Turuntie 2, Forssa, Keskusta

Kohteen kuvaus

Todella siistikuntoinen kolmio hissitalon toisesta kerroksesta. Tämä huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2008. Keittiössä on paljon kaappitilaa ja olohuone on valoisa. Molemmissa makuuhuoneessa on säilytystilana kaapistot ja lisäksi asunnossa on vielä tilava vaatehuone. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys. Asunnon kruunaa oma sauna. Ilmalämpöpumppu viilentää ja tuo helpotusta kesäaikaan. Taloyhtiötä on remontoitu vuosien varrella runsaasti, mm. käyttövesiputket on uusittu ja viemärit sukitettu. Lisäksi yhtiö on vaihtanut vuonna 2021 lämmitysjärjestelmän energiataloudelliseen maalämpöön. Loistava sijainti keskustassa. Palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80463982
Katuosoite: Turuntie 2
Rappu: B
Huoneisto: 21
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000 €
Velaton hinta: 69 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 459 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 459 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuolto Pajuniemi Oy
Lisätietoja kunnosta: Asunto remontoitu kauttaaltaan vuonna 2008. Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2010.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.03.2033
Sähköposti: toni.vainio@lounaismaanisannointi.fi
Puhelinnumero: 010 731 7922
Liikehuoneistot: 4 kpl (714 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V. 1980 Kaukolämpöön liittyminen. V. 1984 Harjakaton rakentaminen ja yläpohjan lisäeristys. V. 2000 Oleskeluparvekkeiden kunnostus. V. 2002 Hissien peruskorjaus. V. 2006 Ikkunoiden uusinta ja julkisivun peruskorjaus. V. 2008 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö. V. 2009 Käyttövesiputkien uusinta. V. 2008-2010 Liikesiiven lämmitysputkien uusiminen. V. 2010 Saunaosaston peruskorjaus. V. 2011 Pohjaviemärin sukitus. V. 2013 Peltikaton maalaus. V. 2014 Valokuitukaapeliin liittyminen. V. 2015 Autohallin peruskorjaus. V. 2016 Pihan kunnostus, autotallin sivun kiveys. V. 2018 Kadun puoleisten jalkakäytävien kunnostus, päädyn alakaton kunnostus ja lämpöeristys. V. 2019 Ulko-ovien automatisointi ja koodilukot. V. 2020 Maalämmön suunnittelu. V. 2021 Maalämmön toteutus ja poistoilman lämmön talteenotto. V. 2022 Iv kanavien puhdistus ja säätö. Jätepisteen laajennus / parannus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029: V. 2027 Kuntokartoitus, parvekkeiden ikkunaseinät. V. 2028 Lukkojen uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 770,1 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koskenmatti
Isännöitsijän nimi: Toni Vainio
Isännöitsijätoimisto: Lounaismaan Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Osakkeenomistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhön on osakas velvollinen teettämään asbestikartoituksen sekä vastaamaan kartoituksen ja mahdollisen asbestipurkutyön kustannuksista. Asuntojen n:ot 1, 2, 3, 4, 21 ja 22 vastike on 1,5 kertainen muiden asuinhuoneistojen vastikkeeseen verrattuna. LH4 ja LH5 osoitteessa Turuntie 2 on otettu yhtiön hallintaan 8.5.2025 yhtiökokouksen päätöksellä kolmen vuoden määräajaksi vastikerästien takia. Vastikerästeissä on huomattavan suuri luottotappioriski ja ne todennäköisesti joudutaan kirjaamaan luottotappioiksi.
Asuinhuoneistot: 40
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat 58 kpl. Autotalli/-halli/-katospaikkoja 23 kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä