Hiekkatie 18b, Ulvila, Rantala

Kohteen kuvaus

Päättyvän tien varrella, puiston vierellä. Kaunis ja tyylikäs asunto sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, päättyvän vähäisesti liikennöidyn asuntoalueen tien varrella. Kodin suojaisa Friitalan ulkoilupuistoon rajoittuva piha tarjoaa ihanteelliset puitteet rentoutumiseen ja vapaa-aikaan. Täällä voit olla omassa rauhassa! Tyylikäs, nykyaikainen ja toimivan huonejärjestyksen omaava koti. Asuntoon on tehty kattava remontti vuonna 2018. Remontin myötä koti on saanut nykyaikaisen ja harmonisen ilmeen. Tyylikäs avokeittiö yhdistyy sulavasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden jokapäiväiseen arkeen ja juhlaan. Pohjaratkaisu on käytännöllinen. Asunnossa on lisäksi kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone, pesuhuone ja totta kai sauna. Asuinrakennuksessa ovat myös autotalli ja varasto sekä myös uudistettu terassi. Luonnonläheisessä ympäristössä, lähellä palveluja. Asunnon lähellä on monia päiväkoteja ja kouluja kävelymatkan päässä. Matkaa niihin kertyy vain 1 - 2 kilometriä. Läheltä löytyvät myös kaupat, kirjasto, uimahalli ja Ulvilan terveyspalvelut. Poriin matkaa on noin 10 kilometriä. Sijainti on erinomainen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Lisätiedot, esittelyt ja myynti. Timo Hokkanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani myös nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa, sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, khh, s
Kohdenumero: 80458585
Katuosoite: Hiekkatie 18b
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Rantala
Postinumero: 28400
Kaupunki: Ulvila
Kunta/kaupunki: Ulvila
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Lisätietoja rakennusvuodesta: Kiinteistölle on haettu rakennuslupa 26.9.1973. Kiinteistön käyttöönottokatselmus on pöytäkirjan mukaan suoritettu 1.6.1978. Loppukatselmusta ei ole suoritettu. Rakennuksen katon rakennemuutokselle harjakatoksi on haettu toimenpidelupa 21.5.1993, joka on uusittu vuonna 1998. Rakennemuutoksen loppukatselmus on loppukatselmuspöytäkirjan mukaan suoritettu 14.1.2008. Loppukatselmuspöytäkirjassa ei ole merkintää asunnon toisen kerroksen huoneesta. Huoneesta ei ole piirustuksia, eikä lupahakemusta.
Asuinpinta-ala: 128 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 32 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2 kuukautta kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 886-408-1-242
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Ulvilan kaupunki / rakennusvalvonta, puh. 02 677 4511.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8100
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 000 €
Velaton hinta: 128 000 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 86 € / kk
Vesi ja jätevesi: 33 € / kk
Kiinteistövero: 230 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkön kulutustiedot 8100 kWh (63 €/kk) on esitteellä ilmoitettu ostetun sähkön kulutuksen mukaisesti. Kokonaissähkön kulutustietoihin ei sisälly omalla aurinkovoimalalla tuotettu sähkö. Lämmityskustannuksissa 86 €/kk on ilmoitettu ostetun sähkön kulutus siirtomaksujen kanssa. Maksut on ilmoitettu 1 henkilön talouden käytön mukaisesti. Talon asunnoissa omat vesi- ja sähköliittymät. Mittarit ovat etäluettavia.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Tehokuivauksen kosteusmittaus tehty vuonna 2013.
Sähkö: 3 x 25 A
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Kaunis ja suojaisa oma piha.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Rakennusoikeus kerros-m²: 300
Lisätietoja viemäristä: Maksut oman veden käytön mukaisesti.
Lisätietoja terassista: Suojaisa hyvässä kunnossa oleva terassi, jonka koko on leveydeltään 3.9 m, ja pituudeltaan 5.5 m.
Lisätietoja vesijohdosta: Asunnolla on oma vesiliittymä ja mittari. Maksut oman kulutuksen mukaisesti.
