Länsituulentie 21 a, Pori, Pormestarinluoto

Kohteen kuvaus

Sisältä ja ulkoa remontoitu asunto. Asunto on remontoitu kattavasti sisältä vuonna 2014. Tällöin on myös asennettu uudet salaojat, uusi maa-aines rakennuksen sivustoille, patolevyt ja tehty katettuterassi. Remontissa on seinärakenteet nostettu betonilaatan päälle, asuinhuoneiden lattiapinnat vaihdettu Tammi-lautaparkettiin, sekä keittiökalusteet ja kodinkoneet on uusittu. Asuntoa on pidetty remontin jälkeen siististi ja se onkin valmis muutettavaksi. Viihtyisä ja käytännöllinen huonejärjestys. Tämän kodin sydän on ruokailutilaan ja keittiöön saumattomasti yhdistyvä olohuone. Tämä yhteinen tila on avara ja viihtyisä. Lämpöä siihen tarjoaa sähkölämmityksen lisäksi tehokkaasti ilmalämpöpumppu ja varaa vatakka. Asunnossa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, sekä nykyvaatimusten mukaisesti saneerattu pesuhuone ja sauna. Suojaisa hienosti hoidettu piha. Asunnon omalla tontilla oleva piha on kiinteistön todellinen helmi. Etupihalla on autokatos, jonka yhteydessä on myös kaksi erillistä varastoa. Etupiha ja takapiha sijaitsevat aivan omassa rauhassaan. Seinänaapurin lisäksi ei naapureita lähellä ole, vaan kaupungin puistoalueet rajoittuvat asunnon pihamaahan kolmesta suunnasta. Piha on kaunis ja hyvin hoidettu. Viihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä pihaan tuovat lisäksi katettu terassi ja pihavarasto. Täällä viihdyt varmasti! Alue. Länsituulentien läheisyydestä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat. Puuvillan kauppakeskus on vain noin 2 km päässä. Liikkuminen asunnolta on sujuvaa julkisilla, omalla autolla, kävellen ja pyörällä. Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80456984
Kohteen tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 3h, k, wc, vh, kph, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Länsituulentie 21 a
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pormestarinluoto
Postinumero: 28190
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennusvalvonnan toimittaman tiedon mukaisesti rakennus on valmistunut vuonna 1981. Rakennus on merkitty Porin rakennusvalvonnan rakennus- ja luparaportilla valmiiksi rakennukseksi. Rakennuslupa-asiakirjaa ja lopputarkastuspöytäkirjaa ei rakennuksesta ole käytettävissä. Rakennus- ja luparaportille on kirjattu luvat varaavan takan- ja hormin rakentamisesta, sekä lupa kevytrakenteiselle pihavarastolle ja huoneiston A terassin kattamisesta valokatteella. Huoneisto on remontoitu vuonna 2014.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Kaksi kuukautta kaupoista.
Kiinteistötunnus: 609-53-26-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000 €
Velaton hinta: 129 000 €
Lisätietoja maksuista: Molemmat kiinteistön omistajat hoitavat omat maksunsa itsenäisesti.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 80 € / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone toisessa makuuhuoneessa.
Lisätietoja säilytystiloista: Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos ja erillinen puutarhavarasto ja kaksi varastoa autokatoksen yhteydessä.
Lisätietoja muista rakennuksista: Autokatoksen yhteydessä on tilava varasto sekä puuvarasto. Kevytrakenteinen reilun kokoinen puutarhavarasto on rakennettu 2015.
Ikkunat: Yksilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2014.
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Etupihalla sijaitsee käytännöllisesti sijoitettuna autokatos. Autokatoksen ja sen yhteydessä olevan varaston takaa avautuu asunnon etupiha, joka sekin on suojaisa ja naapureilta piilossa. Erityisesti rauhaa tuo kuitenkin talon takapiha. Takapiha on aidalla suojattu tällä puolella olevan ainoan naapurin suuntaan. Muuten naapureita ei ole edessä, eikä sivulla. Täällä vietät aikaa täysin omassa rauhassa. Puutarha on kaunis, erittäin hyvin suunniteltu ja hoidettu. Asunnon isolta terassilta on sujuva pääsy puutarhaan nurmialueen kautta. Pihasta löytyy hienoja istutuksia ja isohko puutarhavaja, johon mahtuu hyvin vaikka seuraavan talven polttopuut ja kaikki puutarhavälineet.
Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8700
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vuonna 2014: Ulkoseinien alaohjauspuut sekä kaikki väliseinät on nostettu betonilaatan päälle Porin Levy ja Hitsaus Oy:n valmistamilla ruostumattomilla palkkikengillä. Ulkoseinien ja välikaton höyrysulut uusittu. Seinät levytetty 13 mm Gyproc-levyllä. Välikaton pinnoitus uusittu. Pesuhuoneen ja saunan vesieristys sekä laatoitus uusittu. Pesuhuoneen katto ja paneelit uusittu. Saunan panelointi, lauteet ja lasiovi uusittu. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä uusittu, alaosa kiviainesta, yläosa lasia. Uusi kiuas ja pesuhuoneen vesikalusteet. Huoneiston kaikki lattia uusittu Tammi-lauta parketilla. Uudet keittiökalusteet ja kodinkoneet. Valaistuskytkimet ja pistorasiat uusittu. Ulko-ovi ja väliovet vaihdettu uusiin. Takka ja savupiippu pinnoitettu sekä takkaluukut uusittu. Ulkopuolella taloa uusittu salaojat, asennettu patolevyt ja seinän vierustojen maa-aines on vaihdettu. Katettu terassi rakennettu uudelleen kierrepaalujen varaan, kuten myös huoneistojen välinen lauta-aita. Vuonna 2015 ilmalämpöpumppu on asennettu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, varaava takka ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kiinteistö sijaitsee lähellä koululuja, päiväkoteja ja kauppoja. Puuvillan kauppakeskukseen matkaa on vain 2 km. Paljon hyviä liikunta- ja harrastuspaikkoja lähellä.
Koulut: Kaarisillan koulu 1.4 km.
Päiväkoti: Esimerkiksi päiväkoti Pörriäinen 1.4 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 219 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 202 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Porin kaupunki / kaavoitus. Puhelin 02 621 1100
Kaavoitus: Asemakaava ja sitova tonttijako
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Porin kaupunki / rakennusvalvonta. Puhelin 02 621 1100

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Nykyaikainen ruokailutilaan ja olohuoneeseen avautuva keittiö.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuone sijaitsee käytännöllisesti ruokailutilan ja keittiön yhteydessä. Olohuoneessa, talon sydämessä, on varaava takka. Takka jakaa tehokkaasti lämpöä koko asuntoon.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin (Seinämalli), peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja kaapisto ja allaslaatikosto
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat uusittu vuonna 2014 ja tällöin on asennettu nykyvaatimukset täyttävä vedeneristys.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä ja lämminvesivaraaja
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli ja puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili