Tehdaskuja 1, Somero, Jaatila

Kohteen kuvaus

Tehdaskujalla, Jaatilan rauhallisella alueella, sijaitsee koti, jossa arki soljuu vaivattomasti. Tämä yksitasoinen kolmio tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun – kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen WC ja oma sauna tekevät asumisesta mukavaa ja käytännöllistä. Olohuoneesta avautuu kulku terassille, joka suuntautuu aamupäivän aurinkoa kohti. Se tarjoaa mukavan paikan päivän aloitukseen ja lempeää valoa ja rauhallista tunnelmaa pitkin päivää. Keittiö on varusteltu arjen tarpeisiin, ja kylmä ulkovarasto tuo kaivattua lisätilaa. Asunto on hyvässä kunnossa ja heti valmis uudelle asukkaalle. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita huoltotoimia, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella. Valokuituyhteys takaa sujuvan netin niin etätyöhön kuin vapaa-aikaan. Sijainti Someron Jaatilassa tarjoaa rauhallisuutta ja hyvät peruspalvelut lyhyen matkan päässä. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat selkeyttä, rauhaa ja toimivaa arkea. Tule tutustumaan – tämä koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt. 📞 Veijo Hämeenaho Yrittäjä, LKV, KiAT, KED veijo.hameenaho@spkoti.fi 040 588 5745

Perustiedot

Kohdenumero: 80456483
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tehdaskuja 1
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Jaatila
Postinumero: 31400
Kaupunki: Somero
Kunta/kaupunki: Somero
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2kk sisällä kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 761-406-9-26
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 500 €
Velkaosuus: 15 000 €
Velaton hinta: 79 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 290,70 € / kk
Rahoitusvastike: 87,34 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 378,04 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastikkeen summa määräytyy sen mukaan paljonko jäljellä olevia velallisia yksiköitä on. 87,34€ on siis tämän hetken tiedon mukainen arvio.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Kaapeli TV/ Kuitumaksu 5€/kk Vesimaksut kulutuksen mukaan kaupungin hinnan mukaisesti, laskutus 2 krt/ vuosi Kylmä vesi 6,32 €/ m³ ja Lämmin vesi 10,85 €/ m³ Autopaikka 8€/kk. 5kk ajalta

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Katemateriaali: Varttikate
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.05.2028
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Putkiremontti (IP Rakennus – RT 80243) 2000 - Julkisivujen huoltomaalaus (Vapaavuori Oy – RT 80265) 2010 - Varastojen kattoremontti (Tmi M Vartiainen – RT 80264) 2012 - Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2016 - Lämmönvaihdin vaihdettu, Veljekset Tammi Oy 2018 - Pihalamppujen vaihto 2018 - Kattorakenteiden katselmus/ akuuttien vikojen korjaus 2019 - Märkätilojen kartoitus tehty kaikkiin asuntoihin. Raportin perusteella huomautusten korjaus/ paikkaus. Asunnon B7 pesuhuone remontti. 2020 - Lounea Palvelut Oy valokuituliittymä 2020 - Takapihojen väliaitojen päälilaudat uusittu ja yläosa pellitetty. 2021 - Asunto A3 pesuhuone remontti, taloyhtiön osuus 2021–2022 - Julkisivulaudoituksen vaihtoa, varastokopit, ikkunat ja ovet 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Katto Tarvittaessa. Hämeen Laaturemontti Oy on tehnyt tutkimuksen ja raportin. Maksuton kartoitus/ Vesivek 2024. Kattoremontti teetetään 2027–2030. Tehdään pienimuotoiset korjaukset (naulat/ruuvit) ja vähennetään sammalkuormaa 2025. - Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan remontoidaan. Päätetty, että kartoitukset tehdään 2 vuoden välein. Teetetään mittaukset alkuperäisille pesuhuoneille vuonna 2023/ Joni Tamminen/ märkätilojen kartoitus - Sadevesijärjestelmä: Tulevaisuudessa tarkastus ja rakennuksien ympärystän kaivuu, sekä maa-aineksen vaihto soraksi. - Ilmanvaihto: IV- kanavien puhdistus 5 vuoden sisällä (2026). Pyydetään Megalta tarjous. - Pihapiiri ja leikkikenttä: Päällysrakenteiden korjauksia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 850 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu