Invantie 18, Järvenpää, Keskusta

Kohteen kuvaus

Järvenpään keskustan läheisyydessä odottaa valoisa ja avara kaksio uutta omistajaa. Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa rauhalliset näkymät taloyhtiön vehreälle piha-alueelle. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava olohuone kutsuu viihtymään Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018, ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen, kuten pesukoneliitäntä. Asunnossa on myös oma parveke, josta voi nauttia ilta-auringon säteistä. Asunto Oy Invantie 18 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti perusparannuksia. Taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, ja liikenteellisesti sijainti on erinomainen – juna-asema on lähellä ja yhteydet niin pyörällä kuin autolla ovat sujuvat. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi. Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyvin hoidettua taloyhtiötä. Yhtiössä käyttövesiputkiremontti valmistumassa ennen talvea. Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2H+K
Kohdenumero: 80462079
Katuosoite: Invantie 18
Rappu: B
Huoneisto: 23
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 186-1-118-6
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 92 094,38 €
Lainaosuus: 1 905,62 €
Velaton hinta: 94 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 346 € / kk
Korjausvastike: 43,30 € / kk
Pääomavastike: 181,43 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 570,73 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiössä peritään IT-vastiketta 5,50 €/kk.
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 19 kpl
Näkymät huoneistosta: Yhtiön puistomainen piha-alue
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Laten KH-Palvelut Oy, Koivulehdontie 10, 04500 Kellokoski.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone saneeraus 2018, lattiamateriaalin vaihto laminaatiksi.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2033
Sähköposti: ari.syysmaki@mer-yhtiot.fi
Puhelinnumero: 040 8484731
Isännöitsijän osoite: Alhotie 14
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän postinumero: 04430
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2004 parvekkeiden korjaus, 2006 kaapeli-TV, antenniverkoston kunnostus digikelpoiseksi, 2008 Iv-järjestelmän puhdistus, lämmönsiirtimen uusinta, 2009 ikkunapuitteiden kuultomaalaus, 2010 ulko-ovien kunnostus, 2013 saunan uusiminen, 2014 patteriventtiilien uusinta ja perussäätö, talojen välisen putkielementin uusinta, 2021 vesikattojen saneeraus, 2023 jätepisteen uusinta, huoneistojen ikkunoiden tiivistys, IV-nuohous ja säätö, 2024 käyttövesiputkien saneeraussuunnittelu, IV-koneiden vaihto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Yhtiön kumpaankin asuinrakennukseen tehdään käyttövesiputkistosaneeraus syksyn 2025 aikana. Saneerausta varten yhtiö voi ottaa yhtiökokouksen päätöksellä 450.000 € lainan. Asuntoon B 23 tulee kohdistumaan 19785 € lainaosuus putkistosaneerauksesta. Yhtiössä tehtävän putkistosaneerauksen lainaosuuden voi maksaa sitten kun urakka on valmis ja loppu lasku saatu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 961 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Avara ja valoisa olohuone, ikkunat kahdella seinällä.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat remontoitu 2018
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Huoneistossa tehty pintaremontti 2019, lattiamateriaali vaihdettu laminaatiksi.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti lattiat, pesutiloissa laattalattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Invantie 18
Isännöitsijän nimi: Ari Syysmäki
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Mer-yhtiöt Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana. Yleistä: Kuntoarvion päivitys. Perustukset ja runko: ei tarvetta, sokkelit korjattu 2012-13. Julkisivu: ei välitöntä tarvetta. Parvekkeet: ei tarvetta, parvekkeet saneerattu 2004. Ikkunat ja ovet: ei välitöntä tarvetta, ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus tehty v, 2009 ja tiivistetty 2023, ulko-ovet kunnostettu 2010. Piha: parkkialueen osittaisia kunnostuksia. Katto: ei välitöntä tarvetta, katot saneerattu 2021. Huoneistojen märkätilat: ei välitöntä tarvetta. Yleiset tilat: ei tarvetta, jätekatos uudistettu 2023. Lämmitysjärjestelmä: ei välitöntä tarvetta, lämmönsiirtimet uusittu 2008, patteriventtiilit uusittu ja tasapainotus tehty 2014. Vesi- ja viemärijärjestelmä: käyttövesiputkien uusinta 2025: Ilmanvaihto: korvausventtiilien lisäys, IV-koneet uusittu ja säädetty 2024. Sähkö- ja tietojärjsetelmät: ei tarvetta. Lukosto: lukosto uusittu 2017, ulko-ovien lukitusten uusinta 2025. Palovaroittimet: palovaroittimien vaihto jokaiseen asuntoon 2025.
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonottamalla isännöitsijän kautta.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä