Niittytie 8, Seinäjoki, Niemistö

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä Niemistössä sijaitseva uudenveroinen ja upea hirsitalokoti, joka on valmistunut vuonna 2022. Talo sijaitsee omalla tilavalla tontilla, rauhallisin peltomaisemin. Tämän kodin loistava pohjaratkaisu pitää sisällään kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa arjen ylellisyyttä tuo oma walk In closet vaatehuone. Kolmen makuuhuoneen lisäksi talosta löytyy ns. erillinen tv-huone / oleskeluhuone. Tilava sisääntulo eteinen helpottaa lapsiperhearkea. Erittäin tyylikäs keittiö on varustettu saarekkeella, kvartsitasoin ja laadukkailla Siemensin kodinkoneilla ja viinikaapilla. Ruokailutila yhdistyy saumattomasti keittiöön ja olohuoneeseen, luoden avaran tilan yhteisille hetkille. Korotetut sisäkatot ja isot ikkunat tekevät tiloista avaran ja valoisan. Kodinhoitotiloissa reilusti kaappi- ja tasotilaa, paikka pesutornille ja oma ulko-ovi. Erillisen wc:n lisäksi pesutilojen yhteydessä myös wc-istuin. Pesutilojen yhteydestä löytyy myös oma sauna, jossa arjen huolet ja murheet unohtuvat hetkessä. Takapihalla runsaasti avointa, että katettua oleskelutilaa – ja lisäksi tilava erillinen lasitettu terassi. Rakennusmateriaalina hirsi on kestävä, luonnollinen ja ympäristöystävällinen materiaali. Kodin lämmitysjärjestelmänä helppohoitoinen ja energiatehokas maalämpö vesikiertoisena lattialämmityksenä. Olohuoneesta löytyy tyylikäs takka, joka luo tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Kodin viilennystä varten löytyy ilmalämpöpumppu. Valokuitu takaa nopean nettiyhteyden. Talousrakennuksessa yhdelle autolle katospaikka, lämmin n. 32,50 m² autotalli sähköisellä nosto-ovella ja kaksi erillistä lämmintä varastoa. Talousrakennuksessa on mahdollisuus ladata sähköautoa. Pihapiirissä paalutus tehty valmiiksi uima-altaalle ja pihasaunalle on vedetty vesijohto. Täällä perheesi viettää rauhallista arkea maaseutumaisessa ympäristössä, sijainnin ollessa kuitenkin lähellä kaikkia tärkeitä palveluja. Niemistön alueelta löytyy hyvin aktiviteettimahdollisuuksia kuten mm. valaistu kuntorata ja lasten lähiliikuntapaikka. Niemistössä myös päiväkoti sekä ala-aste. Seinäjoen keskustaan tulee matkaa n. 4 km. Erittäin laadukas tarkkaan mietitty toteutus, joka sopii vaativaankin makuun. Tähän kotiin on helppo ihastua! Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi. Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä Sp-Koti Seinäjoki 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi Jos olet harkinnut oman asuntosi myyntiä, pyydä maksuton arviokäynti – autan mielelläni!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h, k, khh, ph, s, vh, wc
Kohdenumero: 80462328
Katuosoite: Niittytie 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Niemistö
Postinumero: 60420
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Lisätietoja rakennusvuodesta: Asuinrakennuksen käyttöönottokatselmus on pidetty 20.08.2022 ja loppukatselmus on pidetty 20.10.2025.
Asuinpinta-ala: 141 m²
Kokonaispinta-ala: 141 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 743-22-9-5
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokonaisrakennusoikeus tontilla on 300 + 100 m2. Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonnasta saatujen rekisteritietojen mukaisesti rakennusoikeudesta on käytetty 158 + 53 m2. Käyttämättä rakennusoikeudesta siis on 142 + 47 m2.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: B2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 489 000 €
Velaton hinta: 489 000 €
Kiinteistövero: 1 099 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus 18.09.2024-18.09.2025 ajalta 12 286 kWh. Sähkönkulutus pitää sisällään mm. lämmityksen, käyttösähkön, ulkoporeammeen käytön, hybridiauton latauksen. Jätemaksu n. 35 €/kk (kahden viikon välein tyhjäys). Valokuitu 25 €/kk. Lisäksi omakotitalon normaaleja kustannuksia mm. vakuutukset, käyttövesi.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.09.2032
Lisätietoja muista rakennuksista: Talousrakennus, jossa yhdelle autolle katospaikka, lämmin autotalli (32,50 m²) varustettuna sähköisellä nosto-ovella ja lattiakaivolla sekä kaksi lämmintä varastoa (5,90 m² ja 5,90 m²). Rakennuspiirustusten mukaan talousrakennuksen kerrosala on 53,00 m². Talousrakennuksen lämmitys myös maalämmöllä. Talousrakennuksen käyttöönottokatselmus on pidetty 03.11.2022 ja loppukatselmus on pidetty 20.10.2025
Lisätietoja terassista: Takaterassilla reilusti avointa terassia. Lisäksi suojaisa katettu tila, jossa tällä hetkellä ulkoporeamme ja tämän lisäksi vielä erillinen lasitettu terassi.
Takkatiedot: Kiertoilmatakka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 141 m² ja kerrosala 158 m².
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Kaavamerkintä = AO-15/s1. A0-15 = Erillispientalojen korttelialue. Asuinrakennuksen enimmäisrakennusoikeudesta saa enintään 75 % sijoittaa ensimmäiseen kerrokseen. Mikäli rakennetaan kaksi asuntoa, ne tulee rakentaa erillisinä rakennuksina. /s-1 = Alue, jolla kaikessa rakentamisessa tulee ottaa huomioon sijoittuminen valtakunnallisesti merkittävälle maisema-alueelle. Lisätietoja kaavoituksesta / Seinäjoen kaupunki / kaavoitus puh. 06 416 2111 (vaihde).
Tontin kokonaispinta-ala: 2 550 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (Induktioliesi integroidulla liesituulettimella.), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi
Keittiön lattiamateriaali: Lankkuparketti (Pergo Lofoten)
Keittiön seinämateriaali: Hirsi
Työtasot: Kvartsitaso 20mm.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lankkuparketti (Pergo Lofoten)
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali, hirsi ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Lankkuparketti (Pergo Lofoten)
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja hirsi
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Hirsi ja sormipaneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Hirsi, kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys, pyykkikaapit, pesukoneliitäntä, tila pesutornille ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Hirsi ja maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinä-, lattia- ja kattomateriaaleista ja sävyistä olemassa täydellinen listaus, joka saatavilla välittäjältä.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Painumaton ryhti lamellihirsi 202x260 (Finnlamelli)
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi
Lisätietoja säilytystiloista: Talousrakennuksen yhteydessä kaksi erillistä lämmintä varastoa. Päämakuuhuoneen yhteydessä oma tilava "walk in closet" vaatehuone. Kiinteitä kaapistoja on runsaasti.