Sähkölämmityksen tyyppi: Patteri (uusittu 2018), yläkerrassa kattolämmitys. Ilmalämpöpumppu x 2.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Yläkerran huoneessa vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Kosteusmittaus tehty: 22.04.2013
Lämmityskustannukset: 86 € / kk
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2018
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Puutarhavarasto, rakennettu vuonna 2021. Rakennuksesta ei ole tietoa saatavissa Ulvilan rakennusvalvonnassa. Paritalokokonaisuuden pinta-alatiedoksi on lupapapereissa ja piirustuksissa ilmoitettu kerrosalaksi 251 m2. Rakennusvalvonnan rakennuksen tiedot raportilla vastaavaksi kerrosalaksi ilmoitetaan 220 m2.
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sadevesien ohjaus ojaan rännikaivojen kautta ja tiiliverhous on slammattu (tarkastusraportin mukaan vuonna 1993), Harjakattorakenne ja yläkerran iso huone 1993 - 2000 (huoneesta ei ole rakennuslupaa, eikä loppukatselmusta), Putkiremontti, putket välipohjaan 2000, Uudet ikkunat 2014, Pesuhuoneen putket 2018, Lämminvesivaraaja ja kodinhoitohuoneen lattiakaivo 2018, Kattava sisäremontti 2018, Aurinkovoimala 5,5 kwh, 18 aurinkokennoa 2020 Yläkerran ilmalämpöpumppu hankittu 2023, Alakerran ilmalämpöpumppu uusittu 2025
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, aurinkolämpö ja Ilmalämpöpumppu x 2. Toinen uusittu vuonna 2025.
Ikkunat: Sälekaihtimet ja kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Kaikki pinta-alat ovat myyjän ilmoittamia, niitä ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muiden tilojen pinta-aloihin sisältyy asuinrakennuksessa olevat autotalli ja varasto. Asuinpinta-alassa on mukana yläkerrassa sijaitseva 40 m2 huone. Tälle huoneelle ei löydy piirustuksia, rakennuslupaa, eikä loppukatselmuspöytäkirjaa.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Puutarvavarasto. Molemmat kiinteistön omistajat hoitavat asuntoaan itsenäisesti, sen korjauksia, huoltoja, lumityöt ja nurmikon leikkuun. Omistajien kesken on laadittu hallinnanjakosopimus, joka on saatavissa luettavaksi kiinteistönvälittäjältä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat K-supermarket Hansa 1650 m K-Market 1740 m Sale Vanha-Ulvila 2630 m Muut palvelut Kirjasto: Ulvilan kaupunginkirjasto 1770 m Terveyspalvelu: Ulvilan sosiaali- ja terveyskeskus 2320 m Joukkoliikenne Linja-autopysäkki Airinkuja E 460 m Huom! Etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten kaikkien palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyydet on mitattu linnuntietä.
Koulut: Koulut Peruskoulu: Auroran koulu 1090 m Peruskoulu: Ulvilan yhteiskoulu 1090 m Peruskoulu: Friitalan koulu 1190 m Erityiskoulu: Olavin koulu 1190 m Lukio: Ulvilan lukio 2000 m
Päiväkoti: Päiväkodit Ulvilan kaupunki Päiväkoti Tuulenpesä 1240 m Ulvilan kaupunki päiväkoti Satumetsä 2060 m Ulvilan kaupunki vuoropäiväkoti Peltowilla 2380 m
Lähipalvelut: Rauhallinen omakotitaloalue.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvä yhteydet omalla autolla ja pyörällä. Linja-autopysäkki: Airinkuja 460 m. Lentokenttä ja rautatieasema noin 10 km.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Ulvilan kaupunki / kaavoitus, puh. 02 677 4511. Alueella on 26.5.1970 voimaan tullut asemakaava. Asemakaavamääräyksissä määritellään alue enintään viiden metrin korkuisten pientalojen korttelialueeksi Ao1, jossa kullekin rakennusalalle saa rakentaa enintään 300 m2 kerrosalaa. Kiinteistö on muotoa tila ja mikäli esimerkiksi rakennuslupaa haettaessa tila tulee muodostaa tontiksi, kiinteistönmuodostamiskuluista vastaa ostaja.
Tontin kokonaispinta-ala: 0,095 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappi, liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja lattiakaivo
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja microsementti lattiat ja seinät puoliväliin
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, tila pesutornille ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Lämmin varasto, jossa vesivaraaja, käynti terassilta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu
Lisätietoja säilytystiloista: Käytäväkaapistot kuuluvat kauppaan. Lämpimässä ulkovarastossa on lämmivesivaraaja ja sen alla on lattiakaivo.