Tehdaskuja 1, Somero, Jaatila

Kohteen kuvaus

Tehdaskujalla, Jaatilan rauhallisella alueella, sijaitsee koti, jossa arki soljuu vaivattomasti. Tämä yksitasoinen kolmio tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun – kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen WC ja oma sauna tekevät asumisesta mukavaa ja käytännöllistä. Olohuoneesta avautuu kulku terassille, joka suuntautuu aamupäivän aurinkoa kohti. Se tarjoaa mukavan paikan päivän aloitukseen ja lempeää valoa ja rauhallista tunnelmaa pitkin päivää. Keittiö on varusteltu arjen tarpeisiin, ja kylmä ulkovarasto tuo kaivattua lisätilaa. Asunto on hyvässä kunnossa ja heti valmis uudelle asukkaalle. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita huoltotoimia, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella. Valokuituyhteys takaa sujuvan netin niin etätyöhön kuin vapaa-aikaan. Sijainti Someron Jaatilassa tarjoaa rauhallisuutta ja hyvät peruspalvelut lyhyen matkan päässä. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat selkeyttä, rauhaa ja toimivaa arkea. Tule tutustumaan – tämä koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt. 📞 Veijo Hämeenaho Yrittäjä, LKV, KiAT, KED veijo.hameenaho@spkoti.fi 040 588 5745

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80456483
Katuosoite: Tehdaskuja 1
Rappu: C
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Jaatila
Postinumero: 31400
Kaupunki: Somero
Kunta/kaupunki: Somero
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2kk sisällä kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 761-406-9-26
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 000 €
Lainaosuus: 15 000 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 290,70 € / kk
Pääomavastike: 87,34 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 378,04 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastikkeen summa määräytyy sen mukaan paljonko jäljellä olevia velallisia yksiköitä on. 87,34€ on siis tämän hetken tiedon mukainen arvio.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Kaapeli TV/ Kuitumaksu 5€/kk Vesimaksut kulutuksen mukaan kaupungin hinnan mukaisesti, laskutus 2 krt/ vuosi Kylmä vesi 6,32 €/ m³ ja Lämmin vesi 10,85 €/ m³ Autopaikka 8€/kk. 5kk ajalta

Kohteen lisätiedot

Katemateriaali: Varttikate
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.05.2028
Sähköposti: kirsi.raitanen@joki-isannointi.fi
Isännöitsijän kaupunki: Jokioinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Putkiremontti (IP Rakennus – RT 80243) 2000 - Julkisivujen huoltomaalaus (Vapaavuori Oy – RT 80265) 2010 - Varastojen kattoremontti (Tmi M Vartiainen – RT 80264) 2012 - Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2016 - Lämmönvaihdin vaihdettu, Veljekset Tammi Oy 2018 - Pihalamppujen vaihto 2018 - Kattorakenteiden katselmus/ akuuttien vikojen korjaus 2019 - Märkätilojen kartoitus tehty kaikkiin asuntoihin. Raportin perusteella huomautusten korjaus/ paikkaus. Asunnon B7 pesuhuone remontti. 2020 - Lounea Palvelut Oy valokuituliittymä 2020 - Takapihojen väliaitojen päälilaudat uusittu ja yläosa pellitetty. 2021 - Asunto A3 pesuhuone remontti, taloyhtiön osuus 2021–2022 - Julkisivulaudoituksen vaihtoa, varastokopit, ikkunat ja ovet 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Katto Tarvittaessa. Hämeen Laaturemontti Oy on tehnyt tutkimuksen ja raportin. Maksuton kartoitus/ Vesivek 2024. Kattoremontti teetetään 2027–2030. Tehdään pienimuotoiset korjaukset (naulat/ruuvit) ja vähennetään sammalkuormaa 2025. - Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan remontoidaan. Päätetty, että kartoitukset tehdään 2 vuoden välein. Teetetään mittaukset alkuperäisille pesuhuoneille vuonna 2023/ Joni Tamminen/ märkätilojen kartoitus - Sadevesijärjestelmä: Tulevaisuudessa tarkastus ja rakennuksien ympärystän kaivuu, sekä maa-aineksen vaihto soraksi. - Ilmanvaihto: IV- kanavien puhdistus 5 vuoden sisällä (2026). Pyydetään Megalta tarjous. - Pihapiiri ja leikkikenttä: Päällysrakenteiden korjauksia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 850 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu