Suvialankaari 11, Tampere, Niemenranta

Kohteen kuvaus

MUUTAMA HYPPYASKEL RANTAAN, KÄVELYMATKA PALVELUIHIN _______________________________________________________________________________ Niemenranta on yksi suosituimmista asuinalueista Tampereella eikä suotta! Vehreän puistomainen asuinalue rajoittuu Näsijärveen jonka rantaa kiertää viehättävän polveileva ulkoilureitistö. Inspiroivan lenkkeilypolun varrelta voit bongata mm. Näsijärven purhehdusseuran kotisataman ja Halkoniemen kauniin satama-alueen linjakkaine veneineen. Suomensaaren saunan lämmöstä nautitaan sekä kesällä että talvella jolloin rohkeimmat pulahtavat myös avantoon. Täällä arki on parasta! Naapurissasi palvelee lähikauppa ja Lielahti automarketteineen sijaitsee vain kävelymatkan päässä. Kun haluat Tampereen sykkeeseen, astut vain ratikan kyytiin. Asunto Oy Tampereen Suvituuli on 12/ 2021 valmistunut taloyhtiö joka koostuu 49 asuinhuoneistosta ja lämpiää ympäristöystävällisesti maalämmöllä. Huoneistoissa on myös lämmöntalteenotolla varustetut huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet. Yhtiö on hyvin varusteltu, ensimmäisestä kerroksesta löytyy pyöränhuoltoa varten paja ja yhteiskäytössä oleva kodinhoitotila. Taloyhtiön saunatilat oleskelutiloineen ja näköalaparvekkeineen sijaitsevat ylimmässä eli kahdeksannessa kerroksessa jonka huipulta voit ihailla Näsijärven kauaskantoisia, alati vuodenajan mukaan muuttuvia maisemia! Myyntiin avatun valoisan kulmahuoneiston peräti koko huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelle avautuu viehättävä näkymä kohti satama-aluetta. Avokeittiö jatkaa kodin yhtenäistä visuaalista linjaa sulautuen kauniisti osaksi oleskelutilaa, ja sen erillinen saareke toimii niin seurustelupisteenä, buffee- pöytänä kuin työpisteenäkin. Tällä huoneistolla on ikioma sauna jonka lämmöstä on suloista nauttia työpäivän tai juoksulenkin päätteeksi. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Mika Hilander Sp-Koti Keyhouse Oy 0405488286

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 mh, oh, avok, vh, erillis-wc, kph/wc, sauna, lasitettu p.
Kohdenumero: 80456149
Katuosoite: Suvialankaari 11
Rappu: A
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Niemenranta
Postinumero: 33400
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 269 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 271,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 433,29 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden A suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Nämä vakuudet kerätään ostajan ensimmäisen vastikkeet yhteydessä ja palautetaan myyjälle kaupan vahvistamisen jälkeen.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 28 121 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut tasataan kerran vuodessa joulukuussa. Huoneistolla oma sauna, mutta taloyhtiöllä on lisäksi ylimässä kerroksessa vuokrattavissa oleva (5 €/krt) saunatila, jonka yhteydessä näköalaparveke. Saunavuoro varataan one4all sovelluksen kautta; osakas lisätään yit+ järjestelmään osakkaaksi ja hän saa tunnukset. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Valinnainen vuokratontti

Tontinosan arvioitu lunastushinta: 37 210,79 €
Tontin vuokravastike: 161,59 € / kk
Osuus tontista on lunastettu: Ei

