Kapteenintie 4, Raasepori, Trollböle

Kohteen kuvaus

På Kaptensvägen 4, Trollböle i Raseborg, finns en tvåa som söker en ny ägare. Lägenheten ligger på andra våningen och erbjuder ca. 49m2 med en praktisk planlösning. Bostaden är i bra skick och köket är renoverat år 2025. Balkongen vetter mot sydväst och ger möjlighet att sitta ute och njuta av kvällssolen. I bostadsbolaget har man under de senaste åren gjort flera viktiga renoveringar. Området erbjuder goda förbindelser och grönområden för den som tycker om att vistas ute. Ypperlig som första bostad eller som investering. Kapteenintie 4:ssä, Trollbölessä Raaseporissa, on kaksio, joka etsii uutta omistajaa. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja tarjoaa n. 49m2 käytännöllistä asuintilaa. Asunto on hyvässä kunnossa ja keittiö on remontoitu vuonna 2025. Parveke avautuu lounaaseen ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta. Taloyhtiössä on viime vuosina tehty useita tärkeitä remontteja. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja viheralueita ulkoilusta pitäville. Erinomainen valinta ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80444232
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kapteenintie 4
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Trollböle
Postinumero: 10660
Kaupunki: Raasepori
Kunta/kaupunki: Raasepori
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 35 121,30 €
Velkaosuus: 6 878,70 €
Velaton hinta: 42 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 205,80 € / kk
Rahoitusvastike: 107,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 313,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 13 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 12 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 14 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.05.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Kaukolämmön lämmönvaihtimen ja sen automatiikan uusiminen. Lämpöhuoneen saneeraus 2025 Parvekekaiteiden kunnostus ja maalaus 2025 Huoneistojen palovaroittimet 2024 Parvekkeiden kattojen 14 kpl ulosheittäjät (Kattoexpertit Oy) 2024 Turvatuotteet 2023 Vesikattojen kattosillat ja lapetikkaat 2022 Ikkunoiden, parvekeovien ja 3 pyörävaraston ulkoovien uusiminen 2022 Ikkunoiden korvausilmaventtiilit uudistettu (pihla-group)2022 Yhtiön liiketilan kunnostus 2022 Vesikaton läpivientien ja muiden kattovaurioiden korjaukset 2021 Käyttövesiputkien uusiminen (komposiitti) ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2021 Yhteisten tilojen saneeraus 2020 Pihan sadevesiviemäreiden ja rännikaivojen uusiminen. 2020 Rakennusten välisen putkikanaalin uusiminen (käyttövesi- ja lämmitysputket) 2017 Porraskäytävien ulko-ovien ja oven ympärillä olevien ulkoseinien pintakäsittelyt 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 Valokuituasennus kaikkiin asuntoihin 2013 Kylpyhuone saneraus A 1 ja E 23 2012 Kylpyhuone saneraus A 3, C 12, D 18, D 20 ja E 27 2011 Klylpyhuone saneraus D 19 2009 Parveketornien puhdistus ja maalaus 2009 Uusi konesaumattu peltikatto 2009 Kylpyhuone saneraus B 9 ja D 22 2008 Kylpyhuone saneraus C 15
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parveke elementtien pesu ja maalaus Talo D-E 2026 Parveke elementtien pesu ja maalaus Talo A-C 2027 Ulko-ovien lippojen kunnostus 11kpl 2026–2027 porrashuoneiden peruspesu ja vahaus 2026 Viemäriputkiston painehuuhtelu 2027–2028 Yläpohjan lisälämmöneristys 2027–2030 Selvitetään vaihtoehtoisia lämmitysjärjestelmiä, kuten maalämpöä 2026–2030 Kaukolämpöverkon uusinta 17,1 % osuus Vesterby Värme Ab 2026–2030 Vesieristekorjaukset tarvittaessa 2026–2030
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 114 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, lattialämmitys ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raaseporin Timantti
Isännöitsijän nimi: Juha Alasalmi
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Lohja
Liikehuoneistot: 1 kpl (40 m²)
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102282000
Isännöitsijän sähköposti: juha.alasalmi@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: F:ma M. Lindholms Städ- och Fastighetstjänst
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä sauna: Kyllä