Pasintie 1, Lappeenranta, Lauritsala

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen valoisa läpitalon huoneisto. Perusteellisesti remontoidussa keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja tilava ruokailutila. Kylpyhuone on laatoitettu ja asunnossa on vaatehuone. Lasitetulta parvekkeelta vehreät näkymät piha-alueelle. Rauhallinen asuinalue lähellä Lauritsalan palveluita ja hyviä liikuntamahdollisuuksia.

Perustiedot

Kohdenumero: 80441625
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Pasintie 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Lauritsala
Postinumero: 53300
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 405-033-0103-0001
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 44 756,33 €
Velkaosuus: 14 243,67 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 285,78 € / kk
Rahoitusvastike: 94,32 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 380,10 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: 2025YK: Myönnettiin hallitukselle valtuutus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike (1+1kk) taloudellisen tilanteen niin vaatiessa aikavälillä 1.7.2025-30.6.2026. Myönnettiin myös valtuutus muuttaa pääomavastiketta tarvetta vastaavaksi koron muuttuessa.
Autopaikkamaksu: 12,50 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 13 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 32 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.10.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu 10.3.2025. 2024 Latauspistekartoitus ja viemäreiden kuvaus. 2023 Rakennettu alapatioiden päätyaidat. 2023 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta / Taipal-Ovi Oy. 2022 Parveke- ja julkisivusaneeraus / LMK Oy. 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö / Hormika Oy. 2020 Sähkökeskusten tarkastus ja asuntojen 1A3, 3A6 ja 3B9 ryhmäkeskusten vaihto / Sähköpalvelu Tilli & Hakulinen Oy. 1B-talon saunan lauteet uudistettu / Tmi Harri karhu. Taloyhtiölaajakaista. 2019 3 B:n sauna kunnostettu tammikuussa. 2018 Etelä-Karjalan talotekniikka uusi talojen alakerran käytävien vaakavesiputket nousuihin saakka. 2017 Lämmönvaihtimet uusittu. 2016 1 B:n saunan kunnostus. 2016 Viemärikuvaus / Eerola Yhtiöt. 2015 1 B-talon katto uusittu. 2013 1A talon katto uusittu. 2012 3B talon katto uusittu. 2011 3A talon vesikatto uusittu. 2011 3A talon käyttövesiputken tonttiliittymä uusittu. 2010 Käyttövesiputkisto ja vesikalusteet uusittu. 2010 1A talon käyttövesiputken tonttiliittymä uusittiin. 2008 3B:n saunan panelointi- ja lauteet uusittu sekä 1B:n saunanlauteet uusittu takuukorjauksena. 2008 Uusien iv-koneiden uusinta taloihin 1A, 3A ja 3B. 2006 Ilmastoinnin nuohous. 2004 digi-tv:n edellyttämät uudistukset tehty sekä 1B sauna korjattu. 2000 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1999 Keittiöt uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 694 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitila kivilaattaa
Keittiön lattiamateriaali: kova puu
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: kova puu
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: kova puu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: teräsbetoni