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asuntoon kohdistuva tontinosa taloyhtiölle. Jos tontinosaa ei ole lunastettu, maksaa osakas tontin vuokravastiketta. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontinosan lunastushintaa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen ja itä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: kumibitumikate
Näkymät huoneistosta: Järvinäkymät viehättävälle satama-alueelle.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Asemakaavan edellyttämät autopaikat sijaitsevat saman korttelin LPA-tontilla Kiinteistö Oy Kesäkadun Pysäköinnissä. Autopaikat on varustettu autonlämmityspistorasiallaja niiden osakkeet myydään erikseen. Autopaikat varustetaan sähköauton latauslaitteiston kaapeloinnin mahdollistavalla putkituksella. Osakkeenostaja voi kustannuksellaan tilata muutostyönä latauslaitteen ja sen kaapeloinnin rakennusaikana. Asennettavat latauslaitteet yhtiön valitsemalta operaattorilta ovat 3-vaiheisia type 2 -älylatauslaitteita ja niitä ohjataan latausjärjestelmään kuuluvalla kuormanhallintalaitteistolla. Pysäköintiyhtiö tekee latauslaitteista operointisopimuksen. Operaattori laskuttaa lataamisen kuluttaman energian ja palvelumaksun suoraan osakkeenostajalta.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.04.2030
Sähköposti: asiakaspalvelu@lipalvelu.fi
Puhelinnumero: 050 572 4622
Isännöitsijän osoite: Kokkolankatu 4
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33300
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, eteisen ja makuuhuoneiden kiintokaapistot ja vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennus on valmistunut 12/2021. Taloyhtiössä järjestetty asuntokauppalain mukainen vuositarkastus. Vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen suoritti 11/2022 Raksystems.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E- luku: 82. Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa: S- Market Niemenranta n. 430 m. Terveysasemat n. 2 km. Lielahden kattavat palvelut noin 2 km.
Koulut: Lentävänniemen koulu n. 650 m. Kaarilan koulu n. 3 km. Pispalan koulu n. 4 km. Tampereen lyseon lukio n. 6 km.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja 0,6-1 km. etäisyydellä.
Lähipalvelut: Niemen uimaranta n. 1,7 km. Suomensaaren uimaranta n. 2,7 km. Lentävänniemen tekonurmikenttä n. 500 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: TKL, ratikka, pysäkit noin 500 m.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Ålandsbanken Lunastus I Ky
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenckell p. 03 5656 4400.
Lisätietoja tontista: Valinnainen vuokratontti. Tonttiosuuden on lunastanut omaksi noin 1/2 osakekannasta. Tonttiosuus lunastettavissa ilmoittamalla lunastushalukkuudesta syksyn yhtiökokouksessa, jolloin lunastushinnan maksu tapahtuu lokakuussa. Tontin vuokravastikkeen maksamisesta vapautuu vain tontin osuuden lunastamalla. Viimeisin tiedossa oleva lunastushinta (2.10.2025) on ollut 37 210,79 euroa tälle huoneistolle. Hinta tarkistetaan lunastushetkelle (vuosittain elokuussa) ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistus, lainhuuto, varainsiirtovero ym). Ostajan tulee huomioida, että lunastushinta voi olla merkittävästi ilmoitettua suurempi.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 26.05.2050
Tontin kokonaispinta-ala: 1 197 m²
Tontin omistus: Valinnainen

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valoisa avokeittiö erillisellä saarekkeella. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laminaatti. Työtasot: laminaatti. Pesuallas: komposiittia. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, kalusteuuni, integroitu keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät: maali. Lattiat: laminaatti.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas. Kokolasinen saunanovi. Seinät: kuusipaneeli. Laudetasot ja -osat: kuusiLattia: laatta.
WC:n kuvaus: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaapisto, allaskaapisto.
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: suihku, kokolasinen suihkuseinä, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi, mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet, wc- istuin, PK- liitäntä. Wc sekä pesu- ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Suvituuli
Isännöitsijän nimi: Sakari Sillanpää
Isännöitsijätoimisto: Lännen Isännnöintipalvelu Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Mikäli huoneistoon kuuluu parveke, osakkaalla on oikeus asentaa huoneistoon kustannuksellaan ilmalämpöpumppu noudattaen yhtiön suunnitelmista ja ohjeista ilmenevää asennuspaikkaa ja -asennustapaa. Kyseisen ilmalämpöpumpun hoito-, ylläpito (mm. suodattimien puhdistus) ja uusiminen sekä käyttökustannukset mm. käytettävän energian osalta, ovat osakkaan vastuulla. Osakkaan tulee noudattaa yhtiön ilmalämpöpumpunkäytöstä antamia ohjeita. Suodatin tulee puhdistaa säännöllisin väliajoin. Lämmittäminen ilmalämpöpumpulla on kielletty. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.
Asuinhuoneistot: 49
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä