Paraistentie 7 A, Lappeenranta, Ihalainen

Kohteen kuvaus

Ihana perhekoti niin ihanassa ympäristössä vanhan puistoalueen sydämessä. Tämä täystiilisen (tiili-villa-tiili) rivitalon päätyasunto on uniikki jo sijainniltaan, saati arkkitehtooniselta toteutukseltaan. Täystiilitalossa on tunnetusti hyvä sisäilma ja se on lisäksi erittäin energiatehokas, kestävä ja arvonsa säilyttävä rakenne. Tällaisia koteja on harvoin tarjolla. Taloyhtiössä mittavat remontit tehty ja yhtiö pitää kiinteistöä jatkuvasti kunnossa säännöllisillä korjauksilla ja parannuksilla, on siis teknisesti hyvässä kunnossa. Mahdottoman kutsuva koti ihan koko perheelle. Yläkerrassa remontoitu keittiö, makuuhuoneet ja huikean iso olohuone takkoineen. Alakerta on lisäksi ekstratilaa saunan, pesuhuoneen, oleskelutilan ja varaston myötä. Saunassa juuri uusittu lauteet. Soita ja lähdetään yhdessä tutustumaan tarkemmin tähän kotiin. Tervetuloa!

Seuraava esittely

12.8.2026 klo 16:00-16:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80459572
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+s
Huoneluku: 5
Katuosoite: Paraistentie 7 A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ihalainen
Postinumero: 53650
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 129 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20 m²
Kokonaispinta-ala: 149 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 477,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 477,30 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Mineriitti
Energialuokka: C2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -85 vesikatto uusittu, -86 rakennuksen ulkomaalaus, -95 käyttövesiputket uusittu, -98 autokatoksen katto uusittu, -99yhdysviemäri kaupungin verkkoon uusittu, -04 digiantennijohdotukset, -07 viemäriverkosto kuvattu, -08 autokatossaneeraus, ikkunoiden ulkopokat maalattu, -09 ulkopuoliset runkoviemärit uusittu, lukosto uusittu, sokkelin vierukset korjattu kadun puolelta, ulko-ovet vaihdettu (etu ja taka) asuntoihin B, C, D ja F, -10 etupihan nurmikko uusittu osittain, -13 huoneiston D täydellinen sisäpuolinen uusiminen ja huoneiston ulkokaton uusiminen tulipalon jälkeen, -16 F-asuntoon laitettu uusi palovaroitin, etuovien yläpuoliset lamput vaihdettu, pihalta kaadettu 15 puuta, F-rapun puoleisesta kellarista poistettu asbesti, lämmönvaihdin uusittu, talo maalattu ulkopuolelta, teetetty lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus, -17 olohuoneiden isot ikkunat uusittu, -18 viemärit sukitettu, takapihan kattuvedet johdettu pois talolta, linjasäätö- ja sukuventtiilien vaihto, talon kattotikkaat uusittu, -19 asuntojen patteritermostaatit uusittu, -21 vanha jätekatospurettu ja tilalle hankittu Hannoan jäteasitat, -22 vesikatto pinnoitettu, autokatoksen päätyvaraston ovi uusittu ja päätyseinä maalattu, asuntojen B ja E sadevesijärjestelmät uusittu, -23 rännien korjaus, katon lumiesteet uusittu, lämmönvaihtimen käyttövesipiirinventtiilit uusittu ja lämmönvalvonnan etävalvonta, -24 tonttivesijohto uusittu, postilaatikot uusittu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu -19 (Puustelli)
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (2 kpl), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli ja vinyylikorkki
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Iso olohuone, jossa takka
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kph ja lisäksi myös erillinen WC
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Lappeenrannan Rusnaaja
Isännöitsijän nimi: Emmi Korttinen
Isännöitsijätoimisto: Kaukaan Kiinteistökulma Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: TK-Talohuolto (hiekotus ja lumityöt)
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Ei lähi vuosina merkittäviä remontteja
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: varasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Mahdollisuus kahteen autotalliin (7e/talli/kk)