Kuhalankatu 11, Forssa, Kuhala

Kohteen kuvaus

Yksilöllinen omalla pihalla varustettu saunallinen kolmio keskustan tuntumassa. Huoneisto on valmistunut asunnoksi vuonna 2009. Asunnon pohjaratkaisu poikkeaa mukavasti tavanomaisesta. Makuuhuoneet ovat asunnon eri päädyissä ja kummassakin on hyvin kaappitilaa säilytykseen. Olohuone ja keittiö ovat asunnon keskellä. Vinokatto antaa tiloille ilmavuutta. Keittiössä on valkoiset sileäpintaiset kaapistot, varustuksena mm. induktioliesi ja erillisuuni. Kylpyhuone on tilava ja seinissä on näyttävä iso tumma laatta. Sauna on samaan sävyyn tummansävyinen. Oma piha-alue on asunnon eteläpuolella, joten piha-alue on aurinkoinen. Pihaa kiertää korkea lauta-aita. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön ja se takaa edulliset asumiskulut. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80464908
Katuosoite: Kuhalankatu 11
Rappu: B
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kuhala
Postinumero: 30420
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1930
Käyttöönottovuosi: 2009
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000 €
Velaton hinta: 98 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 266,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 266,40 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Piha-alueen talvikunnossapidon hoitaa Kedon talohuolto Oy.
Lisätietoja kunnosta: Remontoitu asunnoksi vuonna 2009. Seinien maalaus vuonna 2016.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2032
Sähköposti: johanna.kupias@lounaismaanisannointi.fi
Puhelinnumero: 010 731 7911
Liikehuoneistot: 1 kpl (285 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V. 2000 Pohjaviemäri muovia uusittu, pystyviemäri valurauta. Matalan osan kylpyhuoneet. Sähköt ja lukemamittarit. Käyttövesiputkien nousulinja valmiina. Patterit ja patteriputket. V. 2005 Piha-alueet ja leikkipaikka. Auton lämmitystolpat. V. 2006 Ikkunat. Lämmönjakoputket. V. 2013 Runkolinjat, vanha betoniviemäri uusittu n. 10 m muovisella viemäriputkella. V. 2018 Vesikaton huoltomaalaus matalan katon osalta. V. 2019 Pihan asfaltointi. V. 2020 Porrashuoneet maalattu, ml. ulko-ovi. Korkean osan seinien kunnostus ja maalaus. V. 2021 Maalämmön rakentaminen. V. 2023 Parvekkeiden uudet ovet, 3 kpl. As. 5 huippuimurin hankinta kanavapuhaltimen tilalle. Matalanosan tonttien väliaitojen teko. 3 kpl Ovien uusinta Skaala. V. 2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet, testaus joulukuussa. Ajoluiskan oviaukon siirto/korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: V. 2025 Matalanosan lukkojen uudelleen sarjoitus, aloitettu (3 asuntoa vielä sarjoittamatta). Yläkerran huoneistojen (5 kpl) vesimittareiden hankinta ja putkitus. Sadevesiviemärien avaaminen takapihalla, maanpainauma. Uusi vintinovi ja yläosan rappujen eristys. Patterijärjestelmien tasapainoitus. V. 2026 Korkean osan peltikaton maalaus. V. 2027 Jätekatoksen korjaus ja ovien laittaminen, verkotus.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut aivan lähietäisyydellä.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 239 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2019), astianpesukone (2017), liesi (2020), erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu