Sarvipöllönkuja 12, Oulu, Kuivasjärvi

Kohteen kuvaus

Sarvipöllönkujalla Kuivasjärvellä sijaitsee viehättävä rivitalokoti, joka tarjoaa mukavaa asumista Oulun rauhallisessa ympäristössä. Tämä kaksikerroksinen, 80 neliömetrin asunto on rakennettu vuonna 1981 ja se on hyvässä kunnossa. Kodin tilat ovat käytännölliset ja valoisat, ja ne sopivat erinomaisesti niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin. Keittiö on uusittu 2018 ja alakerta pintaremontti tehty 2023. Asunto Oy Kuivaspöllö -nimisessä taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja vesikattojen huoltokorjaukset, joten tulevaisuuden remonttitarpeet on hyvin kartoitettu. Taloyhtiöön kuuluu 16 asuntoa, Kuivasjärvi on rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet Oulun keskustaan. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja toimivia tilaratkaisuja. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa viihtyisän kodin ja hyvät puitteet mukavalle asumiselle.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Kohdenumero: 80441758
Katuosoite: Sarvipöllönkuja 12
Rappu: B
Huoneisto: 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kuivasjärvi
Postinumero: 90540
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrasopimuksen mukaisesti
Kiinteistötunnus: 564-081-0058-0006
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 156,97 €
Lainaosuus: 21 843,03 €
Velaton hinta: 95 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 296 € / kk
Pääomavastike: 384 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 680 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 3 566,26 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 16 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihapaikat 16 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Koneellinen talvikunnossapito
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.09.2034
Sähköposti: markus@terwaisannointi.fi
Puhelinnumero: 044 744 8691
Isännöitsijän osoite: Rautatienkatu 40
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän postinumero: 90120
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Lisäeristys ja tiivistys liesihormien kohdalta välipohjassa 2024 Räystäsalusien verkottaminen 2024 Palovaroittimet 2023 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2022 A ja C talon välisen lämpökanaalin uusiminen 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019 Vesikattojen huoltokorjaukset 2019 Huoneistojen B9 ja B11 märkätilojen remontit yhtiön toimesta 2019 Huoneistojen A2, A3, A4 ja B10 kengitykset 2019 Kaikkien huoneistojen tiivistyskorjaukset 2019 Tuloilman parantaminen tuloilmakojein 2018 Huoneiston B6 kengitys- ja tiivistyskorjaukset sekä tuloilman parantaminen 2018 A ja B talon välisen lämpökanaalin uusiminen 2016 Pihan kuivatusremontti 2014 Huoneistojen B7 ja B8 ulkoseinän alaosien korjaus 2011 IV-kanavien puhdistus 2011 Sadevesijärjestelmän korjaus 2009 Ulko-ovien uusiminen 2006 Terassiovien uusiminen 2002 Vesikattojen peruskorjaus 2002 Ilmastoinnin peruskorjaus 2002 Ulkomaalaus 2001 Lämmitysverkoston tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Perhospeltien asennus 2025 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Sähköjärjestelmien tarkistus 2025 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Bauer-vedenkäsittelylaite 2026 1.2.4 - Julkisivut: Julkisivun huoltomaalaus 2028 1.1.5 - Alueen rakenteet ja piharakennukset: Ulkovarastojen korjaukset/uusinnat 2030 LVI21.1 - Lämmitysjärjestelmä: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2031 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Vesijohtoverkoston uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä ja lain vaatimat asiakirjat tulee toimittaa taloyhtiölle ennen purkutöihin ryhtymistä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Oulun Kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Oulun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2040
Tontin kokonaispinta-ala: 4 464 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili