Pyörtänökuja 7, Turku, Kohmo

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän näyttävään vuonna 2019 valmistuneeseen omakotitaloon rauhallisella Kohmon asuinalueella. Tämä laadukas ja energiatehokas koti tarjoaa upeat puitteet suuremmankin perheen arkeen yhdistäen modernin asumismukavuuden, toimivat tilaratkaisut ja luonnonläheisen ympäristön. Kodissa on avarat 171 m² asuintilat, jotka jakautuvat kuuteen huoneeseen, avokeittiöön, ruokailutilaan, kodinhoitohuoneeseen sekä tunnelmalliseen saunaosastoon. Koko kodin sydämen muodostaa näyttävä olohuone, jossa korkea huonekorkeus ja suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa sisään luoden vaikuttavan avaran tunnelman. Tyylikäs avokeittiö on suunniteltu niin arjen kuin juhlan tarpeisiin. Käytännöllinen saareke, laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Ruokailutilaan mahtuu vaivatta suurempikin seurue, ja yhtenäinen oleskelutila kutsuu viettämään aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Kodista löytyy neljä tilavaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuone sijaitsee kätevästi alakerrassa. Yläkerran avara aulatila tarjoaa mahdollisuuden helposti toteuttaa myös viides makuuhuone, työhuone tai harrastetila perheen muuttuvien tarpeiden mukaan. Huolella suunniteltu piha-alue tarjoaa omaa rauhaa ja viihtyisyyttä. Asfaltoitu etupiha tuo helppoutta arkeen, kun taas suojaisa takapiha tuija-aitoineen luo yksityisen ympäristön oleskelulle. Tontti rajoittuu puistoalueeseen. Lasitettu terassi sekä avoterassi täydentävät kokonaisuuden tarjoten viihtyisiä tiloja rentoutumiseen ympäri vuoden. Asumiskustannuksissa näkyy myös tulevaisuuden ajattelu. Energiatehokas ilma-vesilämpöpumppu sekä vuonna 2024 asennetut aurinkopaneelit pitävät energiankulutuksen maltillisena ja tukevat vastuullista asumista. Tämä upea koti tarjoaa laadukasta asumista ympäristössä, jossa on sujuvat kulkuyhteydet sekä palvelut lähellä. Täällä yhdistyvät avaruus, tyylikkyys ja käytännöllisyys tavalla, joka tekee vaikutuksen jo ensisilmäyksellä. Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa on tilaa elää, kasvaa ja viihtyä vuosiksi eteenpäin. Lisätiedot: Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80531567
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 6h, avok., rt, khh, s
Huoneluku: 6
Katuosoite: Pyörtänökuja 7
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kohmo
Postinumero: 20540
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 171 m²
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen asuinpinta-ala 171 m², kokonaisala 200 m². Lisäksi kahden auton katos sekä varasto (kokonaisala 75 m²).
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 853-14-42-1-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 535 000 €
Velaton hinta: 535 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (ollut nykyisillä asukkailla noin 15 000 kWh / vuosi sisältäen auton latauksen), vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto, vakuutukset.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi sekä avoterassi noin etelän suuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Yläkerran makuuhuoneissa kaapistot, päämakuuhuoneessa ja eteisessä liukuovikaapisto, portaiden alla säilytystilaa, autokatoksen yhteydessä varasto.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pystysaumapeltikate
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.03.2028
Piha: Etupiha on asfaltoitu, suojaisaa takapihaa (etelä-itä) kiertää tuija-aita. Piha rajoittuu puistoalueeseen.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Aurinkopaneelit 20 kpl asennettu vuonna 2024, lasiterassi rakennettu vuonna 2020 (loppukatselmus 2024).
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja Ilmavesilämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi varaava takka, ilmalämpöpumppu sekä aurinkopaneelit (20 kpl).
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2067
Tontin vuosivuokra: 1 496,27 €
Tontin kokonaispinta-ala: 717 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Tontti rajoittuu yhdeltä sivultaan puistoon (Provastinsarka). Tontin lunastushinta on 40 869 €. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2026 aikana.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 735 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki. Lisätietoja kaavoituksesta tai mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 235
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asuinrakennus 200 m² + talousrakennus 35 m².

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi, pakastinkaappi (rst), integroitu astianpesukone, liesituuletin (huippuimuri), induktioliesitaso, kalusteuuni, kalustemikrouuni. Tilava saareke keittiön ja ruokailutilan välissä (saarekkeessa säilytystilaa). Kaapistojen välitila mosaiikkilaattaa, Led-valonauha, työtasot laminaattia, lattia laattaa, seinät maalatut.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Tällä hetkellä asunnossa on neljä makuuhuonetta, mutta yläkerran aulatilasta saa helposti erotettua vielä viidennenkin makuuhuoneen. Lisämakuuhuoneen tekoon on valmius (sähköt, ilmanvaihto, ikkuna). Laminaattilattiat ja maalatut seinät. Yksi makuuhuoneista (ns. päämakuuhuone) sijaitsee käytännöllisesti alakerrassa, kun muut makuuhuoneet ovat yläkerrassa. Alakerran makuuhuone on osittain tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Näyttävässä olohuoneessa on isot ikkunat ja katto kohoaa aina noin viiteen metriin asti. Olohuoneen ja keittiön väliin jää ruokailutila, johon mahtuu isokin ruokailuryhmä. Laminaattilattia ja maalatut seinät.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc. Lattia ja seinät laatoitettu (lattialämmitys). Pesuallas, laatikosto, valopeili. Wc:ssä on lattiakaivo.
Kylpyhuoneen kuvaus: Molemmissa kerroksissa omat kylpyhuoneet. Seinät ja lattia laatoitettu. Suihku (alakerran kylpyhuoneessa 2 kpl), pesuallas ja laatikosto, kaapisto, wc-istuin, valopeili, lattialämmitys. Molemmissa kylpyhuoneissa ikkuna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Lattia on laatoitettu, seinät osittain laattaa, osittain maalattu. Kaapistot, työtaso, pesuallas, ns. kuraeteinen / lattiakaivo, pesukoneliitäntä, tilavaraus pyykinpesutornille, lattialämmitys. Kodinhoitohuoneesta on käynti ulos (ovessa on kätevä Yale sähkölukko).
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa sähkökiuas sekä ikkuna. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä on lasia. Saunan seinät, lauteet sekä katto on paneelia, lattia laatoitettu.
Muiden tilojen kuvaus: Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, jossa on sähkökäyttöiset markiisit. Lasiterassia kiertää avoterassi. Yläkerran aulatila arkiolohuoneena. Olohuoneen ja keittiön välissä ruokailutila. Eteinen (laattalattia).
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Alapohja: tuuletustila, ontelolaatta, styrox, betonilaatta. Ulkoseinä : puurunko ja julkisivussa vaakalautaverhous. Eristeenä puhallus- ja mineraalivilla.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu