Metsänhoitajantie 1, Oulu, Metsokangas

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiksi vuokrattuun ja hyvin pidettyyn kaksioon Oulun halutulla Metsokankaan alueella. Tämä 50 m² koti tarjoaa huoletonta omistamista ja valmiin vuokratuoton heti kaupanteosta lähtien. Metsokangas on arvostettu ja jatkuvasti kehittyvä asuinalue. Alue tunnetaan erityisesti viihtyisästä ympäristöstään, kattavista palveluistaan sekä erinomaisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Lähistöltä löytyvät koulu, päiväkodit, päivittäispalvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin keskustaan kuin muuallekin kaupunkiin. Metsokangas onkin suosittu asuinalue niin lapsiperheiden, työssäkäyvien kuin pitkäaikaisten vuokralaisten keskuudessa. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta helppoa. Valoisat oleskelutilat avautuvat etelään suuntautuvalle omalle pihalle, joka tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ja lisää asumismukavuutta. Käytännöllisessä keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä arkea helpottava astianpesukone. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi, ja miellyttävä lattialämmitys viimeistelee asumismukavuuden. Vuonna 2008 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja kiinteistöstä on huolehdittu suunnitelmallisesti. Asunnolle kuuluva autokatospaikka tuo lisäarvoa ja tekee autoilusta vaivatonta ympäri vuoden. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, joten kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle, joka arvostaa valmista vuokrasuhdetta ja vakaata tuottopotentiaalia. Toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus, vuokra 670 € (sis. autopaikan ja vesimaksun 1 hlö) Ota yhteyttä, niin kerromme kohteesta lisää ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 80517719
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph/s,parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Metsänhoitajantie 1
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Metsokangas
Postinumero: 90420
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrasopimuksen mukaisesti, myydään vuokrattuna.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 564-28-18-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 116 585,93 €
Velkaosuus: 12 414,07 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 190 € / kk
Rahoitusvastike: 251,18 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 441,18 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen perusteella huoneistolle kuuluu autokatospaikka, paikka nro B 36
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.11.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, palovaroittimien vaihto 2022 Piha-alueen kunnostustyöt, piha-aita ja pihakeinun hankinta. Huoneistokohtaisten sähkökeskusten tarkistus ja korjaus. 2021 Pihavalaistuksen uusiminen sekä julkisivujen puuosien huoltomaalaus. 2020 Parvekelasituslupa. 2019 Kuntoarvio. 2018 Parvekekatteiden syöksytorvien asennus & parvekkeiden kuntotarkastus. 2016 IV-kanavienpuhdistus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Takapihan puuaitojen purku ja aitakasvien istutus (suunniteltu) 2026 Leikkipaikan kunnostus (suunniteltu) 2026 Pihan kunnostustyöt (suunniteltu) 2028 Kuntoarvio ja pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma (suunniteltu)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kaksi kerrostalo/luhtitaloa, varastorakennus, pysäköintialue
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2067
Tontin vuosivuokra: 18 469,44 €
Tontin kokonaispinta-ala: 4 550 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitila laatta
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: lattia / parketti, seinät / maalattu, kaapistot
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Metsäkukka
Isännöitsijän nimi: Sari Ikonen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Oy
Isännöitsijän postinumero: 90410
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Idealinja 15 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207480284
Isännöitsijän sähköposti: sari.ikonen@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltia Oy
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiössä on: Varasto -tilakohtainen sekä Piharakennus - tekninen tila, Antenni DVB-T.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat 36 kpl joista 20 kpl yhtiön hallinnassa joissa jakoperuste jonotuksen mukaan.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025