Nahkurinpolku 9, Kerava, Kilta

Kohteen kuvaus

Valoisa ja tilava kaksio Keravan Killassa odottaa seuraavaa omistajaansa! Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu sekä erillinen, käytännöllinen keittiö. Tilava lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen. Tämän kodin pinnat kaipaavat jo päivitystä, mutta hyvin hoidettu taloyhtiö luo vahvan perustan remontoinnille ja asumiselle pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella laajoja ja kustannuksiltaan merkittäviä korjauksia, jotka tuovat asumiseen huolettomuutta. Toteutettuja remontteja ovat muun muassa: * Salaojien uusiminen * Kylpyhuoneiden lattiaremontit * Julkisivu- ja parvekeremontti * Ikkunoiden uusinta * Viimeisimpänä talon sisäisten runkovesiputkien uusinta Talosta on selvästi pidetty erinomaista huolta, ja suuria talotekniikan korjauksia on takana jo kattavasti. Sijainti on rauhallinen, silti lähellä kaikkea tarpeellista. Keravan keskustan palvelut ja juna-asema ovat noin 1,5 kilometrin etäisyydellä, joten arki sujuu helposti ilman omaa autoakin. Tervetuloa tutustumaan – tässä kodissa on paljon potentiaalia ja turvallinen taloyhtiöpohja tuleville vuosille! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80469477
Katuosoite: Nahkurinpolku 9
Rappu: C
Huoneisto: 24
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kilta
Postinumero: 04200
Kaupunki: Kerava
Kunta/kaupunki: Kerava
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 72 466,12 €
Lainaosuus: 6 533,88 €
Velaton hinta: 79 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 304,75 € / kk
Pääomavastike: 94,08 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 398,83 € / kk
Autopaikkamaksu: 17 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Kaapeli-TV vastike 4 € / kk. Autopaikka kylmä 12 € / kk. Vesimaksun tasaus kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 3 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kanniston Huolto Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Puhelinnumero: 044 989 2000
Isännöitsijän osoite: Kauppakaari 12
Isännöitsijän kaupunki: Kerava
Isännöitsijän postinumero: 04200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 katon läpivientien uusinta, katon huolto ja pesu, porraskäytävien ja portaikkojen maalaus sekä yleisten tilojen ovien maalaus, kuivaushuoneen sisäkaton ja sähköjen uusiminen. 2022 runkovesiputkien uusinta, talon sisäiset lämmin-ja kylmävesirunkoputket on uusittu. 2020 taloyhtiön saunaosaston remontointi. 2018 kph 3,4,9,12,18 viemärimuutos ja lattian uusiminen yhtiön toimesta. 2017 kph 6,8,20,22,26 viemärimuutos ja lattian uusiminen yhtiön toimesta, kylpyhuoneiden seinäkaivot on muutettu lattiakaivoiksi, vesieristeet laitettu, uudet lattiakaivoviemärit, ja uusi lattia, myös wc-istuimet on uusittu, uusiminen tehty kolmessa erässä asuntoihin. 2016 kph kuntoarvio. 2015 lausunto vesikatosta. 2015 putkien kuntotutkimus Inspecta. 2014 ilmastoinnin puhdistus, Consti. 2010 julkisivu ja parvekkeet, julkisivut on hiekkapuhallettu, rautoja uusittu, sekä julkisivuihin että parvekkeisiin, laitettu uusi rappauspinta, saumat uusittu, talo maalattu, parvekkeiden lattiat uusittu.2010 salaojat, eteläpuolen pihakiveys, 2010 parvekeovet ja lasitus, ikkunat, ikkunat uusittu, parvekkeiden ovet uusittu, parvekelasit asennettu. 2008 LJ- verkoston säätö, patteriventtiilit. 2005 lämmönjakokeskus. 2001 salaojat. 1999 vesikattosaneeraus. 1992 pysäköintialueen asfaltointi. 1989 ulkomaalaus. 1987 keittiö- ja kylpyhuonehanat uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 palovaroittimien hankinta ja asennus 2026 kerhohuoneen katon akustiikkalevyjen hankinta ja asennus 2027-2028 pihatien kunnostus 2029 rappukäytävien laatoituksen uusiminen 2029 katon kuntotutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa ja K-market noin 500 m Keravan keskustan palvelut noin 1 km Keravan uimahalli noin 700 m Keravan jäähalli noin 600 m
Koulut: Killan alakoulu noin 600 m Sompion yhtenäiskoulu noin 1,5 km Keravan lukio noin 1,2 km
Päiväkoti: Sompion päiväkoti noin 1,3 km Savenvalajan päiväkoti noin 700 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussi noin 200 m Juna-asema noin 1,5 km

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 055 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin ja suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salpakuha
Isännöitsijän nimi: Reija Villanen
Isännöitsijätoimisto: Kanniston Huolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöllä on luotollinen limiitti 20000 euroa, jota ei ole käytetty.
Asuinhuoneistot: 27
Taloyhtiössä on: Pesutupa (Mikäli kone rikkoontuu, konetta ei enää tulla korjaamaan. ), kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, mankeli ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä