Taulumäentie 53, Jyväskylä, Taulumäki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa asumaan yhdelle kaupungin halutuimmista alueista, Tuomiojärven välittömään läheisyyteen. Tämä viihtyisä ja uudehko saunallinen kolmio tarjoaa laadukasta asumista upeissa järvimaisemissa, kuitenkin kävelymatkan päässä keskustan palveluista. Asunnon hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tilat on hyödynnetty tehokkaasti. Avara oleskelutila muodostaa kodin sydämen ja jatkuu suurten lasiliukuovien kautta lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn ja tarjoaa rauhoittavat näkymät Tuomiojärvelle. Täällä voit aloittaa aamusi järvimaisemissa tai istahtaa iltaisin nauttimaan luonnon läheisyydestä. Säilytystilaa on runsaasti liukuovikomeroiden ja erillisen vaatehuoneen ansiosta. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka mahdollistaa miellyttävän viilennyksen kesähelteillä. Kivelänrannassa luonto on aidosti läsnä. Tuomiojärven ranta ja ulkoilureitit avautuvat aivan kotiovelta. Aamu-uinnille voit lähteä suoraan kotoa, ja lähellä sijaitsee myös myös uusi avantouintipaikka saunoineen. Alueelta löytyvät lisäksi ulkokuntosali ja uudet kuntoportaat aktiiviseen arkeen. Tuomiojärvi tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet kesäisin myös esim. suppailuun ja hiihtoon talvisin. Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä on yhteensä 47 asuinhuoneistoa, joten asuminen on helppoa ja huoletonta myös tulevina vuosina. Kivelänranta on kokonaisuus, jossa yhdistyvät harvinaisella tavalla järven läheisyys, luonnon monipuoliset mahdollisuudet ja keskustan palveluiden saavutettavuus. Tämä on koti sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, aktiivista elämäntapaa ja sitä, että luonto alkaa käytännössä kotiovelta. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka hintaan 10 000 €. Ota yhteyttä, niin kerron lisää! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80469405
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3H+KT+S
Huoneluku: 3
Katuosoite: Taulumäentie 53
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Taulumäki
Postinumero: 40200
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 283 000 €
Velaton hinta: 283 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 209,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 209,25 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Tästä kodista on avarat näkymät lasiliukuovien sekä lasitetun parvekkeen kautta Tuomiojärvelle!
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 45 kpl
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.06.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2019, ei ole tehty vielä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: Sähköjärjestelmän kapasiteetin suurentaminen sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden asennuksia varten.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 10 698 m²
Lisätietoja tontista: Tontti 179-12-38-2 (10 698m2) omistetaan puoliksi As Oy Jyväskylän Kivelänhelmen kanssa. Yhtiöitä sitoo toistaiseksi voimassa oleva hallinnanjakosopimus (20.4.2018), joka on saatavilla erikseen. Em. tonttia rasittaa kulkuyhteys tonttien 179-12-38-1 sekä 179-12-38-3 kanssa.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa on Ilmalämpöpumppu viilennystä varten.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parvekkeelle on asennettu varjostuskäyttöön tarkoitetut verhot.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Tuomiojärven Tähtiniemi
Isännöitsijän nimi: Mikko Vanhanen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Noste Oy
Isännöitsijän postinumero: 40320
Isännöitsijän kaupunki: Jyväskylä
Isännöitsijän osoite: Alasinkatu 1-3
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Asuinhuoneistot: 47
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat sekä atokatospaikat omana osakkeenaan. Asunnon yhteyteen on mahdollista ostaa auttokatospaikka hintaan 10 000€
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2023