Kellosilta 2, Helsinki, Itä-Pasila

Kohteen kuvaus

Neljännen kerroksen läpitalon huoneisto nyt myynnissä. Hyvä pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Kellosilta sijaitsee rauhallisella kohtaa puiston laidassa. Aivan taloyhtiön vierestä alkaa suuri liikuntapuistoalue ja ympärillä on Helsingin monipuolisimmat kulkuyhteydet: Ratikat 1, 2, 7, 9, 13 bussit ja Pasilan juna-asema. Autopaikat sekä liikenneväylät sijaitsevat katutasossa alakannen tasalla ja yläkansi on pyhitetty jalankululle. Useat oppilaitosten kampukset sijaitsevat lähietäisyydellä. Lähikauppa löytyy kulman takaa ja Triplan kaiken kattavat palvelut muutaman minuutin kävelyn päässä. MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 521 7949 mia.lucenius@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k
Kohdenumero: 80445062
Katuosoite: Kellosilta 2
Rappu: A
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Itä-Pasila
Postinumero: 00520
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 192 467,24 €
Lainaosuus: 21 532,76 €
Velaton hinta: 214 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 518,40 € / kk
Pääomavastike: 180 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 698,40 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: tasakatto
Katemateriaali: huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Pasila
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): autopaikat 35 kpl
Lisätietoja kunnosta: Hyvä/tyydyttävä
Puhelinnumero: 09 6150 7333
Liikehuoneistot: 2 kpl (352 m²)
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -97 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen -99 Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2000 Vesikatteiden uusiminen -01 Julkisivujen kuntotutkimus -03 Automaatiouudistus -05 Taloyhtiön saunat uusittu -07 Parvekkeiden ja pihakannen kuntokartoitus -08 Vesikaton peltien saumaus -08 Metallisten ulko-ovien maalaus -08 Parvekesaneeraus -09 Rakenteiden kuntotutkimus -10 Kosteiden tilojen kuntotutkimus -11 Pihalla olevien kattoikkunoiden uusinta -11 Porrashuoneiden maalaus -13 Julkisivujen peruskorjaus -13 Peltikattoremontti -14 Pihapömpelin kunnostus -14 Patteriventtiilien uusiminen -14 Putkiston kuntotutkimus -15 Autohallin valaistuksen uusiminen -15 Liiketilan LT 72 muuttaminen pyörävarastoksi -17 Kylmäkellarin muuttaminen lämpimäksi varastoksi -19 Putkistojen kuntokartoitus -20 II-saunaosaston kunnostus -20 LT 70 remontti -20 LT 70 on siirtynyt yhtiön omistukseen -21 Asuntojen ja yleisten tilojen lukitusuudistus -21 Märkätilojen kosteuskartoitus -22 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -22 Liiketilojen lukituksen uusiminen -23 Pihakansiremontt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 - Salaojituksen tarkastus ja vedenpoiston toimivuuden parantaminen. Tukimuuripintojen kunnostaminen - Kiinteiden lämpölasien kunnon seuranta ja uusiminen tarpeen mukaan - Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia huoneistokohtaisesti - Yleisten tilojen maalauskunnostusta - Lämmönjakelun toimilaitteiden (esim. kiertovesipumppujen ja paisuntajärjestelmien) uusiminen tarpeen mukaan. Lämmönsiirrin. - Poistoilmakoneiden uusiminen tai kunnostaminen - Valmistautuminen sähkösaneeraukseen, aluevalaisimien uusinta. Puhelinjärjestelmän ja antennijärjestelmän uusiminen sähkösaneerauksen yhteydesssä - Hissien kuntokartoitus - Vuotavien kalusteiden uusiminen tarpeen mukaan huoneistoissa (hanat)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Tontin kokonaispinta-ala: 1 944 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Uusittu 2024
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: betonielementti, muu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kellosilta 2
Isännöitsijän nimi: Jan Granström
Isännöitsijätoimisto: Emännöintitoimisto Aamu
Asuinhuoneistot: 63
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä