Linikkalankatu 3, Forssa, Korkeavaha

Kohteen kuvaus

Arvostetulla Korkeavahan alueella kolmannen kerroksen päätyhuoneisto, 81 m2. Siisti ja hyväkuntoinen huoneisto on remontoitu 2000-luvulla. Keittiössä on vaaleat kaapistot ja ruokailutilan puolelle mahtuu isompikin pöytäryhmä. Olohuone on iso ja valoisa. Molemmissa makuuhuoneissa on omat vaatehuoneet. Pesuhuoneessa on tyylikkäät kaakelit, samoin erillisessä wc:ssä. Lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreä näkymä puistoon. Hyvin hoidettu ja paljon remontoitu taloyhtiö. Loistava sijainti, keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen ja lämminhenkiseen kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+psh+wc+parveke
Kohdenumero: 80463612
Katuosoite: Linikkalankatu 3
Rappu: B
Huoneisto: 31
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Korkeavaha
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 660,69 €
Lainaosuus: 10 339,31 €
Velaton hinta: 99 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,70 € / kk
Pääomavastike: 105,30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 405 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuolto Pajuniemi Oy, Mauri Yli-Jaakkola, 0400 497950
Lisätietoja kunnosta: Huoneiston pesuhuone, wc sekä keittiö remontoitu noin vuonna 2010.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: jari.sava@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 7000
Liikehuoneistot: 1 kpl (124 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaksi vaatehuonetta, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V. 1986 Yläpohjien lisäeristäminen puhallusvillalla. V. 1993 Sähköpääkeskusten kunnostukset. V. 1995 Siivousparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyö. V. 1996 Kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta. V. 1998 Lind 4, vesikaton uusinta ja käyttövesiputkistosaneeraus. V. 1999 Lin 3, vesikaton uusinta. V. 2000 Lin 1, vesikaton uusinta. V. 2002 Lin 1 käyttövesiputkistosaneeraus. V. 2003 Lind 2, vesikaton uusinta. Lin 3, käyttövesiputkistosaneeraus. Lin 1, autotallirakennus. Lin 3, autotallirakennus. Lind 4, autotallirakennus. V. 2007 Lind 2, käyttövesiputkistosaneeraus. Vesimittarit asennettu kaikkiin huoneistoihin. V. 2008 Lind 2, autotallirakennuksen peruskorjaus. V. 2009 Lind 4, autotallirakennuksen peruskorjaus. V. 2010 Lin 1 ja 3, autotallirakennusten peruskorjaus. Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytäviin. Julkisivusaneeraus ja siivousparvekkeiden kunnostus (ei huoneistoparvekkeet tai taustaseinärakenteet). Huoneistoparvekekattojen huoltomaalaus osa parvekkeista. V. 2011 Kunnostamattomien märkätilojen saneeraus. Saunatilojen kunnostukset. Poistoilmapuhaltimien huolto, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. V. 2012 Rappukäytävien ulko-ovet ja pielirakenteet uusittu. Sähköjärjestelmien huoltotöitä, keskukset imuroitu ja liittimet kiristetty. Asuinrakennusten ulko-ovien lukitukset uusittu. V. 2013 Asuntojen lukitusjärjestelmien uusiminen. Lind 4, pihan uudistaminen, istutusten vaihto, pengerrykset ym. Porraskäytävien maalaukset, alakerrat. Porrashuoneiden valaisimien uusinta LED-valoiksi. Lind 2 pihatöiden loppuunsaattaminen. V. 2014 Lin 3, pihan kunnostus. V. 2015 Lin 1, pihan kunnostus. Siivousparvekeikkunoiden ja ovien kunnostaminen ja tiivistäminen. Lind 4 pihan kunnostus. Lin 1 ja 3 välisen piha-alueen kunnostus. V. 2016 Lin 1, lämmönsiirtimen uusiminen. V. 2018 Huoneistoparvekesaneeraus, kaikki talot. Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä älykäs ilmanvaihtojärjestelmä, kaikki talot. V. 2019 Lind 2 lämmönjakopumpun uusinta. Hissien uusinta, kaikki talot. Kondenssikuivain Talpet Sahara eco, Lin 3. V. 2020 Pyykkituvan pesukone uusittu Talpet CW 10. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, venttiilien ja termostaattien tarkistus, kaikki talot. Raitisilmaventtiilien suodattimien uusinta 818 kpl. Linikkalankatu 1 ja 3 saunojen 3 kpl korjaaminen. Lindvallinkatu 4 pysäköintialueen laajentaminen. V. 2022 Lind. 2 piha-alueen uudistaminen, pihatöiden loppuunsaattaminen. V. 2024 Autotallien päätyjen laudoitusten uusiminen. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. Ikkunoiden raitisilmaventtiileiden suodattimien vaihto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 V. 2025 Talosaunan peruskorjaus (Linikkalankatu 3). Käyttövesiverkoston uusimisen suunnittelutyön teettäminen ja käyttövesiverkoston uusiminen talo kerrallaan, aloitus Lindvallinkatu 4. V. 2026 Talosaunojen peruskorjaus 2026-2030. V. 2027 Lukituksen uusiminen. V. 2028 Vanhan kattilalaitoksen purku. V. 2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. V. 2028 Lämmönsiirtimien uusinta ja kiinteistöautomaation päivitys tarvittaessa. Päätetyt: Yhtiö päättänyt hallituksen teettämään suunnitelmat ja tarjouspyyntömateriaaalin Lindvallinkatu 4:n käyttövesiverkoston saneeraamiseksi. Yhtiökokous päättänyt Linikkalankatu 3:n saunatilat remontoidaan tehtyjen suunnitelmien ja järjestetyn tarjouskilpailun mukaisesti. Urakka rahoitetaan kertynein säästövaroin. Asunto Oy Forssan Korkeavahan hallitus on kutsunut koolle ylimääräisen yhtiökokouksen pidettäväksi 4.11.2025. Kokouksessa päätetään Lindvallinkatu 4:ä koskevasta käyttövesiverkoston ja lämmöntuottojärjestelmien uusimisremontista. Urakka rahoitetaan osin säästövaroin ja osittain velkakirjalainalla. Lainaosuus kertamaksuna on 20,75 e/m2 tai rahoitusvastikkeena 0,22 snt/m2/kk.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, valokuitu, varastokomerot.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Terveyskeskus sekä sairaala vieressä.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 19 206 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali, kaakeli ja tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja peili
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Forssan Korkeavaha
Isännöitsijän nimi: Jari Sava
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Forssa
Asuinhuoneistot: 220
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat: 146 kpl, joista yhtiön hallinnassa 104 kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä