Heittomäentie 41, Kangasala, Kangasalan asema

Kohteen kuvaus

Myydään viehättävä ja hyvin pidetty 35 m² ryhmäpuutarhamökki Kangasalan vehreällä ja viihtyisällä alueella. Mökki sijaitsee 400 m² vuokratontilla aurinkoisella paikalla, jossa voit nauttia omasta rauhasta, luonnon kauneudesta ja yhteisöllisestä tunnelmasta. Mökki myydään pääosin kalustettuna, joten voit aloittaa mökkielämän heti ensi kesänä. Tunnelmallisessa mökissä on valoisa tupa avokeittiöllä sekä erillinen makuuhuone. Lämmöstä ja kodikkuudesta huolehtii puuhella, ja oman saunan lempeät löylyt kruunaavat mökkipäivän. Mökkiin on tehty vuosien varrella paljon parannuksia: ulkovuoraus ja maalaus on uusittu, keittiö päivitetty, käyttövesiputket ja tyhjennyssulut vaihdettu, terassi rakennettu, puusauna ja varasto remontoitu sekä Biolan-kuivakäymälä uusittu. Etelän suuntaan avautuva, aurinkoinen piha on todellinen keidas. Pihapiiristä löytyy runsaasti hedelmäpuita, marjapensaita ja istutettua kasvillisuutta, jotka tarjoavat runsaasti satoa kesän ja syksyn aikana. Aidattu puutarhatontti tarjoaa yksityisyyttä, ja oma nuotiopaikka kutsuu iltaisin nauttimaan tulen loimusta ja hyvistä hetkistä. Tontti sijaitsee erinomaisella paikalla (yksi parhaista), aivan parkkialueen ja vesikaivon läheisyydessä. Kesävesi tulee mökkiin vapusta lokakuuhun. Talvella vedet saunaan saa vieressä olevasta kaivosta. Kangasalan ryhmäpuutarhayhdistys on aktiivinen ja lämminhenkinen yhteisö, jossa voit osallistua yhteiseen tekemiseen tai nauttia mökkeilystä täysin omassa rauhassa. Tule tutustumaan tähän viehättävään mökkiin ja ihastu – täällä alkaa uusi mökkielämä! Yhteydenotot: Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT tiia.nikkila@spkoti.fi 044 4916930

Perustiedot

Kohdenumero: 80462993
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 2h+avok+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Heittomäentie 41
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kangasalan asema
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 211-459-9-L0

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 44 900 €
Velaton hinta: 44 900 €
Lisätietoja maksuista: Liittymismaksun suuruuden vahvistaa yhdistyksen kokous (v. 2026 400 e) Kangasalan Vesi määrittelee vesiliittymän hinnan. Alueella on kesävesijohto, joka on auki toukokuusta lokakuuhun. Vuosittain peritään seuraavat maksut: Vuosittain peritään seuraavat maksut: palstan vuokra (v. 2025 oli 139,83 e) ja vesimaksu kaupungille (vaihtelee kulutuksen mukaan, v. 2025 oli 21,68 e), kylätien osakasmaksu (v. 2025 oli 58,32 e), yhdistyksen vuosijäsenmaksu 120 e sekä sähkömaksut mökin mittarin kulutuslukeman mukaisesti. Lisäksi syyskokouksen päätöksellä voidaan periä aluehoito- ja perusparannusmaksut talousarvion puitteissa (v. 2026 yht. korkeintaan 100 e).

Kohteen lisätiedot

Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Varasto ja Biolan-kuivakäymälä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Mökkiin on tehty vuosien aikana paljon remonttia mm. mökin ulkovuoraus ja maalaus, terassi, keittiö, käyttövesiputket ja putkien tyhjennyssulut, puusauna, varasto ja Biolan-kuivakäymälä uusittu.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Lisätietoja vesijohdosta: Kesävesi tulee mökkiin vapusta lokakuulle. Vesikaivo lähellä.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Mökkiin on tehty vuosien aikana paljon remonttia mm. mökin ulkovuoraus ja maalaus, terassi, keittiö, käyttövesiputket ja putkien tyhjennyssulut, puusauna, varasto ja Biolan-kuivakäymälä uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja puuhella ja puukiuas
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Myydään mielellään kalusteineen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kangasalan kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 400 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 136 € / vuosi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja puuhella
Keittiön seinämateriaali: Puu ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Puu
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Biolan-kuivakäymälä, erillisessä rakennuksessa
WC-tilojen seinämateriaali: Puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Lauta
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu