Kurkvuorenkatu 1, Imatra, Rautio

Kohteen kuvaus

Kurkvuorenkatu 1, Imatralla, tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden hankkia oma koti rauhalliselta Raution alueelta. Tämä vuonna 1944 rakennettu ja 1994 laajennettu puutalo seisoo omalla 1162 m² tontillaan, joka on täydellinen paikka nauttia tasaisesta puutarhapihasta, jossa kasvaa omenapuita, marjapensaita ja muita hedelmäpuita. Talon sisätilat ovat kodikkaat ja toimivat. Keittiö on päivitetty vuonna 1994 ja lisäsiipeen rakennettu tilat saunalle ja kodinhoidolle. Keittiössä mukavaa lämpöä antaa perinteinen hella-leivinuuni, jossa paistelet maistuvat padat ja piirakat. Pihapiiristä löytyy myös talousrakennus, jossa on kesäsauna ja varastotiloja. Bussipysäkki on lähellä ja pyöräteitä pitkin helposti moneen suuntaan. Rautionkylän K-kauppa on vain kilometrin päässä, ja Vuoksenniska tarjoaa monipuoliset palvelut ja koulut. Päiväkodit löytyvät sekä Rautionkylästä että Vuoksenniskalta. Tämä talo on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja omaa pihaa, mutta haluat silti asua lähellä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80466103
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4 h + k + s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kurkvuorenkatu 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Rautio
Postinumero: 55910
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1944
Käyttöönottovuosi: 1944
Lisätietoja rakennusvuodesta: Laajennettu 1994
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 124 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 124 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 153-77-6-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000 €
Velaton hinta: 49 000 €

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Kaakelitakka olohuoneessa ja pönttöuunit kahdessa makuuhuoneessa. Tulisijoihin asennettu sähkövastukset (yösähkö)
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit, kylmä ulkovarasto, kaapistot, talouskellari ja vinttikomero
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Talousrakennus, jossa kesäsauna ja varastotiloja.
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 28.10.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Katon kunto: Asennettu 2003, laajennusosan katto 1994
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ulkoverhous ja tuulensuojalevyt 2014. Ulkomaalaus 2016. Ikkunat uusittu 1970-1980-luvulla. Profiilipeltikate asennettu 2003. Lumieste sisäänkäynnin kohdalla uusittu 2023. Keittiö uusittu 1994. Laajennusosa 1994: sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone ja wc. Käyttövesijohdot ja viemärit uusittu 1994. Yläkerran wc rakennettu 1996.
Sähkö: 230V
Energialuokka: E2018
Piha: Tasainen puutarhapiha. Omena- ja hedelmäpuita, marjapensaita.
Sähkölämmityksen tyyppi: uuneissa sähkövastukset (yösähkö), sähköpatterit, lattialämmitys laajennusosalla
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 11500
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ulkoverhous ja tuulensuojalevyt 2014. Ulkomaalaus 2016. Ikkunat uusittu 1970-1980-luvulla. Profiilipeltikate asennettu 2003. Lumieste sisäänkäynnin kohdalla uusittu 2023. Keittiö uusittu 1994. Laajennusosa 1994: sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone ja wc.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat Puolustusministeriön luvan tämän kiinteistön hankintaan Suomessa
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: K-kauppa Rautionkylässä 1 km
Palvelut: Vuoksenniskalla
Koulut: Vuoksenniskalla, Mansikkalassa
Päiväkoti: Rautionkylässä, Vuoksenniskalla
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 162 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 218 € / vuosi
Kaavoitustiedot: AO-1/s. Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 250

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella ja puuhella / leivinuuni
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali ja puolipaneeli
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerran makuuhuone: lattia laminaattia, seinät maalattu ja tapetoitu Yläkerran makuuhuoneet: lattiat muovimattoa, seinät sisustuslevyä
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Alakerran wc: lattia laattaa, seinät kaakelia, bidee, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi Yläkerran wc: lattia muovimattoa, seinät maalattu, pesuallas, peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, pyykkikaapit, pesuallas, pesukone ja lattiakaivo lämminvesivaraajan alla
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu