Vihnusjärvenkatu 1, Nokia, Vihnus

Kohteen kuvaus

Valoisa ja viihtyisä rivarikoti Nokian Kankaantakana, täällä arki rullaa leppoisasti. Etsitkö kotia, jossa on tilaa hengittää, luonto lähellä ja hyvät kulkuyhteydet arjen menoon? Tämä vuonna 2003 valmistunut rivitalokoti on juuri sellainen, mutkaton, toimiva ja täynnä hyvää fiilistä. Kodin sydän on valoisa olohuone, jossa varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa vuoden ympäri. Olohuoneesta avautuu iso etelään suuntautuva terassi, joka kutsuu nauttimaan auringosta, kahvihetkistä ja kesäilloista. Keittiössä on reilusti säilytystilaa sekä tyylikkäät kivitasot, jotka tekevät ruoanlaitosta mukavaa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheelle, vieraille tai työhuoneelle. Ja kun on aika rentoutua, oma saunaosasto hoitaa homman. Asunto Oy Nokian Vihnusterassi on rauhallinen ja hyvin pidetty taloyhtiö, jossa huollot on hoidettu ajallaan. Autolle paikka katoksessa, sekä huoneiston edessä. Talon päädystä löytyy lämmin huoneistokohtainen varasto. Lisäksi eteisestä käynti ullakolle missä lisää säilytystilaa. Sijainti on luonnonläheinen ja vehreä, joka tarjoaa rauhaa, mutta kulkeminen on silti helppoa. Bussit kulkevat läheltä, ja pyörällä tai autolla pääset sujuvasti niin palveluihin kuin harrastuksiinkin. Tämä koti sopii sinulle, jos arvostat helppoa asumista, rauhallista ympäristöä ja hyvää arjen fiilistä. Tervetuloa ihastumaan. Yhteydenotot ja esittelyt: Mika Hilander Sp-Koti Keyhouse Oy 0405488286 mika.hilander@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80469890
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+khh/ph+s+wc+terassi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Vihnusjärvenkatu 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vihnus
Postinumero: 37150
Kaupunki: Nokia
Kunta/kaupunki: Nokia
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 180 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 180 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 259,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 259,20 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka ja pistokkeellinen katospaikka
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Etelään suuntaava iso terassi
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Ullakko, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 7 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.10.2029
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9500
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2008 Ulkoverhouksen maalaus 2013 Soran lisääminen pihaan 2014 Ilmanvaihdon nuohous 2017 G-huoneiston terassin oikaisu 2017 E-asunto ullakon tuulensuojalevyn korjaus 2019 A-pääsyn ja ryömintätilan sokkelin pinnoitus 2019 Ulkoverhouksen maalaus 2019 Jäte- ja autokatosten katon uusiminen 2019 Väestönsuojan toistinjärjestelmän asentaminen 2019 Energiatodistuksen päivittäminen 2020 Poistoilmanvaihdon parantaminen huon. G 2023 Sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys 2025 Tiilikaton pesu ja pinnoitus 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2025 IV-nuohous ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Piha: Puiden kaatoa, kivituhkaa Perustukset ja runko: Julkisivut: Huoltomaalauksia tarpeen mukaan Terassit: Uusinta 2026 Ikkunat ja ulko-ovet: Katto: Huoneistojen märkätilat: Kuntokartoitus 2025 Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterien vaihtoja rikkonaisten tilalle Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ilmanvaihto: Sähkö- ja tietojärjestelmä: Rännit ja otsalaudat:
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 452 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Vihnusterassi
Isännöitsijätoimisto: Taloyhtiö hoitaa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Auraus ja hiekoitus ulkoistettu
Asuinhuoneistot: 7
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto, väestönsuoja, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kuhunkin huoneistoon kuuluu sähköpistorasialla varustettu autokatospaikka sekä yksi pihassa oleva autopaikka.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025