Luhtatie 14, Nokia, Koskenmäki

Kohteen kuvaus

Tämä kodikas, yksitasoinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella Koskenmäen alueella Nokialla ja odottaa uusia asukkaita. Vuonna 1974 valmistunut koti tarjoaa toimivat tilat ja mukavaa asumista isommallekin perheelle. Talossa on neljä makuuhuonetta, jotka mahdollistavat joustavan tilankäytön esimerkiksi työ- tai harrastetiloiksi. Tilava olohuone kutsuu viihtymään ja rentoutumaan. Vuonna 2021 uudistettu keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, mikä tekee arjesta sujuvaa. Samana vuonna remontoitu sauna tarjoaa pehmeät löylyt, ja kahden erillisen wc:n ansiosta arjen rutiinit sujuvat vaivattomasti. Talon tekniikka tukee viihtyisää asumista ympäri vuoden: luonnollinen ilmanvaihto sekä öljy- ja sähkölämmitys pitävät sisäilman miellyttävänä. Myös ulkopuolella on tehty merkittäviä parannuksia. Katto on uusittu vuonna 2024, jolloin se muutettiin harjakatoksi ja samalla lisättiin eristystä. Etelään avautuva suojaisa takapiha on täydellinen paikka niin oleskeluun, leikkeihin kuin puutarhanhoitoonkin. Vuonna 2022 laajennettu terassi tarjoaa loistavat puitteet kesäpäivien viettoon grillaten tai suuren markiisin suojassa rentoutuen. Sijainti on erinomainen: lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Bussipysäkki on kävelymatkan päässä, ja alueella on kattavat pyöräilyreitit. Lisäksi autotalli ja autokatos tuovat käytännöllisyyttä arkeen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi! Myynti ja esittelyt: Mika Hilander Sp-Koti Keyhouse Oy 040 548 8826 mika.hilander@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h+k+psh+s+vh+2wc+terassi+autotalli+autokatos
Kohdenumero: 80501768
Katuosoite: Luhtatie 14
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Koskenmäki
Postinumero: 37120
Kaupunki: Nokia
Kunta/kaupunki: Nokia
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 125 m²
Kokonaispinta-ala: 175 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 536-5-96-4-L1
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 5700
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 235 000 €
Velaton hinta: 235 000 €
Tontin vuosivuokra: 274,93 €
Kiinteistövero: 233 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Öljynkulutus ollut 2000-2500l/vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Katon kunto: Hyvä
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000 Käyttövesijohdot uusittu 2000 Wc:t uusittu 2012 Öljypoltin uusittu 2021 Tammiparketti hiottu ja maalattu 2021 Keittiö uusittu 2021 Pesuhuone ja sauna uusittu 2022 Terassi uusittu ja markiisi asennettu 2024 Katto muutettu harjakatoksi ja lisätty puhallusvillaa
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Öljy ja sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Nokian kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 02.05.2033
Tontin kokonaispinta-ala: 1 022 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylilankku
Keittiön seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto, parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti, maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja kuivauskaappi
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili