Kartanonkatu 6, Forssa, keskusta

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen parvekkeellinen kerrostaloasunto keskustan palveluiden äärellä. Hissitalossa sijaitseva kolmannen kerroksen kolmio on läpitalon huoneisto. Tämän asunnon keittiö uusittuine kodinkoneineen on remontoitu viitisen vuotta sitten. Kylpyhuoneen remontista on enemmän aikaa. Toinen makuuhuone on tällä hetkellä yhdistettynä olohuoneeseen, joten asunnossa on avara viihtyisä oleskelutila. Makuuhuone on tilavan kokoinen ja vaatesäilytykseen löytyy sieltäkin kaapistot. Lisäksi asunnossa on erillinen tilava vaatehuone, joten säilytystilaa on hyvin. Taloyhtiössä on tehty lukuisia remontteja, esimerkiksi käyttövesiputket on uusittu ja muutama vuosi sitten lämmitysjärjestelmäksi on vaihdettu energiatehokas maalämpö. Taloyhtiössä on valokuituliittymä. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80444171
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3 h + k + parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kartanonkatu 6
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 71 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 670,56 €
Velkaosuus: 3 329,44 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 276,90 € / kk
Rahoitusvastike: 35,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 312,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: KuituKotiin-vastike 5,45 €/huoneisto
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 8 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Asunnossa sauna: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2007
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Autotalleja: 6 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2017 keittiöremontti, tapetointi ja maalaus.
Lisätietoja kunnosta: Huoneistoa on remontoitu vuonna 2017, kylpyhuone on remontoitu aiemmin.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.12.2032
Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lukot ja ulko-ovet uusittu 1995, IV-koje uusittu 1992, hissien peruskorjaus 2002, ikkunat ja käyttöveden talojohto uusittu 1991, pihankorjaus 2004-2005, takapihan sadevesiviemäröinti 2013, käyttövesiputkien uusinta 2014 ja invaluiskan teko, 2016 Takapihan kunnostus, betonimuurin kunnostus ja jatko, Betonimuurien päälle aitojen uusinta, Tuuletusparvekkeiden uusinta ja päätyseinien tiilisaumojen kunnostus, Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, Löylyhuoneen ja pesulan kunnostus 2017 Takapihan ajoluiskan asfaltointi, 2018 liiketilojen ilmastoinnin korjaus, Pohjaviemärien sukitus, 2019 Maalämpö + poistoilman lämmön talteenotto, 2020 Liiketilojen ikkunoiden vaihto, 2021 Peltikaton pinnoitus, 2022 Liiketiloihin iv-laitteiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: 2026 Valurautaviemäreiden sukitus, suunnittelu. Liikesiiven ilmastoinnin selvitystyö. 2027 Valurautaviemäreiden sukitus. 2029 Oleskeluparvekkeiden kunnostamisen suunnittelu. 2028 Julkisivun pesu, siistiminen. 2029 - 2033 Etupihan suunnittelu. 2029 - 2033 Etupihan toteutus.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Erillinen ramppi liikuntarajoitteisille pyörävaraston kautta kellarikerrokseen, josta hissillä pääsy yläkerroksiin.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelujen vieressä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 737 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on remontoitu kokonaan vuonna 2017.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan omistusaikana, noin viisitoista vuotta sitten.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja osalaatoitus
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, peili ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Forssan Saksanhovi
Isännöitsijän nimi: Mari Moisander
Isännöitsijätoimisto: Sp-Isännöintipalvelut Oy
Liikehuoneistot: 6 kpl (241 m²)
Isännöitsijän kaupunki: Forssa
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 231 7530
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuolto Pajuniemi Oy huolto@pajuniemi.com
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Vuonna 2024 sattunut iso vesivahinko. Vesivahingon kustannusten maksamista varten luottolimiittiä jouduttiin korottamaan 20.000 eurosta 60.000 euroon. Vakuutus on korvannut vahingon ja kaikki korvaukset on saatu omavastuu ja ikävähennykset pois lukien.
Asuinhuoneistot: 38
Taloyhtiössä on: Mankeli, pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä