Punkkerikatu 6, Lappeenranta, Skinnarila

Kohteen kuvaus

Tämä viihtyisä 76,5 neliömetrin asunto sijaitsee Skinnarilan alueella Lappeenrannassa, vain kivenheiton päässä yliopistosta ja erinomaisista kulkuyhteyksistä. Asunto sijaitsee ylimmässä kuudennessa kerroksessa, mikä takaa rauhalliset näkymät. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen. Asunto Oy Kaartintorni on hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiö on tehnyt useita peruskorjauksia vuosien varrella, ja tulevaisuuden suunnitelmat ovat selvät. Kaunis, hyvin hoidettu piha-alue kutsuu oleskeluun. Tämä asunto on erinomainen valinta niin perheille kuin opiskelijoillekin, jotka arvostavat hyviä palveluita ja mukavaa asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin ja remontoi se mieleiseksesi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80515771
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Punkkerikatu 6
Rappu: as
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Skinnarila
Postinumero: 53850
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 405-64-8-3
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 53 712,33 €
Velkaosuus: 2 287,67 €
Velaton hinta: 56 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 328,95 € / kk
Rahoitusvastike: 46,72 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 413,92 € / kk
Korjausvastike: 38,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Saunamaksu: 8 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: bitumikermi
Piha-autopaikat: 24 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.12.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1990 Paikoitusalueen asfaltointi ja lämmitys + kv-säätölaite uusittu 1994 Vesikate pinnoitettu 1997 Sokkelin osittainen vesieristys 1998 Pesulan kunnostus 1999 Hissin korjaus ja porraskäytävämaalaus 2000 Lukoston uusinta 2002 Jätekatos/pyörävarasto rakennettu 2004 Saunaremontti 2005 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon perussäätö 2006 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2007 Alakerran yleisten tilojen maalauksia 2008 Hissin modernisointi 2008 Miele kotitalouspesukone hankittu pesutupaan 2009 Pääoven lippa, sisääntuloaulan laajennus 2009 Talon kuntoarvioraportti on valmistunut 2010 Uusi kiuas Harvia Club, 11 kWh, 2010 Parvekeovet ja parvekkeella olevien ikkunoiden uusinta 2010 IV-mittaus/säätötyö Mekatsu Oy 2011 Vesilaitos vaihtoi päävesimittarin 2011 IV-koneen moottorin uusinta (pohjoinen) 2011 Julkisivujen kuntotutkimusraportti 2011 Saunan lauteiden ja seinäpaneelien uusinta 2011 Kiukaan ohjauskeskuksen vaihto /HELO SYSA 4P 2013 Julkisivun elementtisaumausten ja parvekelasitusten uusinta, maalipintojen -huoltomaalaus, ylimmäisten parvekkeiden kattojen muutostyö, julkisivupinnassa olevien ikkunoiden uusinta 2013 Kylmiön poisto käytöstä 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätä 2014 Piha-alueen asfaltointi sekä muotoilu 2014 Talomiehen asunnon kylpyhuoneremontti 2014 Piha-alueen vihertyöt 2015 Leikkivälineiden hankinta piha-alueelle 2015 Pysäköintiruutujen maalaus 2020 Huoneisto-ovien uusinta 2022 VSS-tilan tarkastus ja huolto, tarvikkeiden päivitys 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätä 2022 Patteritermostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2022 Palovaroittimien tarkastus/uusinta 2023 IV-koneen uusinta etelä 2025 IV-koneen uusinta pohjoinen, vesikaton saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 lukituksen uusinta, 2027 sauna-ja pesuhuonetilan saneeraus, 2029 sähkösaneerauksen suunnittelu, vesijohto- ja viemärisaneerauksen suunnittelu, 2030 käyttövesiputkiston suunnittelu ja uusinta, sähkösaneeraus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 503,5 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä ja peili
Rakennus- ja pintamateriaalit: teräsbetoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaartintorni
Isännöitsijän nimi: Minna Tiainen
Isännöitsijätoimisto: NK Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0447449012
Isännöitsijän sähköposti: minna.tiainen@nkisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy
Asuinhuoneistot: 25
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, väestönsuoja, mankeli, pesutupa ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2023