Vuohijoentie 6, Mänttä-Vilppula, Joenniemi

Kohteen kuvaus

Mäntän keskustasta muutaman kilometrin päässä vehreältä Joenniemen alueelta vapautumassa todella sympaattinen ja huolella hoidettu 95m2 talo lähes 2000m2 suojaisalla tontilla missä lapset leikkivät turvallisesti ja viherpeukalolle riittää tilaa toteuttaa unelmiaan. Tontilla myös piharakennus jossa kunnostusta odottava pihasauna, viemäröinti on valmiina. Talo teknisesti erittäin hyvässä kunnossa, viimeisen 15v aikana uusittu lähes kaikki. Tämä koti on erittäin siisti ja muuttovalmis. Tilat jakautuvat 3 kerrokseen joissa kaikissa myös wc, mikä helpottaa arkea. Varasto-ja kaappitilaa runsaasti. Kellarikerros rakennettu kokonaan uudestaan v-2003 jossa upea saunaosasto sekä kodinhoitotila ja käynti ulos. Tämä koti esitellään yksityisesti joustavasti sopien eli soita ja varaa aikasi, antaa talon esitellä itsensä ja mahdollisuutensa tulla juuri teidän kodiksi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+3xwc+khh+saunaosasto+varasto+autokatos
Kohdenumero: 80443753
Katuosoite: Vuohijoentie 6
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Joenniemi
Postinumero: 35800
Kaupunki: Mänttä-Vilppula
Kunta/kaupunki: Mänttä-Vilppula
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1950
Käyttöönottovuosi: 1950
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 145 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 50 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 508-405-4-511
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Mikäli aikoo laajentaa niin hyvä oltava yhteydessä kaavoitukseen jossa määritellään tapauskohtaisesti tarvitaanko poikkeuslupa.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 17000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 000 €
Velaton hinta: 109 000 €
Vesi ja jätevesi: 50 € / kk
Puhtaanapito: 10 € / kk
Kiinteistövero: 238 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut n 17000 kWh/v.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä. Maalattu 2021
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastus tehty 4/2022. Tarvittaessa tehdään uusi uuden omistajan kanssa.
Sähkö: 3x380V
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.11.2031
Takkatiedot: Varaava takka ja 2 pönttöuunia
Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit, vinttikomero ja kylmä ulkovarasto
Kosteusmittaus tehty: 07.04.2022
Kuntotarkastus tehty: 07.04.2022
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2005
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos ja Piharakennus rv-1950 jossa vanha sauna ja liiteri/varasto. Sauna pitää kunnostaa käyttöä varten. viemäröinti on.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1994 salaojat 1995 ikkunat uusittu 1997 muurattu varaava takka 2003-2005 kaikki sähköt+ keskus. Kellarikerros saneerattu täydellisesti. 2003 lämminvesivaraaja. 2001 käyttövesiputket uusittu. 2019 pintaverhoilu uusittu+ lisätty tuulensuojavilla 2019 ilmalämpöpumppu 2019 sauna uusittu 2020 ulko-ovi+ lukitus uusittu 2021 katettu terassi 2022 lisätty uusi pönttöuuni olohuoneeseen 2025 pihavalot 2025 uusittu ulkoportaat
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kaikki suuret remontit tehty v -1994 jälkeen jolloin asbestin käyttö kiellettiin niin on hyvin epätodennäköistä että asbestia esiintyisi. Se on kuitenkin huomioitava kaikessa rakentamisessa/purkutöissä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Vilppulassa junaseisake josta pääsee Tampereelle usean kerran päivässä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 902 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja pakastinkaappi
Keittiön kuvaus: Ihana kodikas keittiö jossa viihtyy.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti, maali ja lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Lämpöpuiset lauteet, 2020 sauna uusittu.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
WC:n kuvaus: Kummassakin asuinkerroksessa erillinen wc
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli, lasikuitutapetti ja paneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta ja muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 3
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli ja osalaatoitus
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Kellarikerroksessa kylpyhuone
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiili