestävä kehitys ja pieni hiilijalanjälki. Kaikki materiaalivalinnat ovat laadukkaita ja luontoa kunnioittavia – kuten ikiaikainen, kestävä ja painumaton massiivihirsi. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas ja edullinen maalämpö. Asuminen Linnunlaulussa on huoletonta. Rivitalossa on viisi kolmiota (77 m²) sekä kolme tilavaa neliötä (94,5 m²), joihin kaikkiin kuuluu kaksi suojaisaa terassia ja oma autokatospaikka. Ajattomat ja laadukkaat pintamateriaalit sopivat kauniisti hirsitalon tunnelmaan, luoden kodin, jossa viihtyvät niin lapsiperheet kuin varttuneemmatkin asukkaat. Arvioitu valmistuminen tammikuun lopussa 2026. Linnunlaulun rakentaa Rakennustoimisto Laamo Oy. Rs-pankkina toimii Someron Säästöpankki. Linnunlaulu on paikka, jossa yhdistyvät luonto ja moderni hirsiasuminen – tervetuloa löytämään oma kotipesäsi. Lisätiedot: turku@spkoti.fi tai 010 288 9888

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, avok., s
Kohdenumero: 80440701
Katuosoite: Kuminakatu 1
Rappu: as
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kaanaa
Postinumero: 21120
Kaupunki: Raisio
Kunta/kaupunki: Raisio
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2025
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: Arvioitu valmistuminen vuoden vaihde 2025
Kunto: Uusi
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: A2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 500 €
Lainaosuus: 139 500 €
Velaton hinta: 279 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 231 € / kk
Pääomavastike: 417 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 648 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Arvio tulevista hoito- ja rahoitusvastikkeista. Hoitovastike arvioitu 3 €/m²/kk. Rahoitusvastike on laskettu 12 kk euribor (22.8.2025: 2,084 %) + marginaali 1,5 %. Laina-aika 21 vuotta, josta ensimmäinen vuosi lyhennysvapaa. Rahoitusvastike 417 €/kk (5,31 €/m²) ilman lyhennyksiä. Rahoitusvastike 12,65 €/m² lyhennysten alettua. Rahoitusvastikkeen lyhennysosuus pienenee laina-ajan kuluessa sitä mukaa, kun lainan pääoma vähenee (tasalyhennys).
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikermikate
Autokatokset: 8 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Yhtiöllä on lisäksi 8 pihapaikkaa.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.03.2032
Lisätietoja terassista: Asunnon molemmin puolin ovat katetut terassit. Terassien rakenteet ovat terästä ja painekyllästettyä puuta.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Raision kaupunki.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 219 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Tilavaraus pesukoneelle sekä kuivausrummulle.
Keittiön kuvaus: Kalusteet ovat Unique Homen tuotantoa. Keittiölaitteina ovat kalusteuuni, induktioliesitaso tasoon integroidulla liesituulettimella, kalusteisiin sijoitettava mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone sekä integroidut kylmälaitteet kalustetoimittajan suunnitelman mukaisesti. Kodinkoneet Bosch.
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi makuuhuonetta.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Olohuone ja keittiö muodostavat avaran noin 30 m² tilan.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna on paneloitu lämpökäsitellyllä haapapaneelilla. Lattia laattaa. Löylyhuoneessa on kokolasiovi sekä pylväsmallinen sähkökiuas.
WC:n kuvaus: Seinät ja lattia laattaa. Katto paneloitu lämpökäsitellyllä haapapaneelilla. Varusteet: peilikaappi, pesuallas (valumarmoria), wc-istuin.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Kalusteet ovat Unique Homen tuotantoa. Seinät ja lattia laatoitetaan, katto paneloitu lämpökäsitellyllä haapapaneelilla. Varusteet: suihku, wc-istuin, pesuallas (valumarmoria), valopeili, pyykinpesukoneliitäntä.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Hirsipinnat ovat kuultokäsiteltyjä. Muut seinäpinnat ovat maalattuja.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiat ovat kovetettuja puulattioita.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kattopinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja (pl. kosteiden tilojen paneelikatot).
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, hirsi ja Asuinhuoneistojen kantava runko on painumatonta hirttä. Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Ulkoseinät ovat painumatonta hirttä, muilta osin julkisivut ovat hirsipaneelia.
Lisätietoja säilytystiloista: Toisessa makuuhuoneessa kaapistot, toisen yhteydessä vaatehuone, eteisessä liukuovikaapisto, Asunnon edessä varasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Raision Linnunlaulu
Asuinhuoneistot: 8
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikoilla on autolämmityspistorasiat ja valmius sähköauton latausta varten. Pihan autopaikoilla on putkitusvalmius autolämmityspistorasioita varten.