Kaikukatu 2, Kouvola, Marjoniemi

Kohteen kuvaus

Lähellä Kouvola keskustan palveluja, toisen kerroksen hyväkuntoinen huoneisto, johon on esteetön kulku. Kaunis vaalea avokeittiö, jossa on korotettu astianpesukone ja iso pakastin. Kaksi makuuhuonetta, tosi tilava pesuhuone, suihkukaappi, oma sauna, kaksi wc-tilaa ja lasiparveke. Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone. 2011 valmistuneessa yhtiössä on kellarivarastot, kuivaushuone ja väestönsuoja. Huoneistoissa koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Hieno kokonaisuus. Vapautuu alkuperäisiltä asukkailta. E= F2013

Perustiedot

Kohdenumero: 80463309
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, psh/wc, s, eril. wc, vh, et, las. p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kaikukatu 2
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Marjoniemi
Postinumero: 45100
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 204 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 204 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 330 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 340 € / kk
Muu vastike: 10 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,89€/m3, lämmin vesi 10,50€/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä ja kaakko
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 21 kpl
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.05.2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2011 hallinnon luovutus kokous 17.3.2011 2012 porrashuoneen ovenavausautomatiikan uusiminen 2013 huoneistoon A 21 tehtiin lämpökamerakuvaus ja lisättiin lämmityspatteri 2014 hissin moottoriohjauksen prosessorikortin uusinta. 2015 viher- ja virkistysalueen rakentaminen, julkisivun alaelementtien maalaus, koko talon laajakaistaliittymän hankinta10/1 M. 2019 ilmanvaihdon puhdistus - ja perussäätömittaus, vesikalustekierros ja korjaukset. 2020 huoneistojen vedenmittauksen etäluenta ja vuotovahti 2021 salaojien tarkastus ja huuhtelu 2022 10- vuotistarkastuksen yhteydessä sovitut korjaukset, viheralueiden kunnostus 2023 parvekelasitusten huolto, 5 vuoden takuu, Lumon 2023 hissipuhelimen uusinta 4 G verkossa toimivaksi, Kone Hissit Oy 2024 mankelin uusiminen, Kymen huoltopalvelu Oy 2025 julkisivun puhdistus ja kasvustonestokäsittely, Suomen julkisivupuhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Palovaroittimien uusiminen 2025 Ilmanvaihdon puhdistus- ja perussäätömittaus 2026-2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kouvolan keskustaan 600-700m
Palvelut: Ratamo terveyskeskus n. 400m
Koulut: Uusi koulu valmistuu naapuritontille

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 237 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi ja keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (korotettu), jääkaappi, erillinen pakastin ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Kulku lasiparvekkeelle, ilmalämpöpumppu asennettu 2022.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä (pesukone sovittavasti), WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvolan Marjaniitty
Isännöitsijän nimi: Tuija Toikander
Isännöitsijätoimisto: Kouvolan Isännöintikolmio Oy
Isännöitsijän postinumero: 45130
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän osoite: Asentajankatu 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 767 247
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kouvolan Talohuolto
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tontilla hallinnanjakosopimus, sekä yhteinen lämpökeskus ja jätekatos Kaikukatu 2 A:n kanssa
Asuinhuoneistot: 21
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomero, pyörävarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikoista 8 kpl osakkeina, 13 kpl yhtiön omistuksessa. Autopaikoissa jonotusperiaate pois lukien katospaikat. 21.10.2025 kaksi pistokepaikkaa vapaana.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025