Paraistentie 7 A, Lappeenranta, Ihalainen

Kohteen kuvaus

Laita takkaan tuli ja nauti tästä hetkestä kotona. Nyt tähän on mahdollisuus. Ihana perhekoti niin ihanassa ympäristössä vanhan puistoalueen sydämessä. Tämä täystiilisen (tiili-villa-tiili) rivitalon päätyasunto on uniikki jo sijainniltaan, saati arkkitehtooriselta toteutukseltaan. Täystiilitalossa on tunnetusti hyvä sisäilma ja se on lisäksi erittäin energiatehokas rakennusmuoto, arvonsa hyvin säilyttävä, siis turvallinen hankinta, ei riskirakenteita. Taloyhtiössä mittavat remontit tehty ja yhtiö pitää kiinteistöä jatkuvasti kunnossa säännöllisillä korjauksilla ja parannuksilla. Mahdottoman kutsuva koti ihan koko perheelle. Yläkerrassa remontoitu keittiö, makuuhuoneet ja huikean iso olohuone takkoineen. Alakerta on lisäksi ekstratilaa saunan, pesuhuoneen, oleskelutilan ja varaston myötä. Soita ja lähdetään yhdessä tutustumaan tarkemmin tähän kotiin. Tervetuloa!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h+k+s
Kohdenumero: 80459572
Katuosoite: Paraistentie 7 A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ihalainen
Postinumero: 53650
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 129 m²
Kokonaispinta-ala: 149 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 175 000 €
Velaton hinta: 175 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 477,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 477,30 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Mineriitti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: TK-Talohuolto (hiekotus ja lumityöt)
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -85 vesikatto uusittu, -86 rakennuksen ulkomaalaus, -95 käyttövesiputket uusittu, -98 autokatoksen katto uusittu, -99yhdysviemäri kaupungin verkkoon uusittu, -04 digiantennijohdotukset, -07 viemäriverkosto kuvattu, -08 autokatossaneeraus, ikkunoiden ulkopokat maalattu, -09 ulkopuoliset runkoviemärit uusittu, lukosto uusittu, sokkelin vierukset korjattu kadun puolelta, ulko-ovet vaihdettu (etu ja taka) asuntoihin B, C, D ja F, -10 etupihan nurmikko uusittu osittain, -13 huoneiston D täydellinen sisäpuolinen uusiminen ja huoneiston ulkokaton uusiminen tulipalon jälkeen, -16 F-asuntoon laitettu uusi palovaroitin, etuovien yläpuoliset lamput vaihdettu, pihalta kaadettu 15 puuta, F-rapun puoleisesta kellarista poistettu asbesti, lämmönvaihdin uusittu, talo maalattu ulkopuolelta, teetetty lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus, -17 olohuoneiden isot ikkunat uusittu, -18 viemärit sukitettu, takapihan kattuvedet johdettu pois talolta, linjasäätö- ja sukuventtiilien vaihto, talon kattotikkaat uusittu, -19 asuntojen patteritermostaatit uusittu, -21 vanha jätekatospurettu ja tilalle hankittu Hannoan jäteasitat, -22 vesikatto pinnoitettu, autokatoksen päätyvaraston ovi uusittu ja päätyseinä maalattu, asuntojen B ja E sadevesijärjestelmät uusittu, -23 rännien korjaus, katon lumiesteet uusittu, lämmönvaihtimen käyttövesipiirinventtiilit uusittu ja lämmönvalvonnan etävalvonta, -24 tonttivesijohto uusittu, postilaatikot uusittu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (2 kpl), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu -19 (Puustelli)
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli ja vinyylikorkki
Keittiön seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen kuvaus: Iso olohuone, jossa takka
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kph ja lisäksi myös erillinen WC
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Lappeenrannan Rusnaaja
Isännöitsijän nimi: Emmi Korttinen
Isännöitsijätoimisto: Kaukaan Kiinteistökulma Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Ei lähi vuosina merkittäviä remontteja
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: varasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Mahdollisuus kahteen autotalliin (7e/talli/kk)